Haus kaufen in L'Absie, Neu-Aquitanien

Eingebettet in einen Weiler, 4 km von der Stadt L'Absie entfernt, ist dieses nach Süden ausgerichtete Anwesen hell, hell und zu einem guten Standard renoviert. Die Nebengebäude sind in ausgezeichnetem Zustand und könnten nach Planung für zahlende Gäste umgebaut werden. Die Flughäfen von Poitiers und La Rochelle sind 90 Minuten entfernt. Für diejenigen, die eine entspannte Lebensweise suchen, ist Deux-Sèvres die perfekte Wahl. Die Preise hier sind sehr vernünftig, was angesichts der Geschichte, der köstlichen lokalen Küche und der hügeligen Landschaft überraschend ist. Es hat Urlaubern und denen, die Frankreich zu einem dauerhafteren Zuhause machen möchten, viel zu bieten. Während L'Absie über einen Supermarkt, Bars und Restaurants verfügt, gibt es eine größere Auswahl in Fontenay-le-Comte und Parthenay, die beide etwa 30 Autominuten entfernt sind. Die sonnigen Sandstrände der Atlantikküste sind nur eine Autostunde entfernt. Die Vorderseite des Hauses wird über die nach Süden ausgerichtete Terrasse betreten. Diese blumenreiche Gegend ist der perfekte Ort, um im Freien zu essen und die weitreichende Aussicht auf die dahinter liegende Landschaft zu genießen. Die Gärten von 4581 m2 (über ein Morgen) sind gut gepflegt und haben Sträucher und Bäume sowie eine Reihe von saisonalen Pflanzen etabliert. Einige der Grundstücke wurden als Wiese belassen, und es gibt einen Obstgarten und einen mit Weinreben bewachsenen Sitzbereich, den Sie genießen können. Die Atmosphäre dieses Hauses ist warm und einladend. Die Eingangshalle führt in eine gut ausgestattete Küche/Frühstücksraum (18,2 m2) mit Einbauschränken und einem großen Herd. Das sonnige Wohn-/Esszimmer (37,2 m2) hat eine Balkendecke und einen Granitkamin mit Holzofen. Dies zusammen mit der Ölzentralheizung hält das Haus in den kühleren Monaten sehr gemütlich. Die Wäsche wird im Hauswirtschaftsraum/Hinterküche (11,4 m2) gewaschen und es gibt einen wirklich nützlichen Schuhraum mit separatem Eingang, der ideal für Gartenfreunde oder Hundeausführer ist. Ein Duschbad mit WC vervollständigt die Unterkunft im Erdgeschoss. Eine Holztreppe führt in die obere Etage, wo sich das Hauptschlafzimmer (18,8 m²), 2 weitere Doppelzimmer (13 m² und 11 m²) und ein luxuriöses Familienbadezimmer befinden (9,2 m2) komplett mit Pantoffelbad, Dusche und WC. Ein kleines viertes Zimmer (5,8 m2) wird als Arbeitszimmer genutzt. Der Flur (9m2) ist mit Kleiderschränken ausgestattet. Die bedeutenden Nebengebäude, die in diesem Verkauf enthalten sind, sind eine echte Bereicherung. Das schönste ist ein freistehendes Steingebäude mit Pfannendach, das derzeit eine Werkstatt (10,8 m2), einen großen Lagerbereich und einen leeren Raum (44,8 m2) umfasst, der bereits mit Strom, einem funktionierenden Holzofen und einem Zwischengeschoss ausgestattet ist . Dies würde ein charmantes Ferienhaus ergeben, vorbehaltlich der üblichen Genehmigungen. Darüber hinaus gibt es eine Garage (78,6 m2) und eine separate Scheune mit doppelter Höhe (84 m2), die sich ideal zum Abstellen eines Wohnwagens / Wohnmobils eignet. Fontenay-le-Comte ist eine der schönsten Städte in der Region, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Es ist das Tor zu zwei einzigartigen Orten. In den Poitevin-Sümpfen, bekannt als das grüne Venedig des Westens, können Sie entlang der Kanäle stechen und die einzigartige Flora und Fauna dieser ungewöhnlichen Umgebung sehen. Dann, für ein völlig anderes Erlebnis, wandern, reiten oder radeln Sie im Mervent Forest. Wohnfläche: 137m2 Grundstücksfläche: 4581m2 Klärgrubenentleerung Ölzentralheizung Steuern Foncieres: 504&#8364 ; p.a. 3 Schlafzimmer & 2 Bäder Eine Stunde Sandstrände Haftungsausschluss: Bitte beachten Sie: Alle Standorte und Größen sind ungefähre Angaben. La Residence hat alle Anstrengungen unternommen, um sicherzustellen, dass die Details und Fotos dieser Immobilie korrekt und in keiner Weise irreführend sind. Diese Informationen sind jedoch nicht Teil eines Vertrages und es werden keine Garantien gegeben oder impliziert. * Bauernhaus mit Charakter * 3 Schlafzimmer / 2 Badezimmer * Gepflegt * Nebengebäude mit Entwicklungspotenzial * Herrliche Gärten von etwas mehr als einem Morgen * 4 km von der Stadt L'Absie entfernt * 30 Minuten von Fontenay-le-Comte * eine Stunde entfernt Sandstrände * 90 Minuten von 2 Flughäfen