בַּיִת | למכירה הרפיאן אוקסיטניה

מוזל במחיר - בחלק שקט של הכפר, פרטי לחלוטין ולא נשקף ממנו, בית היסטורי מרשים (1700) עם 450 מ"ר מגורים המציע מגורים ראשיים עם 5 חדרי שינה, דירה פרטית 2 חדרי שינה, 3 קומות אורוות לשיפוץ (מושלם לאורחים ג'יטה), חדר מלאכה/משחקים, בריכה מקורה, מרפסות, חצר וגינה. שופץ לחלוטין ברמה גבוהה תוך שמירה על האופי, הקסם והמאפיינים המקוריים שלו. מתנהל כצימר עם הכנסה מוכחת. מיקום: כפר כורמים מקסים עם ברים, מסעדות, חנויות, מאפיות, מכולת, יקבים, מסחר בעלי מלאכה, בית ספר, בית מרקחת, מוזיאון ופופולרי בקרב תיירים, קרוב לתעלת מידי, 45 דקות לבזייר (שדה תעופה) ) ו-40 דקות לקרקסון (שדה תעופה). בית ראשי: קומת קרקע: כניסה של 16.09 מ"ר, מחסן של 1.5 מ"ר, החזר של 16.38 מ"ר, חדר שירות של 3.19 מ"ר, מחסן של 8.16 מ"ר, מטבח/סלון של 55.53 מ"ר (מדיח כלים, מכונת כביסה, כיור אבן, מקרר-מקפיא, מיקרוגל, כיריים, תנור), החזר של 2.51 מ"ר, מחסן של 1.7 מ"ר, טרקלין של 28.6 מ"ר (קמין שיש), מסדרון של 5.70 מ"ר, מחסן של 2 מ"ר, חדר שירות של 18.54 מ"ר (מכונת כביסה, מייבש), מלאי של 13.61 מ"ר (כיור כפול). קומה 1 : החזר של 4.83 מ"ר, מסדרון של 21.69 מ"ר, חדר שינה של 18.28 מ"ר (שטח ארון בגדים), חדר שינה של 15.75 מ"ר, חדר שינה של 18.72 מ"ר (שטח ארון בגדים), חדר שינה של 30.50 מ"ר (קמין שיש) עם שירותים צמודים של 11.50 מ"ר (אמבטיה סגלגלה, שירותים, כיורים כפולים), חדר רחצה של 14.15 מ"ר (אמבטיה מתגלגלת תקופתית, כיור תקופתי, 'Tommette' מקורי [אריחי מחצבה]), חדר מקלחת של 10 מ"ר (שירותים, מקלחת עם זכוכית), מסדרון של 4 מ"ר. קומה 2: חזרה של 4.45 מ"ר, החזר של 5 מ"ר, עליית גג של 150 מ"ר. דירה פרטית: קומת קרקע: כניסה של 10.57 מ"ר, חדר דוודים של 11.43 מ"ר, מזווה של 2.93 מ"ר, מסדרון של 16.48 מ"ר (דלת לחדר משחקים), חדר שינה של 34.48 מ"ר עם שירותים צמודים של 6.82 מ"ר (אמבטיה, מקלחת, שירותים, כיור שיש), ארון בגדים של 2 מ"ר. קומה 1: החזר של 5.77 מ"ר, מטבח של 42.43 מ"ר. (כיור שיש, מקרר כפול, אח, טווח גז, velux), טרקלין של 53.09 מ"ר (אח, velux), קומת ביניים של 14.46 מ"ר (רצפות עץ, velux) עם שירותים צמודים של 2 מ"ר (מקלחת, שירותים), שירותים של 2.17 מ"ר (אגן), מחסן של 2 מ"ר (גישה לקומה השנייה של האטלייה, סגור כרגע). אורווה: מבנה אבן על שלושה מפלסים עם גישה משלו מהחצר הקדמית, לשיפוץ כולו וגיטס אירוח עצמאי מושלם. קומת קרקע: חדר של 17.50 מ"ר (דלתות לחצר), חדר של 17.50 מ"ר. קומה ראשונה: חדר של 16.76 מ"ר, חדר של 22.27 מ"ר. קומה 2: חדר של 30 מ"ר. חדר סדנאות ומשחקים: קומת קרקע: חדר משחקים של 153.29 מ"ר, מחסן של 15 מ"ר, חדר של 263 מ"ר, מוסך של 58.06 מ"ר (גישה דלת כפולה לרחוב כולל דלת כניסה, קורות חשופות, גרם מדרגות לולייניות לקומה 1). קומה 1: שטח מגורים של 184.06 מ"ר (קירות סוללה מקוריים, גישה לדירה פרטית, סגורה כרגע) . בחוץ: גינה ים תיכונית פרטית ויפהפייה של 265 מ"ר עם צמחים בוגרים, פרחים ועצים (מוארים במלואם בלילה), מרפסת אוכל מוצלת מתחת לעצי דולב, פינת ברביקיו של 60 מ"ר, אסם בעל חזית זכוכית של 77 