בַּיִת | למכירה איצ'י פרימורסקו-גורנסקה זופנייה

OPATIJA, IČIĆI, VEPRINAC - וילה אקסקלוסיבית 485m2 עם נוף לים + סביבה 9188m2 הוילה מורכבת מ-2 בתי מגורים יוקרתיים: קומת קרקע: - בטבע, דירה המורכבת מסלון, מטבח עם חדר אוכל, חדר שינה עם חדר רחצה, חדר עבודה, שירותים, חדר שינה נוסף, מרפסת, מרתף יינות, חדר דוודים מסודר ומוסך מרווח עבור עד 3 מכוניות. קומה 1: - בטבע, דירה נוספת המורכבת מ: כניסה, מסדרון, 2 חדרי שינה עם מרפסת וחדר רחצה, יחידת הורים עם חדר רחצה, סלון, מטבח עם פינת אוכל המובילה למרפסת סגורה גדולה עם עוד מטבח חיצוני, גרמי מדרגות, מרפסות וחדרי כביסה . הוילה בנויה היטב ומאובזרת בפאר, כל החומרים המובנים, חיפויי הרצפה והקירות בסטנדרטים הגבוהים ביותר. - צמר אבן חזית בעובי 10 ס"מ - חימום - משאבות חום - נגרות איכותית. הוא נמכר מרוהט במלואו עם ריהוט ומכשירי חשמל מהשורה הראשונה. הוילה בכיוון דרום עם נוף יפהפה שהוא ממש פנורמי על כל מפרץ קוורנר וכל האיים!! בהחלט נכס יפה לחיי משפחה יוקרתיים, אך מתאים גם כהשקעה בצורת תיירות עילית. נכס נקי ומסודר. נכס זה נמצא במרחק של 2.25 ק"מ מהים בקו אווירי, או 7.2 ק"מ ברכב (כ-14 דקות). נכס ייחודי בהחלט שווה את תשומת לבכם במיקום מעולה!!! ICICI: Ičići היא עיירת תיירות קטנה עם כ-800 תושבים, השוכנת בצפון הים האדריאטי, במפרץ קוורנר. המקום נמצא במרחק של 5 ק"מ מאופטיה ו-15 ק"מ מרייקה. הוא ממוקם למרגלות ההר Učka, שגובהו 1401 מ' וסביבתו הוכרזה כפארק טבע בשל ייחודו ויופיו הטבעי. האוכלוסייה עוסקת בעיקר בפעילויות תיירות והסעדה. בשל מיקומה הנוח, איצ'יצ'י התפתחה עם השנים ליעד תיירותי של ממש עם הצעות רבות, כך שבנוסף להיצע קייטרינג עשיר, היא מציעה אפשרות לעסוק במגוון ענפי ספורט, טיולים, בילוי לילי. מאיצ'יץ' יש תצפית נפלאה על שני האיים הקרואטים הגדולים, Krk ו-Cres, שאליהם ניתן לבקר גם בסירה. המקום הזה מפורסם במיוחד בזכות מרינת ACI המאובזרת להפליא. הודות למגוון מקומות הלינה (מלונות, דירות, קרוואנים) ומתקני ספורט ונופש (מגרשי טניס, ספורט ימי, שייט...) התיירות הימית מצאה כאן במיוחד מקום להתפתחות. בדרך מאיצ'יץ' לאוצ'קה, תתקלו בעיירה הקטנה מימי הביניים ופרינאק, שיש לה חוק משלה ומתוארכת לשנת 1500. בקרבת מקום נמצא חניון Ičići, שנמצא ליד החוף, לא רחוק ממגרשי הטניס. האטרקציה התיירותית העיקרית של איצ'יץ' היא בהחלט החוף. הוא ממוקם ממש במרכז העיירה, ומורכב מחלק בטון וחולי. מדי שנה מושקעות השקעות בייפוי החוף ולכן החוף מקבל שנה אחר שנה את הדגל הכחול. הכניסה חופשית וזמינה לכולם. החוף גובל מצד אחד במרינה של ACI, ואילו בצד השני יש נמל קטן יותר שקיים עוד מימי העיירה Ičići והתפתח במקביל לעיירה. הנמל הזה מקבל סירות קטנות יותר ומזכיר שאיצ'יצ'י הוא מקום על שפת הים. ראוי לציין ש-Lungomare המפורסמת, טיילת החוף שנבנתה על ידי הקיסר האוסטרי פרנץ יוזף הראשון ב-1885, עוברת דרך Ičići. טיילת החוף המעוצבת להפליא זו היא באורך 12 ק"מ ומשתרעת מוולוסקי ללוברן, ואיצ'יצ'י נמצאת כמעט באמצע הדרך. בלילה הוא מואר בדיסקרטיות ולכן נוצרים תנאים לטיולים רומנטיים. העיירה Ičići מחוברת לעיירות אחרות באמצעות אוטובוסים בין עירוניים ועירוניים. מה שנקרא "פסטיבלי הדייגים" המאורגנים בחודשי הקיץ מפורסמים במיוחד בעיירות החוף. לאיצ'יצ'י יש גם פסטיבלים משלה, שלגביהם יידעו המקומיים, כמו גם התיירים, כמה ימים מראש באמצעות פוסטרים רבים. מִנזָר: אופטיה, עיירת חוף יפה הממוקמת על הים האדריאטי, היא יעד תיירותי מפורסם לתיירים מכל העולם. העיר מוקפת בטבע יפהפה, למרגלות הר אוצ'קה. נדל"ן באופטיה מציע נוף שלא יסולא בפז של הים והאיים שמסביב קרק וקרס. אופטיה מוקפת בעיירות קטנות ומקסימות עם בתים ישנים הממוקמים ברחובות צרים עשירים בהיסטוריה. רחובות העיר אופטיה מורכבים מנכסים הבולטים בארכיטקטורה הספציפית שלהם ובווילות המתוארכות לתקופה ההבסבורגית. מבחר גדול של חופים, ים צלול ושירותי תיירות שונים הם הגורמים המרכזיים שהופכים את אופטיה ליעד תיירותי מושלם המוכר על ידי המדינות השכנות כבחירת השקעה מצוינת. מחירי הנדל"ן בתחום עולים, תפוסת השכירות מצוינת, מה שהביא להחזר השקעה של 5% עד 10% ולמשיכת משקיעים זרים. לקוחות יקרים, עמלת הסוכנות נגבית בהתאם לתנאים וההגבלות הכלליים: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja קוד מזהה סוכנות: 18382 פטריק הרסטיק סוכן מורשה נייד: +385 91 270 3979 טלפון: +385 51 518 174 דואר אלקטרוני: [email protected] www.dux-nekretnine.hr