Eigentumswohnung kaufen in Campagna, Kampanien

In einer prestigeträchtigen und historischen Villa aus dem späten 19. Jahrhundert, in einer äußerst zentralen Gegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche kommerzielle Aktivitäten, schlagen wir den Verkauf einer Immobilie vor, die sich über zwei Ebenen (Grundstück und S1) erstreckt und mit einem großen ausgestattet ist Garten von ca. 600 qm. Aufgrund seiner Eigenschaften und seiner strategischen Lage liegt es in einer eleganten Wohngegend des Stadtteils „Chiaia“, nicht weit vom „Lungomare“ von Neapel entfernt und zeichnet sich durch die Möglichkeit aus, sowohl zu Lande zu reisen (U-Bahn- und Cumana-Stationen, Standseilbahnen, Busse). , Taxiparkplatz usw.) und am Meer (Einschiffung zu den Inseln) eignet sich das Anwesen wunderbar für die Aufnahme exklusiver Unterkunftsaktivitäten, mit erheblichem Potenzial und der Möglichkeit der Entwicklung oder gleichzeitig, um ein einzigartiger Wohnsitz seiner Art zu werden . Das Anwesen ist Teil einer Villa namens Villa Flora, die von einer bedeutenden neapolitanischen Familie, den Laganà, erbaut wurde, Besitzer einer berühmten Gießerei, die auch von berühmten Persönlichkeiten wie Vincenzo Gemito besucht wurde. Das Anwesen ist ein integraler Bestandteil dieser Villa mit baulichen Merkmalen, die sie durch ihre Architektur auszeichnen, mit raffinierten und anspruchsvollen Umgebungen, für ein Gebäude aus der Zeit, mit durchschnittlich hohen Decken. 4,50 mit Fresken, die die Räume verschönern. Es erstreckt sich im Erdgeschoss über eine überdachte Gesamtfläche von etwa 500 Quadratmetern, während es im Untergeschoss über zwei unabhängige Eingänge und Gewölbeböden mit einer Höhe von etwa 4 Metern verfügt. Es gibt einen „Tavernen“-Raum von etwa 400 Quadratmetern, der für verschiedene Funktionen geeignet ist, vom persönlichen Fitnessstudio über den Hobbyraum bis hin zum funktionalen SPA und einer möglichen Unterkunftsaktivität. In einem zentralen Kontext wie dem unseres Interesses ist der exklusive Garten mit einem separaten Eingang, der derzeit mit Palmen, Zitrusfrüchten und anderen Baumessenzen bepflanzt ist, besonders wichtig. Diese Relevanz stellt nicht nur eine wichtige Eigenschaft der Immobilie dar, sondern sorgt auch für zusätzliche Privatsphäre und Distanz zur Straße. Der Garten hat auch eine weitere Beschaffenheit, etwa 25 Quadratmeter, mit einer einzigartigen Geschichte. In der Vergangenheit als Unterschlupf für Wachtiere (Löwen) genutzt, kann es nun Gegenstand eines Umbaus für verschiedene Zwecke sein (z. B. kleines Nebengebäude oder privater Bürostandort). Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über einen weiteren kleinen Außenhof mit der Möglichkeit zum Parken von fünf Autos und Zugang zur Haupteingangshalle des Anwesens. Insgesamt verfügt das Anwesen über insgesamt sechs Eingänge, sowohl vom Innenhof als auch direkt von der Straße aus. Energieklasse: N.D. KWh/mq Zimmer: 10 Schlafzimmer: 6 Badezimmer: 4 Fläche: 430 qm Terrasse/Balkon: Ja Aufzug: Nein Klimaanlage: Autonomo Alarmsystem: Nein Garten: Privat Concierge: Nein Unsere Referenz: GD-0221V-1607