Huis voor Kopen in Saint-Laurent-de-Cerdans, Occitanië

PYRENEES-ORIENTALES: EIGENSCHAP IN DE BERG - BOERDERIJ & GITES - Groot Pyreneese eigendom van graslanden en bossen, bronnen en rivieren, zowel biologische schapen- als vleesboerderij, gtes en auberge, zeer heuvelachtig, met een adembenemend uitzicht... Het is een prachtig bergboerderij in een prachtige vallei van de Haut Vallespir, op een hoogte van 1200 m (4000 sqft), vlakbij de Spaanse grens, in het Canigou-massief. Het is bijna een klein gehucht uit de 12e eeuw, met de huidige gebouwen uit de 17e eeuw, allemaal gemaakt van steen en hout, typisch, authentiek, smaakvol gerenoveerd tot een auberge en gîtes in de boerderij. U komt aan op de top van het pand met uitzicht op de weelderige vallei. U ontdekt een rustig en bloemrijk landgoed. Een groot bronzwembad verwelkomt u en u wordt meteen aangetrokken door het panoramische uitzicht over de vallei, de terrassen, het verwarmde overloopzwembad. Daaronder is een grote moestuin en fruitbomen. Achter u is een speelkamer op de begane grond, garages en bijgebouwen, boven zijn de gîtes en hun terrassen. Er zijn in totaal 5 gîtes op de boerderij, 3 en 4 épis, voor 4 tot 8 personen, van 80 tot 110 m2 (860 tot 1200 sqft), ingericht in een berg- en Spaanse stijl, zeer goed uitgerust, allemaal met een houten brandende open haard, terras en Wifi. Er is ook een Noorse spa bij het zwembad. De klantenkring is loyaal en van hoge kwaliteit. Na de gîtes is de herberg van bijna 240 m2 (2600 sqft) waarvan 125 m2 (1350 sqft) de eetkamer is, en het zeer mooie terras. Het is volledig uitgerust, met een professionele keuken en laboratorium in overeenstemming met de normen, een koelcel, een droogruimte, een uitsnijderij... het is klaar en zeer functioneel. De herberg en de gîtes bieden een goed rendement. Aan de achterkant betreedt u de boerderij van de eigenaren, van bijna 225 m2 (2400 sqft) op drie niveaus, waaronder een zeer mooie open keuken en open haard, een panoramische glazen eetkamer, 4 slaapkamers waarvan 2 met mezzanines, twee badkamers en 3 toiletten. Het is in totaal meer dan 1200 m2 (13.000 sq ft) boerderij, auberge, gîtes en bijgebouwen, waaronder bijna 1000 m2 (10.800 sq ft) woonruimte, plus een schaapskooi van 190 m2 en professionele veestapel. gebouwen en hangars van meer dan 800 m2 (9.000 sq ft). De verkoop omvat niet de uitrusting en dieren van de boerderij. Het landbouwgebied van meer dan 90 ha (36 acres) ligt grotendeels in één stuk rond de gebouwen. Het is een eigendom van zeldzame afmetingen, met tal van bos- en graslandgebieden. Het is een eigendom van zeldzame afmetingen, met talrijke bossen en goed onderhouden weilanden, 14 bronnen, een rivier en verschillende beekjes, kliffen met klimroutes, wandelpaden en weelderige natuur. Het is een prachtig en magisch eigendom, landelijk en met een groot potentieel. Voor wie op zoek is naar een accommodatie- en restaurantproject midden in de natuur, ver van het massatoerisme, met de mogelijkheid van ecolodges, yurts of boomhutten, ontvangsthal, autonome boerderij, permacultuur, enz... Helemaal in de lucht van tijd. Belangrijkste kenmerken: 989 m² 910000 m² Perceelgrootte Zwembad, spa Ref: 36839-8494TS