מ"ר עם בריכה מקורה בגודל 8 מ' על 5 מ' (דלתות הזזה ניתנות לסגירה מלאה), בית בריכה מתחת לחלק הקדמי של הבריכה עם מדרגות בטון למטה מהגינה, אספקת מערכת חימום ואוורור עם תעלות, מרפסת גג של 79 מ"ר עם צמחים ונוף נהדר לעבר כנסיית הכפר ומעבר לו, שירותים חיצוניים של 1.26 מ"ר, חצר קדמית של 40.43 מ"ר. פרטים נוספים: הכנסות מוכחות, התכולה ניתנת למשא ומתן, הזמנות מאושרות לשנת 2019, זיגוג כפול, מיזוג אוויר הפיך, קירות אבן 60 ס"מ, אזעקת עשן, מחובר לביוב ומים, השקיה, ארנונה שנתית של כ-3000 €, אריחים מקוריים, רצפות פרקט, הסקה מרכזית בדלק, מחוץ לרחוב. חניה, לא באזור שיטפון, מצב מבני טוב (גג לסקירה), קמינים מקוריים משיש, אתר אינטרנט ומדיה חברתית משלו, פוטנציאל ג'יטס, תוכניות אדריכליות לפיתוח זמינות. המחירים כוללים עמלות סוכנים ( שולם על ידי הספקים). עמלות הנוטריון יש לשלם לפי התעריף הרשמי בפועל. מחלקת הרולט נמצאת באזור לנגדוק-רוסיון הממוקם בדרום צרפת. הוא מוקף במחלקות הפירנאים-אוריינטלס, אריז'ה, טארן ואודה. נחשבת ככל הנראה למחלקה הדינמית ביותר בלנגדוק רוסיון עם מונפלייה כבירתה ואתרי הנופש הפופולריים על חוף הים סט וגראנד מוטה מביאים אליו מיליוני תיירים מדי קיץ, מחלקת הארו בהחלט עמוסה וצומחת. אבל למרות כל הפעילות לאורך החוף, הפנים של הרולט יפהפה ובתולי כמו שהיה תמיד. האזור הכפרי של הארו מפואר, כשהוא מתרחק מהחוף למרגלות ההרים השחורים אתה יכול ללכת לאיבוד באוקיינוס של גפנים. כפרים במחלקת הארו יפים להפליא. רוקברון מהממת, עם הגשר וטחנת המים הישנה על נהר האורב. St Guilhem-le-Desert הוא גם יפהפה - ואחד מאתרי התיירות המובילים בלנגדוק. הרולט הוא גם חביב על הבריטים המעוניינים לעבור לאזור. Pezenas ולודבה הן שתי ערים פופולריות - Pezenas הייתה בעבר בירת האזור והופכת לאופנתי למדי. בקיצור - המחלקה משלבת אזור כפרי יפהפה עם הבאז והזוהר של עיר מרכזית (מונטפלייה). אנחנו ב-Cle France מתמחים בנכס למכירה בצרפת באמצעות רשת הסוכנים שלנו וסוכני נדל"ן רשומים בצרפת. מכרנו אלפי בתים למכירה בצרפת במהלך השנים ועזרנו לרבים למצוא ולקנות את בית החלומות שלהם בצרפת. נוכל לעזור לך גם בכל מה שקשור לרכישת בית בצרפת כולל קבלת בית משכנתא, ארגון המרת מטבע, ייעוץ שיפוצים, סקרי נכסים, אישור תכנון, תרגום לצרפתית, פתיחת חשבון בנק וכל מה שקשור למכירת נכסים בצרפת. כל המחירים שלנו נקובים כ-FAI (כולל עמלות סוכנות) אלא אם כן נאמר אחרת ודמי 'נוטר' הם בסביבות 7% (בממוצע), אך אל תהסס לבקש מאיתנו סכום מדויק על כל נכס צרפתי מסוים למכירה בו אתה מעוניין. אכן אנא אל תהסס להשתמש ב- הכרטיסייה 'בצע בירור' למעלה כדי לשאול אותנו כל שאלה שיש לך לגבי רכישת נכס בצרפת. משרד הבירורים והצוות שלנו בבריטניה ילוו אותך בכל תהליך הקנייה, צעד אחר צעד, מיצירת הקשר הראשון שלך ועד לנטילת הבעלות ומעבר לכך, הכל ללא תשלום. אז כשאתה קונה דרך Cle France אתה יכול היו בטוחים שאתם לא משלמים יותר משיעורי העמלה הסטנדרטיים שהייתם משלמים בכל מקרה, אבל יש לכם יתרון נוסף של צוות תמיכה דו-לשוני. לכל מה שאתם צריכים לדעת על נכס צרפתי, בקר ב-www. clefrance.co.uk