אַחֵר | למכירה Bergdietikon ארגאו

ruhiges und beliebtes Wohnquartier Die 956 Quadratmeter grosse und unbebaute Parzelle liegt am Rande eines landlichen Wohnquartieres ohne Durchgangsverkehr. Nur zwei Hauser trennen die Liegenschaft von der Landwirtschaftszone. Entsprechend verkehren hier hauptsachlich Anwohner. Man geniesst die angenehme Ruhe mit Aussicht uber die Stadt und das ganze Limmattal. Das Bauland befindet sich in der Wohnzone W2, die die Erstellung von zweigeschossigen Gebauden und einem anrechenbaren Attikageschoss erlaubt. Die erstellbare Wohnflache betragt bei der Ausnutzungsziffer von 0.25 maximal 358 Quadratmeter (inkl. anrechenbarem Dachgeschoss). Optionen gibt es diverse, wie die Vorstudie zeigt. in dieser sieht man die Moglichkeiten fur die Erstellung von zwei Einfamilienhausern, einem Doppeleinfamilienhaus und einem kleinen terrassierten Mehrfamilienhaus. Naturlich kann auch ein grosses Einfamilienhaus mit schonem Umschwung ins Auge gefasst werden. Damit richtet sich dieses attraktive Angebot mit in einem begehrten Wohnquartier gleichermassen an Private wie auch an investoren. Eckdaten: * Wohnbauland an ruhiger, familienfreundlicher und sonnenverwohnter Hanglage * Unbebautes Grundstuck * 956 m2 Parzellenflache in Zone W2 * Moglichkeit zur Erstellung eines zweigeschossigen Gebaudes plus anrechenbarem Attikageschoss * Vorstudie mit diversen Moglichkeiten bestehend * Maximal erstellbare Wohnflache 358 m2 * Nahe an der Landwirtschaftszone * Nahe an der Limmattalbahn, welche fur effiziente und schnelle Transportmoglichkeit zwischen Zurich und Aargau sorgt