בַּיִת | למכירה Citta della Pieve אומבריה

בית חווה טיפוסי משוחזר לחלוטין למכירה בעיריית Città della Pieve, במיקום הררי יפה על הגבול עם טוסקנה, עם נספחים, בית הארחה ונספחים חקלאיים, בשטח כולל של 682 מ"ר. הנכס כולל פארק פרטי עם בריכת שחייה פנורמית של 17X9 מ' וקרקע של 12ha. בית החווה המשוחזר לחלוטין משתרע על שטח של 210 מ"ר בשני מפלסים: - קומת קרקע: כניסה, חדר קריאה, שירותים לאורחים, מטבח בנייה גדול עם אי, סלון זוגי עם אח, חדר אוכל עם אח, חדר טלוויזיה; - קומה ראשונה (ניתן להגיע דרך גרם מדרגות פנימי ועתיק עם אכסדרה): סלון אלגנטי ו-2 סוויטות עם חדרי רחצה פרטיים. בית ההארחה בצורת פרסה משתרע על שטח של 100 מ"ר במפלס אחד וכולל 5 חדרי שינה, כל אחד עם חדר רחצה פרטי וגישה אל החוץ, ופרגולה מרוצפת עם תנור עצים וברביקיו, מושלם לארוחות בחוץ. החדר הטכני של הבריכה משתרע על שטח של 15 מ"ר. הבניינים מוקפים בפארק מטופח בצורה מושלמת ושטח ירוק של 1,6 דונם עם אלונים יפים בני מאה שנה, צמחי נוי וריחניים, מטע זיתים (350 עצים) ובריכת שחייה פנורמית עם אינסוף בגודל 17X9 מ' עם ג'קוזי. הכניסה לנכס מאופיינת בשדרת עצים. ישנם מספר מקומות לרכב, חלקם עם גג עץ. הקרקע החקלאית של 10,76 דונם מחולקת ל-4,3 דונם של אדמה לעיבוד, 1,2 דונם של אדמות עצים, 2,8 דונם של מרעה ו-2,4 דונם של עץ. את הנכס משלים נספח חקלאי של 45 מ"ר עם שירותים המשמשים כמחסן ואורוות של 285 מ"ר. שירותים הנכס מסופק בכל השירותים הדרושים: חשמל, אספקת מים הניתנת על ידי 2 בארות פרטיות + 3 מכלים תת קרקעיים לאיסוף מי גשמים + חיבור לאגן מלאכותי ב השטח הקרוב לנכס, מערכת מרכך מים עם אוטוקלאב, מערכת חימום אוטונומית מתודלקת גפ"מ עם 2 דוודים עצמאיים, מערכת אזעקה עם חיישנים ומערכת נפח, מעקב וידאו, מערכות השקיה ותאורה חיצוניות, שער אוטומטי, מערכת טלוויזיה/לוויין, טלפון/ adsl. מצב תיקון הנכס בתנאים מושלמים ומוכן לכניסה. בית החווה שוחזר לחלוטין בשנת 2000, ואילו בית ההארחה שוחזר בין 2006 ל-2006 2009, גם עם חומרים באיכות גבוהה וגם בגימור. המאפיינים העתיקים והמקוריים נשמרו ללא פגע: חזיתות אבן ולבנים מקומיות, רעפים רומיים לגג המבודד בצורה מושלמת, מדרכות קוטו בעבודת יד, קורות עץ ערמונים ואריחי קוטו לתקרות, דלתות עץ מלא בסגנון כפרי, חלונות מעץ מלא עם זיגוג כפול וכילות נגד יתושים, תריסי עץ, ציפוי פסיפס לבריכת השחייה. שימוש ואפשרויות שימוש "קפנה בטילאנה" הוא בית כפרי מפואר ואלגנטי הממוקם במקום שליו שקוע בטבע שבו ניתן לחדש את הגוף והנשמה. הנכס יהיה מושלם גם כבית מגורים ראשי וגם כבית נופש. בהתחשב בקרקע החקלאית ובנייניו, הוא יכול לשמש גם כעסק חקלאי ו/או כמתקן תיירותי. מיקום הנכס ממוקם באזור הכפרי היפה בין Città della Pieve ו-San Casciano dei Bagni, במיקום אסטרטגי ופרטי אך מקושר היטב, 350 מעל פני הים, טובל בירק. "Capanna Battilana" נמצא במרחק של 4 ק"מ בלבד מהמרכז הקרוב ביותר עם כל השירותים הדרושים. הנכס נהנה מנוף פנורמי מרהיב של האזור הכפרי שמסביב ושל כפר עתיק משנת 1100. פרטי רישום המקרקעין Great Estate Group, באמצעות המומחה של הבעלים, עורך בדיקת נאותות על כל נכס, המאפשרת להכיר בצורה מושלמת את המצב האורבניסטי והקדסטרלי של כל נכס. ניתן לדרוש את בדיקת הנאותות במקרה של עניין אמיתי בנכס. פרטי בעלות והתחייבויות חוזיות בסופו של דבר הנכס הוא בבעלות אנשים פרטיים והרכישה תחויב במס לפי החוקים העדכניים.