נדל"ן | למכירה אחוזת Bukit Panjang דרום מערב

זוהי סקירה של The Arden (雅诗轩), דירת חכירה ל-99 שנים ב-Phoenix Road במחוז 23 של סינגפור. הפיתוח בוטיק הזה של Qingjian Realty Pte Ltd כולל 3 בלוקים הכוללים 105 יחידות של 2 עד 4 חדרי שינה. צפוי להיות השקה במחצית השנייה של 2022. ה-TOP מוערך ב-2025. הקרקע בשטח של 63,000 מ"ר נרכשה באמצעות מכירה קולקטיבית של 24 דירות ו-12 חנויות מסחריות ביולי 2009. היא שילמה 42.6 מיליון דולר, מה שמגיע לשיעור קרקע מוערך של 630 דולר למ"ר ליחס חלקה (psf ppr) לאחר הפקטורון פרמיה דיפרנציאלית משוערת לתשלום. לפיכך, סביר להניח שהוא יושק בסביבות $1,5xx psf בממוצע. הוא ממוקם בין תחנות LRT Phoenix ו-Teck Whye שנמצאות במרחק של כ-3-4 דקות הליכה משם. קו LRT מקושר לתחנת ה-MRT Bukit Panjang לאורך קו הדאון טאון (DT1), המספק גישה ישירה לבתי ספר מבוקשים רבים לאורך חגורת Bukit Timah ומרכז העיר סינגפור. דירת ארדן נמצאת גם קרובה למספר מרכזי קניות ואלה כוללים את צומת 10, קניון Hillion, Bukit Panjang Plaza, Teck Why ומרכזי הקניות Fajar.