Другой для покупки в Трекуанда, Тоскана

На холмистой местности Валь д'Орча, недалеко от Трекуанды, мы находим это огромное винодельческое хозяйство площадью 301,8 га с особняком, виноградниками Orcia DOC (16,4 га), винным погребом и агротуризмом. ПРОИЗВОДСТВО ВИНА До дома легко добраться, и он обеспечен всеми необходимыми услугами в близлежащем городе Трекуанда (5 км; 10 футов). Другие города Тосканы (и в меньшей степени Умбрии), тем не менее, быстро достижимы, что является заметным дополнительным бонусом для гостиничного бизнеса: Сан-Джованни-д'Ассо (12 км; 20 футов), папская Пиенца (23 км; 35 футов), Монтальчино с его знаменитым вином Брунелло (30 км, 40 минут), Сиена (36 км, 50 минут), Кортона (45 км, 50 минут), Туоро (48 км, 45 минут) и Пассиньяно (51 км, 45 минут) на озере Тразимено, Перуджа. (80 км; 1 час 5 минут), Сан-Джиминьяно с его впечатляющими башнями (84 км; 1 час 30 минут), Этрусская Вольтерра (90 км; 1 час 40 минут), Орвието (95 км; 1 час 15 минут), ренессансный центр Флоренции (114 км; 1 час 30 минут) и красивое побережье Фоллоники (127 км; 1 час 50 минут) и Пунта-Ала (128 км; 2 часа 5 минут). 10 минут), Гроссето Баккарини (101 км; 1 час 35 минут), Флоренция Веспуччи (134 км; 1 час 30 минут), Пиза Галилей (195 км; 2 часа 15 минут), Болонья Маркони (215 км; 2 часа 20 минут), Рома Чампино (217 км; 2 часа 30') и Рим Фьюмичино (231 км; 2 часа 20 минут). Вилла-усадьба (1 735 кв.м - 18 669 кв.м.) м, 7 спален и 4 ванные комнаты) прекрасно сохранился и отреставрирован, до сих пор сохранились оригинальные полы и украшения: своды с фресками в холлах первого этажа, большой камин в столовой, красивые буазери в бассейне на втором этаже и красивые картины во всех спальнях. Всего на вилле семь спален и четыре ванные комнаты (две из которых расположены посередине лестницы). Верхний этаж представляет собой старую голубятню и предлагает прекрасный панорамный вид на 360 градусов. В деревушке, окружающей виллу (приблизительно 3 525 кв. м - 37 929 кв. и 3 ванные комнаты), Agriturismo (8 спален и 6 ванных комнат), офисы, винный погреб с помещениями для обработки и выдержки, усадебная часовня, старая оранжерея, несколько сельскохозяйственных пристроек (склады, мастерские и склады) и большой зал (200 мест), который можно использовать как ресторан (или зал для завтраков) или как помещение для проведения мероприятий и/или церемоний. Чуть дальше от основного поселка находятся еще два подери, подлежащие реставрации и /или перестроен. Первый состоит из руин двух зданий, когда-то работавших как кирпичный завод. Объемы двух зданий (всего около 600 куб. м) можно использовать для строительства новых построек. Второе здание представляет собой старый сельский подере с животноводческой фермой (2420 кв. м - 26 039 кв. рабочая), в котором находится просторная конюшня, помещения для мясопереработки, старые офисы и то, что когда-то было резиденцией персонала. Поместье занимает общую площадь 301,8 га. Эта земля покрыта виноградниками Orcia DOC (16,4 га - 40,5 га), оливковой рощей (0,4 га - 1,0 га), смешанными лесами (45,9 га - 113,4 га) и пахотными/пастбищными угодьями (235,3 га - 581,4 акра). Остальные 3,8 га (9,4 акра) составляют фартуки, сады и неиспользуемые сельскохозяйственные угодья. Виноградники, посаженные примерно десять лет назад с преобладанием лоз Санджовезе, зарегистрированы как Orcia DOC: это означает, что собранный виноград может использоваться для производства вин Orcia DOC или Toscana Rosso iGT. в случае, если кто-то решил производить только одно из двух вин, максимальное производство рассчитывается ниже (эти цифры не учитывают внешние факторы, такие как плохая погода или стихийные бедствия, которые могут в конечном итоге поставить под угрозу производство): - Для Orcia DOC производственные нормы позволяют собирать до 8 тонн винограда с гектара, с максимальным выходом вина 70%. Это означает, что в особенно хороший сезон поместье может производить до 120 000 бутылок вина в год (16,4 га × 8 тонн/га × 70 % = 920 гл вина). - Для Toscana Rosso Производственные нормы iGT позволяют собирать до 16 тонн винограда с гектара, с максимальным выходом вина 80%. Это означает, что в особенно хороший сезон поместье могло производить до 280 000 бутылок вина (16,4 га × 16 т/га × 80 % = 2 100 гл вина).