loger acheter à Montignac Charente, Nouvelle-Aquitaine

A VENDRE AU NORD-OUEST D'ANGOULEME Dans un charmant village, jolie maison de 250 m2 habitables sur 3185 m2 de terrain très bien entretenu. Cette élégante propriété du 19ème siècle peut facilement être divisée en deux parties. La partie principale se compose de : Au rez-de-chaussée : séjour/salle à manger de 35m2 avec magnifique bow window, volets roulants et double vitrage, belle cheminée en briques, poutres apparentes, exposition sud, cuisine/salle à manger moderne entièrement équipée, ouvrant sur une grande terrasse couverte, buanderie, WC, salle d'eau. A l'étage : 3 chambres dont 2 avec salle d'eau. La seconde partie, attenante au reste de la maison, offre : Au rez-de-chaussée : un salon/jardin d'hiver, une cuisine d'été, une salle de billard, une cave avec chaudière et pompe à chaleur. A l'étage : séjour avec poutres, 2 chambres, WC, salle de bains, grenier isolé. Toiture refaite, wifi, chauffage pompe à chaleur avec prise en charge du mode fioul : consommation : 1300 par an, tout à l'égout, cave à vin Jardin arboré, possibilité d'avoir une piscine. Au fond du jardin, des bâtiments (ancienne salle des ânes). Léger bruit LGV. Portail électrique Situation : Proche MONTIGNAC (location de canoës et base nautique) Village avec école primaire et lycée avec ramassage scolaire pour SAINT-AMANT A 25 kms d'ANGOULEME et à moins de 5 kms de SAINT-AMANT (tous commerces) Caractéristiques principales : 250 m2 3185 m2 Taille du terrain 5 chambres 4 salles de bains Réf : 36839-9196PO