תַעֲשִׂיָתִי | למכירה Verteuil-sur-Charente נובל-אקוויטניה

הזדמנות עסקית: נכס מרווח בן 10 חדרים המנוהל כיום כצימר וחלקו מושכר בנפרד עם שטח מגורים כולל של כ-370 מ"ר. נכס זה מציע הפתעות רבות, כולל מרתף בגודל 90 מ"ר ששימש בעבר כמועדון לילה. החדר אטום לרעש ועוצב בסגנון שנות ה-70 כולל נורות דיסקו וכדור דיסקו. כל זאת על מגרש סגור גדול של מעל דונם כולל בריכת שחיה מעל הקרקע, קופה עוף, באר ובניין חוץ שיש בו פוטנציאל לגיט עצמאי. נכס זה, למרות מבודד, נמצא במרחק הליכה ממרכז ורטיול ונמצא במרחק של 100 מ' מנהר שרנטה (אבל באזור שיטפון). הבעלים הנוכחיים משכירים חלק מקומת הקרקע (שכירות לשנה) תמורת 580 יורו לחודש ומנהלים גם לינה וארוחת בוקר. זה בהחלט נכס מלא בפוטנציאל שאסור לפספס! ------- קומת קרקע חלק של בעלים - חדר אוכל (40 מ"ר): רצפת אריחים, בר, אח, קורות חשופות, חלון צרפתי למרפסת - סלון (35 מ"ר): רצפת אריחים, חלון צרפתי למרפסת - מטבח מצויד (27 מ"ר): רצפת אריחים - חדר כביסה (21 מ"ר): רצפת בטון, חדר לסיום שיפוץ - סניטרי (7 מ"ר): רצפת בטון, כיור - חדר אוכל לאורחי הצימר (14 מ"ר): רצפת אריחים, חלון צרפתי למרפסת חלק דיירים - חדר שינה 1 (12 מ"ר): רצפת פרקט - חדר שינה 2 (12 מ"ר): רצפת פרקט עם חדר מקלחת משלו (4 מ"ר): מקלחת, כיור, שירותים - כניסה ללקוחות (2 מ"ר) - חדר שינה 3 (10 מ"ר): רצפת עץ עם חדר רחצה (5 מ"ר): אמבטיה, שירותים, כיור - מטבח מצויד (7 מ"ר): רצפת פרקט ------------ קומה העליונה - חדר שינה 4 (10 מ"ר): רצפת פרקט עם חדר המקלחת שלו (2 מ"ר) ): חדר לשיפוץ - שירותים (2 מ"ר) - חדר שינה 5 (11 מ"ר): רצפת פרקט עם חדר הרחצה שלו (4 מ"ר): לינו, כיור, אמבטיה, שירותים - חדר אחסון (10 מ"ר) - חדר 6 (13 מ"ר): רצפת פרקט עם חדר רחצה (4 מ"ר): לינו, שירותים, כיור, אמבטיה - חדר שינה 7 (11 מ"ר): רצפת פרקט עם חדר המקלחת שלו (2 מ"ר): כיור, מקלחת - חדר 8 (12 מ"ר): רצפת פרקט + מרפסת עם חדר הרחצה שלו (4 מ"ר): לינו, כיור, שירותים, אמבטיה - חדר 9 (13 מ"ר): רצפת פרקט עם חדר האמבטיה שלו (4 מ"ר): לינו, אמבטיה, כיור, שירותים - חדר שינה 10 (21 מ"ר): שטיח עם חדר המקלחת שלו (3 מ"ר): אריחים, מקלחת, כיור , Wc - עליית גג נפתחת (40 מ"ר) ------- חוץ - חצר וגינה סגורה וגינה לחלק האחורי: 3 כניסות - מרפסת, חצר קטנה, באר - מחסן גינה, בריכה מעל הקרקע - מחסן: רצפת בטון, 3 מקומות לרכב , אפשרות ליצירת גיטה - סדנה צמודה (40 מ"ר)