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在距離 Trequanda 不遠的 Val d'Orcia 連綿起伏的山丘上，我們發現了這個佔地 301.8 公頃的巨大葡萄酒莊園，擁有莊園別墅、Orcia DOC 葡萄園（16.4 公頃）、酒窖和 Agriturismo。 葡萄酒生產 該物業很容易到達，附近的 Trequanda 鎮（5 公里；10 英尺）提供所有必要的服務。儘管如此，托斯卡納的其他城鎮（以及較小程度上的翁布里亞）仍然很快到達，這對住宿業務來說是一個顯著的附加優勢：聖喬瓦尼達索（12 公里；20 英尺），教皇皮恩扎（23 公里；35 英尺），蒙塔爾奇諾及其著名的布魯內羅葡萄酒（30 公里；40 英尺）、錫耶納（36 公里；50 英尺）、科爾托納（45 公里；50 英尺）、Tuoro（48 公里；45 英尺）和帕西諾（51 公里；45 英尺）在佩魯賈的特拉西梅諾湖上（80 公里；1 小時 5 英尺），聖吉米尼亞諾及其令人印象深刻的塔樓（84 公里；1 小時 30 英尺），伊特魯里亞沃爾泰拉（90 公里；1 小時 40 英尺），奧維多（95 公里；1 小時 15 英尺），佛羅倫薩的文藝復興中心（114 公里； 1 小時 30 分鐘）和美麗的福洛尼卡海濱（127 公里；1 小時 50 分鐘）和蓬塔阿拉（128 公里；2 小時 5 分鐘）。 到達酒店最方便的機場是佩魯賈聖弗朗西斯科（88 公里；1 小時） 10')、Grosseto Baccarini (101km; 1h 35')、Firenze Vespucci (134km; 1h 30')、Pisa Galilei (195km; 2h 15')、Bologna Marconi (215km; 2h 20')、Roma Ciampino (217km; 2h) 30 英尺）和羅馬菲烏米奇諾（231 公里；2 小時 20 英尺）。 莊園別墅（1,735 平方米 - 18,669 平方米）英尺，7 間臥室和 4 間浴室）得到了很好的保存和修復，並且仍然擁有原始的地板和裝飾：一樓大廳的壁畫拱頂，餐廳的寬敞壁爐，一樓泳池房內的美麗壁櫥和所有臥室都有漂亮的畫作。別墅總共提供七間臥室和四間浴室（其中兩間位於樓梯中間）。上層是舊鴿舍，享有美麗的 360 度全景。 別墅周圍的小村莊（約 3,525 平方米 - 總面積 37,929 平方英尺，待部分修復）是業主的住所（3 間臥室）和 3 間浴室）、Agriturismo（8 間臥室和 6 間浴室）、商務辦公室、帶加工和陳釀室的酒窖、莊園小教堂、舊橘園、幾個農業附屬設施（儲藏室、車間和倉庫）和充足的大廳（200 個座位），可用作餐廳（或早餐室）或用作活動和/或儀式的房間。 離主要小村莊稍遠一點，還有兩個要修復的 poderi 和/或重建。 第一個由兩座建築物的廢墟組成，曾經是一家磚廠。兩棟建築的體積（總共約 600 立方米）可用於建造新建築。 第二棟是帶有養殖場（2,420 平方米 - 26,039 平方英尺，不再是工作），擁有充足的馬厩、肉類加工房間、舊辦公室和曾經的員工住所。 莊園總面積為 301.8 公頃。這片土地覆蓋著 Orcia DOC 葡萄園（16.4 公頃 - 40.5 ac）、橄欖樹林（0.4 公頃 - 1.0 ac）、混合林地（45.9 公頃 - 113.4 ac）和耕地/牧場（235.3 公頃 - 581.4 ac）。剩餘的 3.8 公頃（9.4 ac）構成圍裙、花園和未使用的農田。 大約十年前種植的葡萄園，盛行桑嬌維塞葡萄藤，被註冊為 Orcia DOC：這意味著收穫的葡萄可以用於生產 Orcia DOC 或 Toscana Rosso iGT 葡萄酒。如果一個人決定只生產兩種葡萄酒中的一種，則最大產量計算如下（這些數字不考慮可能最終影響生產的惡劣天氣或自然災害等外部因素）： - 對於 Orcia DOC，生產指南允許每公頃收穫多達 8 噸葡萄，最大葡萄酒產量為 70%。這意味著，在一個特別好的季節，該莊園每年可生產多達 120,000 瓶葡萄酒（16.4 公頃 × 8 噸/公頃 × 70 % = 920 百升葡萄酒）。 - Toscana Rosso iGT 的生產指南允許每公頃收穫多達 16 噸葡萄，最高葡萄酒產量為 80%。這意味著，在一個特別好的季節，莊園可以生產多達 280,000 瓶葡萄酒（16.4 公頃 × 16 噸/公頃 × 80 % = 2,100 百升葡萄酒）。