בַּיִת | למכירה קסטיגליונצ'לו טוסקנה

וילה מרהיבה בסגנון פלדיאני זו ממוקמת ליד הים בקסטיגליונצ'לו, באחת הפינות היוקרתיות ביותר של החוף הטוסקני. עם למעלה מ-1,000 מ"ר של שטח רצפה, הבניין שופץ היטב בשנת 2014 והוא מכיל כיום 8 חדרי שינה, חדרי קבלה אלגנטיים וספא עם מרפסת פנורמית בקומה העליונה. הפארק המשתרע על פני 8,000 מ"ר מספק פרטיות מצוינת ומכיל את בריכת השחייה בגודל 10×8 מ'. גישה פרטית לים משלימה את הנכס. העיירה קסטיגליונצ'לו זכתה לתהילה רבה בשנות ה-60, כאשר אמנים ומפיקים ידועים שהו בה (כולל פדריקו פליני, אלברטו סורדי, מרצ'לו מאטרויאני...) אשר הסתיימו לעתים קרובות. למעלה גם קונים וילות באזור. כל השירותים זמינים בעיירה Castiglioncello או, במקרים מסוימים, בעיירה הסמוכה Rosignano Solvay (4 ק"מ; 5'). ניתן להגיע לחוף הטוסקני, הן צפונה והן דרומה, תוך פחות משעה (ליבורנו, מרינה די ביבונה, בולגרי, סן וינצ'נזו, פורטה דיי מרמי, פולוניקה...). הווילה הראשית (5 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה), משנת 1880 ושופצו לחלוטין על ידי הבעלים הנוכחיים בשנת 2014, כולל ארבע קומות בסך הכל: - מרתף: מרתפים, אחד מהם מתאים ליצירת מטבח שני; - קומת קרקע: שתי כניסות, סלון, חדר אוכל עם אח, מטבח, שירותים, חדר כביסה וחדר שינה ראשי עם חדר רחצה פרטי וארון בגדים; - קומה ראשונה: שלושה חדרי שינה עם ארון בגדים פרטי וחדר רחצה, ספרייה, קולנוע ביתי ושתי מרפסות פנורמיות; - קומה שנייה: חדר שינה עם ארון בגדים וחדר רחצה פרטי, אזור בריאות עם ספא, חדר עיסוי ומרפסת המשקיפה לים. השיפוץ העבודה שיפרה את הגימורים של הוילה, הכוללת סגנון מודרני ואלגנטי שמזכיר בהחלט את הפריסה הפלדית של המאה ה-18 סגנונות הארט נובו של תחילת המאה ה-20. במקביל, הוחלט גם על מודרניזציה של כל מערכות הבניין, אשר לפיכך עומדות בסטנדרט ומתאימות ליוקרתה של הוילה. בשלוש הקומות של הוילה מותקנת מערכת חימום/קירור מתחת לרצפה. מה גם שבבניין מערכת קירור מרכזית עם מסנני הסרת לחות. חיבורי דומוטיק מאפשרים בדיקת מערכות ומכשירי הבית מרחוק. מצד שני, בית ההארחה המקסים (3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה), הממוקם במרחק קצר מהווילה, כולל שתי קומות ומערכות עצמאיות מהמרכזית וילה: - קומת קרקע (דירת השומר): סלון, מטבח, חדר שינה וחדר רחצה; - קומה ראשונה: שני חדרי שינה לאורחים עם חדרי רחצה פרטיים. נוחה המוסך משלים את הנכס ומאפשר להגן על עד שתי מכוניות. הווילה נהנית מפרטיות מצוינת וטובלת בפארק שופע בשטח של 8,000 מ"ר המקיף את הבניין. במרחק קצר מהווילה בריכת שחייה מחוממת בגודל 10×8 מ' עם מים מלוחים עם פינת שיזוף מעץ. בבריכה יש גם פינת מערבולת. הפרס האמיתי של הוילה, לעומת זאת, הוא הגישה הפרטית שלה לים דרך חוף קטן (גם הוא פרטי, 50 מ' סה"כ) אליו ניתן להגיע בקלות ישירות מהגן דרך שער עץ. אזעקה וסרטון -מערכת מעקב שומרת על בטיחות הבית ותושביו.