קוֹנדוֹמִינִיוֹן | למכירה קמפניה קמפניה

בתוך וילה יוקרתית והיסטורית שראשיתה בסוף שנות ה-1800, באזור מרכזי במיוחד ומוגשת באמצעות תחבורה ציבורית ופעילויות מסחריות רבות, אנו מציעים למכור נכס המתפרש על פני שני מפלסים (קרקע ו-S1) המצויד בשטח גדול. גינה של כ-600 מ"ר. על מאפייניו ומיקומו האסטרטגי, ממוקם באזור מגורים ואלגנטי של רובע "צ'יה", לא הרחק מה"לונגומארה" של נאפולי, המאופיין במתקן הנסיעה הן ביבשה (תחנות מטרו וקומאנה, רכבל, אוטובוסים , חניית מוניות וכו') ועל הים (עלייה לאיים) הנכס מתאים את עצמו להפליא לפעילויות אירוח אקסקלוסיביות ומסבירות פנים, עם פוטנציאל ואפשרות ניכרת לפיתוח או, במקביל, להפוך למגורים ייחודיים מסוגו . הנכס הוא חלק מווילה בשם וילה פלורה, שנבנתה על ידי משפחה נפוליטנית חשובה, ה-Laganà, הבעלים של בית יציקה מפורסמת אליה פוקדים גם אנשים מפורסמים, כולל וינצ'נזו ג'מיטו. הנכס הוא חלק בלתי נפרד מווילה זו עם מאפייני בנייה המייחדים אותו בארכיטקטורה שלו, עם סביבות מעודנות ומתוחכמות, לבניין שלא בזמנים, עם תקרות בגובה ממוצע של הר. 4.50 עם ציורי קיר שמקשטים את החדרים. הוא מפותח בקומת הקרקע לשטח מקורה כולל של כ-500 מ"ר בעודו במרתף, מצויד בשתי כניסות עצמאיות וקומות מקומרות בגובה של כ-4 מטרים. ישנו חדר "טברנה" של כ-400 מ"ר המתאים לביצוע פונקציות שונות, מחדר כושר אישי לחדר תחביבים ועד ספא פונקציונלי ועד לפעילות אירוח אפשרית. בהקשר מרכזי כמו זה שמעניין אותנו, חשוב במיוחד הגן האקסקלוסיבי, המצויד בכניסה עצמאית הנטועה כיום בעצי דקל, פירות הדר ותמציות עצים נוספות. רלוונטיות זו, בנוסף להיותה הקדש חשוב של הנכס, מעניקה פרטיות נוספת והתרחקות מהרחוב. לגן יש גם עקביות נוספת, של כ-25 מ"ר, עם היסטוריה ייחודית. שימש בעבר כמקלט לבעלי חיים שומרים (אריות) הוא יכול כעת להיות נושא להסבה כדי לקחת על עצמו יעדים שונים (למשל בניין חוץ קטן או מיקום משרדים פרטיים). בנוסף, קומת הקרקע מוגשת על ידי חצר חיצונית קטנה נוספת עם אפשרות לחנייה של חמש מכוניות וגישה לאולם הכניסה הראשי של הנכס. בסך הכל יש לנכס שש כניסות, הן מהחצר הפנימית והן ישירות מהרחוב. דרגת אנרגיה: N.D. KWh/mq חדרים: 10 חדרי שינה: 6 חדרי רחצה: 4 שטח: 430 מ"ר מרפסת/מרפסת: כן מעלית: לא מיזוג אוויר: אוטונומו מערכת אזעקה: לא גן: פרטי קונסיירז': לא התייחסותנו: GD-0221V-1607