אַחֵר | למכירה סן-ז'רנד-לה-פוי אוברן-רון-אלפ

משקיע אידיאלי! בנייה ברווחיות גבוהה אפשרית! סוכנות Espace Immo מציעה לכם באופן בלעדי את הבניין הזה של כ-340 מ"ר של שטח מגורים. בלב העיירה Saint-Gérand-le-Puy, בניין זה ממוקם 3 דקות הליכה מכל השירותים (חנות מכולת, מאפייה, רופא, בית ספר). על מגרש של כ-400 מ"ר, לבניין זה חצר משותפת מאחור הנותנת גישה לאסם של כ-100 מ"ר לשיפוץ. אפשרות ליצירת שתי דירות. בשלושה מפלסים של כ-110 מ"ר כל אחד + עליית גג, בניין זה מורכב באופן הבא: - בקומת הקרקע, יש לו עסק של כ-78 מ"ר המושכר כעת תמורת 350 אירו לחודש. מאחור אפשרות ליצירת דירה בשטח של כ-40 מ"ר. - קומה 1: דירה בשטח של כ-110 מ"ר ששופצה לחלוטין בשנת 2019. מושכרת כרגע 600€ לחודש. שוכר במקום ל-3 שנים. הוא כולל: כניסה, מטבח/פינת אוכל, סלון, מזווה, חדר מקלחת, שירותים נפרדים, חדר שינה של כ-23 מ"ר ושני של כ-15 מ"ר. - קומה 2: רמה של כ-110 מ"ר לשיפוץ מלא, המעניקה גישה ישירה לעליית הגג באמצעות גרם מדרגות. אפשרות ליצירת דופלקס. לדעת : - גג שופץ לפני כ-12 שנים. - דוח שכירות נוכחי: 950€ לחודש - שני מרתפים בשטח של כ-42 מ"ר. למידע נוסף, צור קשר עם Jordan BESSON 06 68 30 67 75.