Casa para comprar en Fiesole, Toscana

◄◄ TOUR DELLA PROPRIETA' CON DANiLO ROMOLiNi ▲ TOUR DELLA PROPRIETA' Con ▲ DANiLO ROMOLiNi ▲ TOUR DELLA PROPRIETA' Con DANiLO ROMOLiNi ▲ Questa elegante villa padronale del XV secolo è posto in splendida posizione panoramica nella campagna toscana, non lontano da Firenze e San Casciano in Val di Pesa. L'immobile (oltre 1.000 mq) è suddiviso in tre unità abitative di cui due adibite ad alloggi per gli ospiti , ed è davvero in perfette condizioni con comfort moderni e finiture mozzafiato. All'esterno, la villa è circondata da un curato giardino all'italiana e presenta un ampio uliveto (2,2 ha) e un piccolo vigneto Chianti Classico DOCG (1,5 ha). I servizi sono tutti disponibili nel vicino paese ( 700 m) ed è raggiungibile anche a piedi, mentre la città di Firenze dista solo mezz'ora di macchina. Inoltre, le città più belle e famose della Toscana non distano più di un'ora di auto dalla villa (San Gimignano, Pisa, Arezzo, Montalcino, Siena:). La villa padronale (1.025 mq - 11.029 piedi quadrati) , 9 camere e 10 bagni) è disposto su quattro piani in totale ed è stato restaurato con gusto, conservando tutte le sue caratteristiche originali e il fascino tipico dei palazzi storici fiorentini. I piani sono collegati sia da un comodo ascensore, dal piano terra fino al secondo piano, sia da una scala principale che parte dal vano comune di ingresso al piano terra. Al piano più basso, parzialmente interrati a livello del giardino all'italiana, si trovano due ampi locali adibiti a cantine, una lavanderia con piccolo wc di servizio e un ampio garage (128 mq) che si apre sul piazzale in ghiaia al termine del viale di accesso. L'appartamento signorile (467 mq - 5.023 piedi quadrati, 3 camere e 5 bagni) copre la maggior parte del piano terra e l'intero primo piano. L'unità dispone di due ingressi: il primo è al di sotto dello scalone monumentale esterno e si apre su un disimpegno con scala interna privata, mentre l'altro si raggiunge direttamente attraversando il portico e si apre nella sala da pranzo. La zona giorno, oltre alla già citata zona pranzo, comprende una sala TV, l'ampia cucina con camino e una sala da tè. Oltre la sala TV si trova la prima camera da letto con il proprio bagno privato. Dall'ingresso, una porta laterale immette nell'appartamento del custode (45 mq, 1 camera e 1 bagno) composto da una cameretta, una zona giorno e un bagno. Il primo piano può essere raggiungibile sia tramite lo scalone monumentale esterno, la scala privata interna, sia il vano scala condominiale (compreso l'ascensore). Ad ogni modo, uno atterra nel corridoio principale. Da qui si accede poi al salone dei ricevimenti con camino e si esce sulla terrazza panoramica (45 mq). in un angolo della palazzina, accanto alla scala, si trova un comodo ufficio privato. Procedendo oltre il salone dei ricevimenti si accede alla zona notte, composta da due spaziose camere da letto con bagno privato. Sul lato opposto al corridoio, con accesso sia dal disimpegno che dalla zona notte, si trova una spaziosa sala biliardo, ideale per la creazione di un'altra camera matrimoniale con proprio bagno privato. Al secondo piano, raggiungibili tramite la scala principale o l'ascensore, sono due appartamenti per gli ospiti che condividono una bellissima loggia panoramica (25 mq - 269 piedi quadrati). * L'appartamento A (158 mq - 1.700 piedi quadrati, 2 camere e 2 bagni) è realizzato composto da un ampio soggiorno con zona pranzo, una cucina con uscita sulla loggia e due camere da letto con bagno en-suite (una di queste si trova nella galleria sopra). Dalla camera da letto superiore si accede anche alla mansarda. * Appartamento B (154 mq, 3 camere e 2 bagni) è composto da un ampio soggiorno con camino e angolo cottura, sala da pranzo con uscita sulla loggia, due camere da letto con bagno in comune e un terzo bagno con bagno privato in mansarda. A valle della villa, tra ulivi e vigneti, si trova una dependance (106 mq - 1.140 mq ) che ospita, oltre ad alcuni depositi e un'officina per mezzi agricoli, una palestra con area fitness e spogliatoio, una zona degustazione vino e olio e un bagno per gli ospiti. L'edificio potrebbe anche essere convertito in una cantina. La villa era, almeno all'inizio, una delle torri di avvistamento a guardia della strada che collegava Firenze e Siena. La villa fu edificata solo nel XV secolo e poi subito rimaneggiata e rimaneggiata nel XVI secolo seguendo il nuovo stile rinascimentale. Carocci, noto studioso italiano, cita nelle sue opere i nomi di diverse famiglie proprietarie della villa nel corso degli anni: tra queste si ricordano le famiglie Del Buono, Buonaccorsi e Marsili (senesi). nella seconda metà del 1600 la villa faceva parte dei possedimenti della famiglia Buontalenti (erano i discendenti del famoso architetto Bernardo). agli inizi del 1900 la villa fu restaurata e la torre sulla sommità dell'edificio demolito per riportare il maniero all'aspetto cinquecentesco. Tutti i lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti utilizzando materiali originali e riproduzioni accurate realizzate da artigiani qualificati. La facciata sud, affacciata sull'elegante giardino all'italiana, presenta ancora l'originale meridiana con la scritta Horas Tibi Serenas incisa su di essa (maggio le tue ore siano serene).