Casa para comprar en Pekre, Maribor

A Maribor presso il monte Pohorje, nella zona più tranquilla e soleggiata di Radvanje (Zvezna ulica – Kosova ulica e Lackova cesta), nell'abbraccio della foresta del Pohorje e dell'idilliaco ruscello Rožnodolski, in armonia con la natura e la tradizione , è in fase di creazione il nuovo quartiere residenziale boutique "Rožnodolski Gaj Maribor". TIPO DI ARCHITETTURA A L'architettura moderna delle case ad atrio, casa di tipo A, poste ai margini del quartiere, cerca un collegamento progettuale con la foresta del Pohorje. Gli edifici sono coperti da tetti a un piano, il cui orientamento cambia da edificio a edificio, spostando così la serie di case ad atrio e privandola della monotonia. Una casa intelligente a basso consumo energetico (costruzione classica AB in mattoni) nella 5a fase di costruzione - "chiavi in mano parziale", senza finalizzazione con terreno (ca. 385 m2) L'offerta non include: *Finalizzazioni dell'edificio (porte interne, ceramiche, lavori di tinteggiatura, rivestimenti pavimentali, rivestimenti esterni del terrazzo dell'edificio - 1N). Apparecchiature sanitarie, illuminazione e attrezzature per la protezione tecnica della struttura. Contatori e tariffe di connessione terminale ai fornitori di forniture comunali (acqua, elettricità, telecomunicazioni). Pagamento aggiuntivo ai distributori - concessionari, ca. € 990. Supplemento facoltativo: Installazioni intelligenti EntiaLiving - SMART HOME - funzionalità: controllo automatico di tapparelle e illuminazione (on/off), controllo remoto della casa via Internet (computer, tablet, telefono, applicazione Entia), simulazione di presenza, controllo del living ambiente (tende e illuminazione) con l'aiuto di programmi e scene dell'utente, preparazione per il possibile successiva implementazione della regolazione del riscaldamento tramite installazione intelligente Entia (circa € 5.900,00). Ventilazione centrale con rigenerazione dell'aria di scarico (restituisce calore e umidità), modello Komfovent Domekt R 300 V (circa € 7.900,00). * Realizzazione delle opere di ultimazione dell'immobile (porte interne, ceramiche, rivestimenti pavimentali e lavori di tinteggiatura), a partire da € 20.000,00 (materiali di classe medio-alta - a scelta dell'acquirente). I prezzi dei supplementi non includono l'IVA al 9,5%. Specifiche dei materiali e delle attrezzature superiori integrati: Costruzione classica AB con mattoni Wienerberger - Porotherm e soletta di fondazione AB termoisolata. Una combinazione di facciata termoisolante a contatto e prefabbricata (secondo l'architettura dell'insediamento) con uno spessore di 18 cm. Porta d'ingresso PIRNAR - ALU PREMIUM CARBONCORE LEVEL - isolamento termico e sicurezza, colore telaio e anta 80077, maniglia rotonda 180 LUX, predisposta per lettore di impronte digitali, maniglia per porta interna - rotonda. GRATIS: illuminazione LED dello swipe con il lettore di impronte digitali per la serratura. Finestre e porte Superior ALU-ALU a basso consumo energetico, ferramenta antieffrazione, con vetri a tre strati (installazione standard). Sistema integrato di riscaldamento a pavimento e raffrescamento passivo della struttura con Panasonic - Aquarea "All in one" - aria acqua (compresa unità interna ed esterna) con interfaccia Wi-Fi e controllo remoto tramite "cloud". Preparazione di un'installazione completa con una scatola (1N) per l'installazione di un condizionatore d'aria (unità split). Fornitura e installazione di tubi per il riscaldamento a pavimento, distributori (possibilità di regolazione manuale della temperatura negli ambienti), fornitura del locale caldaia (tutto fornitore certificato europeo con garanzia UE). Implementazione dell'impianto idrico domestico GEBERIT, collegamento al pozzo dell'acqua sul terreno (consegna e installazione del pozzo incluse, senza contatore dell'acqua e allacciamenti e spese di allacciamento per l'approvvigionamento idrico MB). Predisposizione per ventilazione centrale con rigenerazione dell'aria viziata (restituisce calore e umidità), modello Komfovent Domekt R 300 V). Realizzazione dell'intero sistema di drenaggio interno con tubi in PVC a bassa rumorosità, nonché canali doccia e tende doccia secondo le planimetrie. Fornitura e installazione di bollitori da incasso GROHE (senza pulsante) e raccordi doccia da incasso GROHE Smart box. Realizzazione di tutti gli impianti elettrici secondo il progetto e le planimetrie. Installazioni intelligenti EntiaLiving - SMART HOME (extra opzionale). Fornitura e installazione di prese e interruttori - sistema modulare, colore bianco. Impianti integrati (telefonia Internet, Internet, CaTV, sistema di allarme IP e videosorveglianza). Tende esterne motorizzate. La terrazza (P) dell'edificio è in cemento lucidato. Ringhiera del balcone-terrazza (N) verniciata a polvere in vetro o metallo in conformità con l'architettura dell'insediamento. Recinzione metallica (es. tubolare tondo), altezza 100-120 cm (nera), lungo tutto il lato e lato giardino dell'edificio con piantumazione verde (in ambito escluso il lato fronte strada) e terreno livellato. Per ulteriori informazioni e una visita guidata, contattaci.