בַּיִת | למכירה Lenzerheide גראובינדן

Ski-in/Ski-out Lage mit unverbaubarer Aussicht Die Lage im wohl begehrtesten Quartier ist einfach nur grandios. Ganztatig besonnt geniesst man mit eine unverbaubare Traumaussicht ins Tal, auf den Heidsee, zum Rot- und Lenzerhorn. Ein Ort der Ruhe, Entspannung und vor allem mit einer seltenen Privatsphare inmitten einer der beliebtesten Feriendestinationen der Bundner Berge. Dieses besondere Ferien-Pentagon - der Grundriss des 1957 erstellten Architekturhauses ist funfeckig - ist von oben und seitlich gut von Baumen geschutzt und ein wahres idyll fur Geniesser einer naturlichen Umgebung. Das aktuell auf zwei Wohnungen aufgeteilte Haus mit 141 Quadratmetern Wohn- und nochmals 14 Quadratmetern Nebennutzflache prasentiert sich vom innenausbau her demodiert und die Zeiten stehen ganz klar auf Erneuerung. Das bietet ein vielfaltiges Potential fur die neuen Besitzer, sich im Zuge einer Totalrenovation oder eines Ersatzneubaus hier ihren individuellen Valbella-Traum erfullen zu konnen. So konnen die zwei Einheiten erhalten oder auch wieder zu einer zusammengefuhrt werden. Auch eine Erweiterung der Wohnflache wie auch der Bau eines Carports oder einer Garage - derzeit liegt die Garage und die beiden Aussenparkplatze oberhalb des Hauses - kann ins Auge gefasst werden. Die immobilie: * Älteres Ferien-Einfamilienhaus an begehrter Toplage * Ganztagig besonnt mit schoner Weitsicht uber den Heidsee bis ins Tal und in die Berge * Ruhig und mit sehr grosser Privatsphare * Ski-in/Ski-out * Ca. 141 m2 Wohnflache * Ca. 14 m2 Nebennutzflache * 2'337 m2 Grundstuckflache * 1 Garagen- und 2 Aussenparkplatze