Casa para comprar en Impruneta, Toscana

La villa è una proprietà risalente al 19° secolo, costruita in stile neoclassico, situata nel cuore del Chianti, a soli 12 km da Firenze. La proprietà si estende su 16 ettari di terreno privato sulle colline del Chianti Classico, circondato da un parco ben curato caratterizzato da piante fiorite, alberi e arbusti, limoni e altri profumi della macchia mediterranea. Gli interni della villa, ricchi di soffitti affrescati, sono arredati con uno stile originale e ricercato, creando un'atmosfera rilassante e principesca, con colori tenui e luminosi e numerose finestre a tutta altezza. I grandi volumi esaltano questa sensazione di calore, i pavimenti in mosaico e cotto sono originali e sapientemente inseriti nel contesto ben conservato. La Villa si sviluppa su tre piani fuori terra più la caratteristica torre che offre una vista impagabile sui vigneti di proprietà e sulle dolci colline del Chianti. Al piano terra, dall'ampio ingresso, si trova il soggiorno e sala da pranzo (12 posti), elegantemente arredati con ampie porte finestre che si aprono sul parco e sui terrazzi, adiacente ad essi si trova la cucina ben attrezzata con un grande camino antico e la sala biliardo. Una scala monumentale conduce al primo piano con 4 camere da letto con 4 ampi bagni. Le finestre di ogni camera godono di una rilassante vista sul parco e sulla campagna. Le stanze sono separate da boudoir e sono perfette per la loro tranquillità. Al livello superiore, sotto la torre, si trova una camera matrimoniale con bagno. La scala a chiocciola conduce ad uno spazio esclusivo all'interno della torre con una vista unica a 360 gradi. L'attico ha ingresso indipendente e dispone di due terrazzi dai quali si gode di una splendida vista sul parco e sulle colline. Dotato di 2 camere matrimoniali, 1 camera doppia, 1 camera singola, 2 bagni, un ampio soggiorno e una cucina completamente attrezzata, è di fatto un appartamento indipendente. Completano la proprietà 4 unità per gli ospiti per un totale di 180 mq e la cantina con sala degustazione di 200 mq situata all'interno del parco. La villa è circondata da 3000 mq di giardino panoramico che con le sue piante secolari, più quelle tipiche della macchia mediterranea e dei limoni, garantiscono frescura e tranquillità; dispone inoltre di un parcheggio privato con tre ingressi separati. A poca distanza dalla villa si trova un patio in legno con vasca idromassaggio esterna di 7×3 m. Attualmente è in costruzione un campo da tennis. La proprietà è immersa in un totale di 16,5 ettari con un vigneto di 3 ettari che produce fino a 8.000 bottiglie di vino Chianti Classico DOCG e 2,5 ettari di uliveto con 400 alberi. La «via Chiantigiana» è uno dei percorsi più belli d'Italia. Corre direttamente a sud da Firenze a Siena attraverso il cuore della zona vinicola del Chianti Classico della Toscana, uno dei paesaggi più immediatamente riconoscibili al mondo. Superato l'Ugolino Golf Club, il più antico golf club d'Italia, il Chiantigiana sale e segue i crinali tra la Val d'Elsa e il Valdarno, vagando da un casale e una villa all'altra, passando di tanto in tanto per paesi e piccoli paesi . Questi includono Strada in Chianti, Greve in Chianti, Panzano in Chianti, Castellina in Chianti. I paesi di Impruneta, Lamole, Volpaia e Radda in Chianti si trovano a breve distanza lungo strade secondarie dalla via Chiantigiana e sono visitabili percorrendo la rete di strade secondarie che li collegano tra loro. Altre brevi deviazioni portano il visitatore attraverso splendidi paesaggi collinari a Montefioralle e Badia a Passignano a ovest, ea Gaiole in Chianti e Badia a Coltibuono a est. Il territorio intorno a Gaiole in Chianti è particolarmente ricco di castelli e cappelle tra cui i castelli di Vertine, Meleto, Barbischio e Brolio. Firenze 12 km, Siena 61 km, San Gimignano 45 km, Arezzo 79 km, Lucca 88 km, Pisa 92 km, Costa della Versilia 95 km, Greve in Chianti 11 km, Montalcino 106 km, Circuito Internazionale del Mugello 66 km, Lago di Bilancino 23 km, Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi 75 km, Golf Club Ugolino 5 Km Rif: 37122-IB229