Casa para comprar en Francavilla Fontana, Puglia

Casale storico in vendita a Francavilla Fontana, su due livelli con giardino rigoglioso, completamente ristrutturato e pronto da spostare. L'accesso all'immobile può avvenire attraverso due ingressi separati: uno immette in una corte interna sul lato sud dell'edificio, l'altro attraverso il giardino sul lato ovest dell'immobile. Un'iscrizione nell'ampio soggiorno al piano terra indica che l'edificio fu costruito nel 1772 molto probabilmente su un edificio più antico e preesistente. Il piano terra ha un ampio salone con un'enorme volta a botte attraverso il quale si accede alla zona pranzo, alla cucina e poi all'esterno nel cortile sul retro; nel soggiorno è presente una potente stufa a legna che può fornire calore e acqua calda a tutta la casa. Dal soggiorno si accede anche ad una camera da letto al piano terra, alla biblioteca, alla cappella, e poi alla veranda coperta situata sul lato ovest dell'edificio. C'è anche un utile bagno con doccia. Lo spazio netto complessivo al piano terra è di 141 mq oltre a 60 mq di veranda coperta. L'accesso al primo piano può avvenire tramite una scala - o tramite ascensore - direttamente in un tipico disimpegno con camino. Da lì si accede a tre camere da letto tutte con bagno privato (una di queste attualmente è adibita a bureau), oltre ad un altro locale multiuso. Inoltre vi è un'ampia terrazza, appena sopra la veranda coperta al piano terra, da cui si può godere della vista del giardino, della campagna circostante e dello skyline di Oria con il suo castello medievale e la cattedrale. I terrazzi, e quindi il primo piano, sono accessibili anche tramite scala esterna in pietra posta nel cortile. Il primo piano ha una superficie netta di 128 mq e un terrazzo di 65 mq. L'immobile dispone inoltre di un seminterrato accessibile dall'esterno con cantina e ripostiglio. Il terreno di pertinenza della proprietà misura circa un ettaro di cui la metà è interamente recintato da mura di recinzione. Nel giardino ci sono numerose zone d'ombra, un gazebo, il tradizionale forno per pizza con barbecue e una fontana. L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo artesiano collegato ad una cisterna interrata da 5000 litri con addolcitore. C'è anche un pozzo di primavera per l'irrigazione del giardino. Il riscaldamento è fornito dalla già citata stufa a legna nel soggiorno, ma può essere alimentato anche a gas gpl con cisterna interrata da 1000 litri. Aria condizionata. L'acqua calda è fornita anche da pannelli solari installati sul tetto. La casa è inoltre dotata di fossa settica, ascensore interno, impianto di allarme con videosorveglianza e collegata a una società di sorveglianza, due cancelli automatici e internet wifi. È inoltre possibile realizzare una piscina o ampliare l'edificio esistente. L'immobile è in perfette condizioni, può essere utilizzato come residenza privata o per gestire un B&B. Rif: 37264-V000424