Huis voor Kopen in La Porcherie, Nouvelle-Aquitanië

IN PRIJS VERLAAGD - Dit grote huis is oorspronkelijk gebouwd aan het begin van de 20e eeuw en behoorde toe aan een koopman die veel grote bijgebouwen in de buurt bezat om zijn waren op te slaan. De woning is gelegen aan een weg in een dorp met goede trein- en wegverbindingen. Naast de enorme potentie die de bijgebouwen hebben, zijn er in het woonhuis zelf met een beetje moeite ook leuke dingen te realiseren. Het huis is zo'n 20 jaar geleden door de eigenaar gesplitst in 2 aparte woningen met eigen ingangen . De kleinere flat van de twee wordt momenteel het hele jaar verhuurd aan een huurder. Beide appartementen kunnen weer samengevoegd worden tot één woning. Hoewel het perfect bewoonbaar is zoals het nu is, heeft het interieur een goede update nodig. Het huis staat op een volledig souterrain dat is verdeeld in verschillende kamers en kelders. In een van die kamers bevindt zich de centrale verwarming op olie die dateert uit 2002 en wordt geleverd met een jaarlijks onderhoudscontract. De kelder is toegankelijk vanuit het huis of via meerdere buitendeuren. - Op de begane grond van het eerste appartement kom je binnen via de keuken. Deze kamer heeft een vijfhoekige vorm. Daarachter een woonkamer en een eetkamer met daarnaast een badkamer en een separaat toilet. Deze laatste kamers zijn later toegevoegd als onderdeel van een aanbouw die over een loopgang naar de achterkant van het huis staat. Trap naar het souterrain en de eerste verdieping vanuit de keuken. - Op de eerste verdieping een centrale gang met openslaande deuren naar 4 aparte slaapkamers van respectievelijk 11m2, 13m2, 15m2 en 16m2 oppervlakte (118, 140, 160 en 172 ft2). Zolder van 17m2 op deze verdieping. - Op de begane grond van het tweede appartement komt men binnen via een centrale hal met links een werkkamer en rechts de keuken. Die kamer is met zijn 16,5 m2 groter en bruikbaarder dan de keuken van de eerste flat (7 m2; 75 ft2) en een gezin kan er in alle comfort zijn dagelijkse maaltijden nuttigen. Aan de achterkant van de keuken een zitkamer en een eetkamer van respectievelijk 11m2 en 13m2. Aan de linkerkant, tussen het kantoor en de eetkamer, een badkamer van 3 m2 met een apart toilet. Via de trap toegang tot het souterrain vanuit de keuken. Trap naar de eerste verdieping vanuit de hal. - Op de eerste verdieping, centrale overloopruimte met openslaande deuren naar twee slaapkamers van 12 en 14,5 m2 (130 en 156 ft2). Een van de slaapkamers heeft een kleine en-suite kleedkamer van 2 m². Tweede trap naar de bijna 30 m² grote zolder. Bij de halfvrijstaande bijgebouwen bevindt zich een stenen schuur met twee verdiepingen. De benedenverdieping van dit gebouw ligt op straatniveau en heeft grote dubbele schuurdeuren. De bruikbare oppervlakte is ruim 120m2 (1330 ft2). Onder de schuur enkele oude stallen van 60 m2 (667 ft2), waarvan de toegang zich onder straatniveau bevindt. Tussen het huis en de schuur staat een stenen pakhuis boven een garageplaats met daarboven een zolder . Alles bij elkaar heeft dit een oppervlakte van 270m2. Aparte stenen houtschuur met daarboven een kleine zolder met een totale oppervlakte van ongeveer 40m2. br>Extra aparte houten hangar van 60 m². 100m2 (1070 ft2) tuin voor het huis en een weiland van bijna een acre (4000m2) achter de bijgebouwen. Alle gebouwen natuurlijke leistenen daken en houten kozijnen zijn ongeveer vijftien jaar geleden vervangen of gerepareerd. Centrale verwarming en dubbele beglazing zijn ook ongeveer vijftien jaar oud en ze zijn in uitstekende staat. Het huis is aangesloten