Casa para comprar en Montignac Charente, Nuova Aquitania

IN VENDITA A NORD-OVEST DI ANGOULEME In un incantevole villaggio, bella casa con 250 m2 di superficie abitabile immersa in 3185 m2 di giardino molto ben curato. Questa elegante proprietà dell'800 può essere facilmente divisa in due parti. La parte principale è composta da: Al piano terra: soggiorno/sala da pranzo di 35 m2 con magnifico bovindo, tapparelle e doppi vetri, bel camino in mattoni, travi a vista, esposizione a sud, moderna cucina/sala da pranzo completamente attrezzata, che si apre su un ampio terrazzo coperto, lavanderia, WC, bagno con doccia. Al piano superiore: 3 camere di cui 2 con bagno. La seconda parte, attigua al resto della casa, offre: Al piano terra: un soggiorno/giardino d'inverno, una cucina estiva, una sala biliardo, una cantina con caldaia e pompa di calore. Al piano superiore: soggiorno con travi a vista, 2 camere, WC, bagno, sottotetto coibentato. Tetto rifatto, wifi, riscaldamento a pompa di calore con modalità olio subentrante: consumi: 1300 annui, fognature, cantina Giardino alberato, possibilità di avere una piscina. Alla fine del giardino, edifici (vecchia stanza degli asini). Leggero rumore LGV. Cancello elettrico Situazione : Vicino MONTIGNAC (noleggio canoe e base nautica) Villaggio con scuola elementare e scuola superiore con scuolabus per SAINT-AMANT 25 km da ANGOULEME e meno di 5 km da SAINT-AMANT (tutti i negozi) Caratteristiche principali: 250 m2 3185 m2 Superficie del terreno 5 camere da letto 4 bagni Rif: 36839-9196PO