Eigentumswohnung kaufen in Corte dei Cortesi, Lombardei

Details zur Immobilie: Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Persico Dosimo in der Provinz Cremona, nicht weit von der Autobahnausfahrt A21 entfernt, in einem Randgebiet gelegen, aber gut an die wichtigsten Städte im zentralen Norden angebunden durch das bestehende Straßennetz. Das Objekt ist derzeit gemischt genutzt, teilweise ungenutzt und renovierungsbedürftig. Dort befindet sich hauptsächlich die Struktur des Relais Convento, die sich durch ein großes Restaurant auszeichnet, das hauptsächlich für Veranstaltungen und Zeremonien genutzt wird, sowie durch Tagungsräume und große Grünflächen im Freien. Der Außenbereich des Anwesens besteht aus a Eingangsbereich, teilweise zum Parken vorgesehen, gekennzeichnet durch das Vorhandensein eines kleinen Teiches, Gehwegen und Blumenbeeten. Westlich des Gebäudes befindet sich eine große, begrünte Freifläche, in der sich Technikräume befinden. Die Struktur entwickelt sich um einen zentralen Innenhof, der teilweise ebenfalls gepflastert und teilweise als Garten angelegt ist. Schließlich gibt es südlich des Gebäudes eine weitere Grünfläche, die als Park angelegt ist und sich durch ein Freibad und einen Portikus auszeichnet. Was das Gebäude betrifft, so sind die Gebäude eindeutig mittelalterlichen Ursprungs bestehend aus vier Gebäuden, die auf drei oberirdische Ebenen und einige Zwischengeschosse verteilt sind. Der Baukörper besteht aus tragendem Mauerwerk, teilweise verputzt und teilweise in Sichtmauerwerk belassen. Das schräge Dach. Der Teil auf der Parkplatzseite zeichnet sich durch das Vorhandensein des großen Restaurants sowie einen als SPA ausgestatteten Teil mit ehemaligem Innenschwimmbad (unbenutzt), Saunabereich, Entspannungs-, Service- und Empfangsbereich aus. Der Der für Catering und Veranstaltungen vorgesehene Teil ist sehr groß und erstreckt sich sowohl über das Erdgeschoss als auch über die erste Etage. Es zeichnet sich durch große Säle, einen Konferenzraum und Bereiche für Besprechungen und Empfänge sowie einen Säulengangbereich aus. Die anderen Räume auf den verschiedenen Ebenen dienen hauptsächlich der Wohnnutzung. Die Wartungsbedingungen sind unterschiedlich und es gibt einige Bereiche, die derzeit nicht genutzt werden und allgemeine Wartungseingriffe erfordern. Bezüglich des vom Relais Convento tatsächlich genutzten Anteils kann der interne Instandhaltungszustand als gut bezeichnet werden. Was die erlaubten Nutzungen anbelangt, erlaubt uns die aktuelle Gesetzgebung die Umnutzung und Sanierung bestehender Gebäude. Zugelassen sind vor allem folgende Nutzungen: Wohnen, also auch Senior Living, die Errichtung von Hotelstrukturen, sowie die Errichtung professioneller Büros und gewerblicher Aktivitäten mit Nachbarschafts- oder Mittelvertriebsbetrieben (max. 300 m2 Verkaufsfläche). Für die Sanierung des Gebäudekomplexes sind Restaurierungsmaßnahmen zulässig, die je nach Art der Struktur mit der Gemeinde und der Oberaufsicht vereinbart werden müssen. Alle anzeigen