op de riolering, dus hier zijn geen opknapwerkzaamheden nodig. >De dichtstbijzijnde voorzieningen liggen op een kilometer afstand (0,6 mijl), de supermarkt op ongeveer 10 kilometer rijden. Limoges kan worden bereikt na 40 kilometer (25 mijl) te hebben gereden, een reis van 35 minuten met de trein en de luchthaven ligt op 40 minuten rijden. Het knooppunt A20 ligt op 10 minuten rijden. Bijzonderheden: Locatie: In/nabij een dorp Kavelgrootte: Ca. 5020 m2 Bouwjaar: Tussen 1900 en 1950 Oppervlakte: Ca. 171 m2 Aantal kamers: 15 Aantal slaapkamers: 7 Sanitaire voorzieningen: Aantal badkamers: 1 Badkamer(s) met Bad, Douche, Wastafel en Toilet Separaat toilet Aansluitingen: Water Elektriciteit Telefoon Afvoersysteem: Riolering Verwarming: Open haard Elektrische kookplaat CV op stookolie Bijgebouwen: Garage Schuur Hangar toeristen die elk jaar op zoek zijn naar een scala aan activiteiten, waaronder wandelen, vissen, zeilen, varen en skiën. Bovendien heeft het departement een sterk historisch en cultureel erfgoed en is het landschap bezaaid met Romaanse kerken, abdijen en versterkte kastelen. Mooie kunstmatige stranden zijn goed bereikbaar en vormen een goed alternatief voor een leuk dagje uit. Met name het meer van Vassiviere, aangelegd in 1950, is enorm populair bij bezoekers. Het staat ook wel bekend als het land van de duizend meren, de Limousin en zijn departement Haute-Vienne bieden prachtige en ongerepte landschappen. Watervallen sprankelend tussen rotsen en bomen, ontelbare bloemen en indrukwekkende dichte bossen zijn het soort schatten dat ontdekt kan worden in het departement. De vervoersverbindingen zijn ook goed, de gemakkelijke en goedkope toegang vanuit de Verenigde Koninkrijk met maatschappijen als Ryanair of uit Franse steden maakte dat Limoges en de Haute-Vienne een aantrekkelijke bestemming werden. Er is ook een uitbreidingsproject voor de luchthaven van Limoges. Het departement heeft een semi-continentaal klimaat met zomertemperaturen van halverwege de jaren 20, perfect om van het landschap te genieten. Wij van Cle France gespecialiseerd in onroerend goed te koop in Frankrijk via ons netwerk van makelaars en in Frankrijk geregistreerde vastgoedmakelaars. We hebben in de loop der jaren duizenden huizen verkocht in Frankrijk en hebben velen geholpen bij het vinden en kopen van hun droomhuis in Frankrijk. We kunnen u ook helpen met alles wat te maken heeft met het kopen van een huis in Frankrijk, inclusief het verkrijgen van een hypotheek, het organiseren van valutawissel, renovatieadvies, vastgoedonderzoeken, bouwvergunning, Franse vertaling, het openen van een bankrekening en alles wat te maken heeft met de verkoop van onroerend goed in Frankrijk. Al onze prijzen zijn vermeld als FAI (inclusief makelaarskosten), tenzij anders vermeld en 'notaire'-kosten zijn ongeveer 7% (gemiddeld), maar vraag ons gerust om een exact bedrag voor een bepaald Frans onroerend goed dat te koop staat waarin u geïnteresseerd bent. Aarzel niet om de 'MAAK EEN ONDERZOEK' hierboven om ons al uw vragen te stellen over het kopen van een woning in Frankrijk. Ons in het VK gevestigde onderzoeksbureau en onze medewerkers begeleiden u stap voor stap door het hele koopproces, vanaf het eerste contact tot aan de eigendomsoverdracht en daarna, allemaal gratis. Dus als u via Cle France koopt, kunt u u kunt er zeker van zijn dat u niet meer betaalt dan de standaard commissietarieven die u sowieso zou betalen, maar u heeft het extra voordeel van een tweetalig ondersteuningsteam. Voor alles wat u moet weten over Frans onroerend goed, gaat u naar www. clefrance.co.uk