בַּיִת | למכירה Passignano sul Trasimeno אומבריה

בית חווה היסטורי עם פארק, בריכת שחייה ובית הארחה למכירה, מוקף ביערות ועצי זית. הוא ממוקם בין טוסקנה לאומבריה ונמצא במרחק של כ-15 דקות מליסיאנו ניקונה ומאגם טראסימנו. חלק מהבניין הראשי היה במקור כנסייה. היום במקום, כאן תמצאו סלון וחדר אוכל בשטח של 65 מ"ר בו ניתן לארח אנשים רבים וגם אירועים קטנים. עבודות השיקום של נכס זה היו שמרניות לחלוטין. יחד עם הסופרינטנדזה, הבעלים קיבלו החלטות מדוקדקות כדי לשמור על הקסם המקורי של המקום. הבית הראשי כולל שלושה מפלסים, אולם כניסה, סלון, מטבח זוגי, חדר שינה/חדר עבודה, שירותים ומכבסה וכן מערה מרמזת חצובה בסלע למרתף קריר. ישנם ארבעה חדרי שינה עם ארבעה חדרי רחצה. קמינים וגישה לגינה בחדרים רבים. בית החווה הראשון בגודל של כ-470 מ"ר. בית ההארחה מחולק לשני מפלסים בגודל 160 מ"ר: כניסה, סלון, מטבח, שירותים וחדרי שירות/כביסה; ניתן להגיע דרך גרם מדרגות פנימי וחיצוני, הקומה הראשונה כוללת 3 חדרי שינה ושני חדרי רחצה. גינה גדולה עם בריכה חצי עגולה המשקיפה על הנוף היפה. קרקע של כ-3 דונם עם חורשות ועצי זית. יש שלוש בארות אספקת מים. הנכס, שהוכנס לשוק השכירות, מציע נוף יפהפה עד לגבעות טוסקנה. שירותים הנכס מצויד בכל השירותים הדרושים: חשמל, טלפון קווי ו חימום גז גפ"מ. קמינים ותנורים. בארות מערכת מים. מאווררים עם מערכת קירור אפשרית. מצב תיקון הודות לשיקום שנערך לאחרונה המכניס את היופי והפונקציונליות בהרמוניה מושלמת עם אלמנטים מסורתיים כמו אבן, זנבות קוטו, עץ ו תקרות לבנים, גם בית החווה וגם הנספח משופצים לחלוטין ובמצב תחזוקה מושלם. כאן, נגיעות מודרניות, צבעים קולוניאליים ורצפות טרקוטה מעורבבים בצורה מושלמת. הנכס מאופיין גם במסגרות עץ לחלונות עם כילות נגד יתושים ובמידת הצורך סורגים מברזל יצוק. שימוש ושימושים פוטנציאליים נכס זה אידיאלי ליהנות מהסביבה הכפרית עם שלווה. זה יכול להיות גם בית מגורים ראשי וגם בית שני. בהתחשב במיקום האסטרטגי, הבית יכול להיות מקום נוח להגיע אליו ולבקר במרכזים הגדולים של אומבריה וטוסקנה. הודות לנוכחות השפע של מים, ניתן יהיה גם לפתוח עסק לייצור שמן זית. לאור הייחודיות והרב-פונקציונליות של שני הבניינים, נכס זה עשוי להישמר גם בשוק ההשכרה. מיקום ממוקם בין אומבריה וטוסקנה, הנכס יכול להיות להגיע דרך דרך עפר של 2.5 ק"מ. עיירות שכנות: Mercatale ו-Lisciano Niccone (7/8 ק"מ), אגם טראסימנו ואומברטידה (15/20 ק"מ). ניתן להגיע לערים היסטוריות ותרבותיות יפות כמו קורטונה, פרוג'יה, סיטה דלה פייבה וסיטה די קסטלו בתוך 30/45 דקות. שדה התעופה של סן פרנצ'סקו ד'אסי קרוב. פרטי רישום המקרקעין Great Estate Group, באמצעות המומחה של הבעלים, עורכת בדיקת נאותות על כל נכס, המאפשרת מכיר בצורה מושלמת את המצב האורבניסטי והקדסטרלי של כל נכס. ניתן לדרוש את בדיקת הנאותות במקרה של עניין אמיתי בנכס. פרטי בעלות והתחייבויות חוזיות בסופו של דבר הנכס נמצא בבעלות אנשים פרטיים והרכישה תחויב במס לפי החוקים הקיימים.