Casa para comprar en La Spezia, Liguria

Casa indipendente con cinque camere da letto in vendita in Liguria Italia. In posizione dominante e panoramica sul Golfo della Spezia, antica tenuta in pietra dal gusto ligure completamente ristrutturata di circa 300 mq con 3.800 mq di giardino piantumato con ulivi, frutta, macchia mediterranea e agrumi. La proprietà, che comprende piscina privata e parcheggio, è composta da 5 camere da letto e 5 bagni. Al piano terra si trova una cucina abitabile da cui si accede al giardino attrezzato con forno a legna e barbecue, una camera con bagno ospiti con terrazzo porticato vista mare chiudibile con vetri, e una suite camera da letto con bagno. Al piano superiore troviamo una suite con bagno e altre due camere di cui una con portico vista mare e bagno. La casa dispone inoltre di un'ampia taverna con bagno dispensa e cantina in pietra. La casa è attualmente una struttura ricettiva. L'attività è ai vertici, è una realtà consolidata che si è aggiudicata la quinta posizione in Italia e la prima in provincia. Vanta una vasta clientela sia di turisti in estate che di professionisti che viaggiano per lavoro in inverno. L'attività ha ancora molto potenziale, con possibilità di ampliare la struttura con il progetto già approvato, utilizzare la cantina in pietra come piccola spa, fare ricevimenti, cerimonie, servizi fotografici, la villa è stata richiesta dai produttori cinematografici per girare cortometraggi . Nell'immobile, oltre al perfetto stato di manutenzione, troviamo progettisti di grande gusto e finiture di pregio. La proprietà gode di un microclima eccezionale, soleggiato e riparato dai venti invernali, rinfrescato nella stagione calda dalle brezze marine estive. L'antico casale indipendente immerso nel verde si trova in zona tranquilla ma non isolata. In pochi minuti si accede a tutti i servizi, al borgo marinaro di Lerici e Tellaro e al famoso parco delle Cinqueterre e Portovenere. Ci sono anche due circoli nautici nelle vicinanze per l'ormeggio di grandi yacht. I portici e le verande con vista mare, il cotto toscano nel cortile esterno, i pavimenti in teak, le finestre in legno impregnato, la scala in marmo cardoso, le recinzioni e le ringhiere in ferro battuto forgiate da un artista italiano, rendono questa proprietà davvero esclusiva. I pannelli solari, un pozzo d'acqua, un termocamino danno sostenibilità ai costi di gestione.