בַּיִת | למכירה גרציאנו טוסקנה

וילה עצמאית של כ-250 מ"ר עם גינה ומוסך בגראצ'יאנו, מונטפולצ'יאנו. תיאור: הבית ממוקם באזור נוח ומרכזי אך עם פרטיות עצמאי ומגודר לחלוטין ובנוי בצורה הבאה: בקומת הקרקע הכניסה נפתחת למסדרון שמובילה משמאל למטבח מרווח, סלון עם אח וחדר רחצה. בצד הנגדי אזור מגורים גדול מאוד עם דלתות צרפתיות המובילות לגינה, מסכם את התוכנית חדר דוודים עם גישה חיצונית. בקומה השנייה אזור השינה עם 4 חדרי שינה מרווחים, חדר שינה ליחיד, חדר רחצה ומרפסת. מסכם את הנכס בעליית גג. מבני חוץ: הנכס נהנה ממוסך בצד הנגדי של הכביש של כ-60 מ"ר. מצב וגימורים: הנכס שופץ בשנות ה-70, במצב טוב עם עבודות נדרשות ברמת הגימורים. הגג במצב טוב, מחוץ לקוטג' יש חזית לבנים אדומות קלאסיות, הרצפות עם אריחי קרמיקה. שירותים מחוברים כיום, למעט מים שעדיין קיים חיבור למפעלי המים העירוניים. החימום מסופק באמצעות דוד נפט עם חיבור לרשת המתאן העירונית למטבח. חלל חיצוני: מחוץ לנכס נהנה מגינה מגודרת של כ-700 מ"ר עם שער כניסה כפול. בתוך הגן, המגודר במלואו, יש כמה עצי זית. שימושים פוטנציאליים הנכס מתאים את עצמו להיות בית ראשון מצוין למי שמחפש פתרון הממוקם במיקום נוח אך לא מבודד. זה יכול להוכיח ערך גם כבית נופש להיכלל בעסקי ההשכרה התיירותיים. מיקום & סגנון חיים ממוקמת באזור מגורים מרכזי, לא קרוב מדי לכבישים הראשיים, כ-10 דקות ממרכז מונטפולצ'יאנו, הוילה נהנית משלווה. הנכס נהנה מהשירותים החיוניים הנגישים אפילו ברגל תוך דקות ספורות ומחובר בצורה מושלמת למרכזים הראשיים של ולדיצ'יאנה ואלדורסיה כגון קורטונה, פיאנצה, סן קוויריקו, באגנו ויניוני ומונטיצ'יאלו. הוא נהנה גם מקרבה לתחנת הרכבת Chiusi-Chianciano Terme עם קישורים מהירים לרומא ולפירנצה וליציאת הכביש המהיר A1 ב-Chiusi, לאורך המסלול של רומא/פירנצה. מרכזים אחרים כגון סיינה, ארצו ופרוגיה נגישים בקלות בתוך כ-40 דקות נסיעה ברכב.