Huis voor Kopen in L'Absie, Nouvelle-Aquitanië

Deze woning op het zuiden ligt in een gehucht, op 4 km van de stad L'Absie. Het is helder, licht en gerenoveerd tot een goede standaard. De bijgebouwen zijn in uitstekende staat en kunnen onder voorbehoud van planning worden omgebouwd voor betalende gasten. De luchthavens van Poitiers en La Rochelle liggen op 90 minuten afstand. Voor wie op zoek is naar een ontspannen manier van leven, is Deux-Sèvres de perfecte keuze. De prijzen zijn hier heel redelijk, wat verrassend is gezien de geschiedenis, de heerlijke lokale keuken en het glooiende landschap. Het heeft veel te bieden aan vakantiegangers en mensen die van Frankrijk een meer permanent thuis willen maken. Terwijl L'Absie een supermarkt, bars en restaurants heeft, is er een ruimere keuze beschikbaar in Fontenay-le-Comte en Parthenay, beide op ongeveer 30 minuten rijden met de auto. De zonnige zandstranden van de Atlantische kust liggen op slechts een uur rijden. De voorkant van het huis wordt benaderd via het terras op het zuiden. Dit bloemrijke gebied is de perfecte plek om buiten te eten en te genieten van het weidse uitzicht op het achterliggende landschap. De tuinen van 4581 m2 (meer dan een hectare) zijn goed onderhouden en hebben struiken en bomen, evenals een scala aan seizoensplanten. Een deel van het terrein is als weide achtergelaten en er is een boomgaard en een met wijnranken begroeide zithoek om van te genieten. De sfeer van dit huis is warm en gastvrij. De inkomhal leidt naar een goed uitgeruste keuken/ontbijtruimte (18,2m2), met ingebouwde units en een groot fornuis. De zonnige zit/eetkamer (37,2m2) heeft een balkenplafond en een granieten schouw voorzien van een houtkachel. Dit samen met de centrale verwarming op olie houdt het huis in de koudere maanden erg gezellig. De was is gedaan in de bijkeuken/achterkeuken (11,4 m2) en er is een erg handige kofferruimte met een aparte ingang die ideaal is voor tuinliefhebbers of hondenuitlaters. Een badkamer met douche en toilet completeert de accommodatie op de begane grond. Een houten trap leidt naar de bovenverdieping waar zich de hoofdslaapkamer (18,8 m2), nog 2 tweepersoonskamers (13 m2 en 11 m2) en een luxe familiebadkamer bevindt (9,2 m2) compleet met bad op pootjes, douche en toilet. Een kleine vierde kamer (5,8m2) wordt gebruikt als studeerkamer. De hal (9m2) is voorzien van inbouwkasten. De bij deze verkoop inbegrepen belangrijke bijgebouwen zijn een echte aanwinst. Het mooiste is een vrijstaand, stenen gebouw met een pannendak met momenteel een werkplaats (10,8 m2), grote opslagruimte en een lege ruimte (44,8 m2) die al is voorzien van elektriciteit, een werkende houtkachel en een mezzanine. . Dit zou een charmante verhuur gite zijn, onder voorbehoud van de gebruikelijke toestemmingen. Daarnaast is er een garage (78,6 m2) en een aparte schuur met dubbele hoogte (84 m2), die ideaal zou zijn voor het stallen van een caravan/camper. Fontenay-le-Comte is een van de mooiste steden in de regio, daterend uit de middeleeuwen. Het is de toegangspoort tot twee unieke plekken. In de moerassen van Poitevin, bekend als het Groene Venetië van het Westen, kunt u langs de kanalen varen en de unieke flora en fauna van deze ongewone omgeving zien. Voor een totaal andere ervaring kunt u wandelen, rijden of fietsen in het Mervent-bos. Bewoonbare oppervlakte: 137m2 Grondoppervlak: 4581m2 Afvoer septische put Centrale verwarming op olie Belastingen Foncieres: 504&#8364 ; p.a. 3 slaapkamers en 2 badkamers Een uur zandstranden Disclaimer: Let op: alle locaties en afmetingen zijn bij benadering. La Residence heeft er alles aan gedaan om ervoor te zorgen dat de details en foto's van deze accommodatie nauwkeurig en op geen enkele manier misleidend zijn. Deze informatie maakt echter geen deel uit van een contract en er worden geen garanties gegeven of geïmpliceerd. * Karakteristieke boerderij * 3 slaapkamers / 2 badkamers * Goed onderhouden * Bijgebouwen met ontwikkelingspotentieel * Glorieuze tuinen van iets meer dan een hectare * 4 km van de stad L'Absie * 30 minuten van Fontenay-le-Comte * een uur van zandstranden * 90 minuten van 2 luchthavens