קוֹנדוֹמִינִיוֹן | למכירה קורטה דיי קורטסי לומברדיה

פרטי הנכס: הנכס ממוקם בעיריית פרסיקו דוסימו במחוז קרמונה, מרחק קצר מהיציאה מהכביש המהיר A21, ממוקם באזור פרברי אך מחובר היטב לערים המרכזיות של המרכז והצפון. איטליה על ידי רשת הכבישים הקיימת. לנכס יש כיום שימוש מעורב, חלקו לא בשימוש ויש לשחזר. מבנה Relais Convento מוצא שם בעיקר את מקומו, המאופיין בנוכחות של מסעדה גדולה המשמשת בעיקר לאירועים וטקסים, כמו גם חדרי ישיבות וחללים חיצוניים גדולים המסודרים בירק. השטח החיצוני של הנכס מורכב מאזור כניסה המיועד בחלקו לחניה, המאופיין בנוכחות של אגם קטן, שבילים וערוגות פרחים. ממערב לבניין יש שטח פנוי גדול שנותר כירוק בו נמצאים החדרים הטכניים. המבנה מתפתח סביב חצר מרכזית שגם היא בחלקה מרוצפת ובחלקה מסודרת כגינה. לבסוף, מדרום למבנה, ישנו צמחייה נוספת המסודרת כפארק, המאופיינת בנוכחות בריכת שחייה חיצונית ואכסדרה. לגבי המבנה, הבניינים, שמקורם בבירור מימי הביניים, מורכבים של ארבעה מבנים המחולקים על פני שלושה מפלסים מעל פני הקרקע, וכמה קומות ביניים. המבנה בבנייה נושאת מטויח בחלקו, בחלקו נותר בלבנים חשופות. הגג המשופע. החלק בצד החניה מתאפיין במקום זאת בנוכחות המסעדה הגדולה, כמו גם חלק המצויד כספא, עם בריכת שחייה מקורה לשעבר (לא בשימוש), אזור סאונה, אזור מנוחה, שירותים ואזור קבלה. החלק המוקדש לקייטרינג ואירועים וגדול מאוד ומתפרס גם בקומת הקרקע וגם בקומה הראשונה. הוא מאופיין באולמות גדולים, חדר ישיבות ואזורים המצוידים לפגישות וקבלות פנים, כמו גם אזור ארקדי. לגבי שאר החללים, ברמות השונות, יש להם בעיקר שימוש למגורים. תנאי התחזוקה מבדילים, ויש חלקים שאינם בשימוש כרגע ודורשים עבודת תחזוקה כללית. לגבי החלק המשמש בפועל את Relais Convento, ניתן להגדיר את תנאי התחזוקה הפנימיים כטובים. באשר לשימושים המותרים, החקיקה בתוקף מאפשרת לנו לעשות שימוש חוזר ולפתח מחדש מבנים קיימים. השימושים המיועדים הבאים הם מותר בעיקר: מגורים, ולכן גם מגורים בכירים, הקמת מבני מלונאות, וכן הקמת סטודיואים מקצועיים ופעילות מסחרית עם עסקים שכונתיים או חלוקה בינונית (מקסימום 300 מ"ר שטח מכירה). לשיקום מתחם הבניין יתאפשר הסכמה על התערבויות שיקום עם העירייה ועם הפיקוח בהתחשב בסוג המבנה. הצג הכל