آخر إلى شراء, سان جيراند لو بوي أوفيرني-رون-ألب

المستثمر المثالي! بناء مع ربحية عالية ممكن! تقدم لك وكالة Espace Immo حصريًا هذا المبنى الذي تبلغ مساحته حوالي 340 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة. يقع هذا المبنى في قلب مدينة Saint-Gérand-le-Puy ، على بُعد 3 دقائق سيرًا على الأقدام من جميع وسائل الراحة (محل بقالة ، ومخبز ، وطبيب ، ومدرسة). على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 400 متر مربع ، يحتوي هذا المبنى على ساحة فناء مشتركة في الخلف تتيح الوصول إلى حظيرة تبلغ مساحتها حوالي 100 متر مربع للتجديد. امكانية انشاء شقتين. يتكون هذا المبنى على ثلاثة مستويات تبلغ مساحتها حوالي 110 مترًا مربعًا + علية ، على النحو التالي: - في الطابق الأرضي ، تبلغ مساحة الأعمال التجارية فيه 78 مترًا مربعًا يتم تأجيرها حاليًا مقابل 350 يورو شهريًا. في الخلف ، إمكانية إنشاء شقة بحوالي 40 متر مربع. - الطابق الأول: شقة تبلغ مساحتها حوالي 110 متر مربع تم تجديدها بالكامل في عام 2019. مؤجر حاليا 600 يورو / شهر. المستأجر في المكان لمدة 3 سنوات. وهي تشمل: مدخل ، مطبخ / غرفة طعام ، غرفة معيشة ، مخزن ، غرفة استحمام ، مرحاض منفصل ، غرفة نوم بمساحة 23 مترًا مربعًا تقريبًا والثانية حوالي 15 مترًا مربعًا. - الطابق الثاني: هضبة تبلغ مساحتها حوالي 110 متر مربع سيتم تجديدها بالكامل ، مما يتيح الوصول المباشر إلى العلية عن طريق الدرج. إمكانية إنشاء دوبلكس. لتعرف: - سقف أعيد بناؤه منذ حوالي 12 سنة. - تقرير الإيجار الحالي: 950 يورو / شهر - قبوان بمساحة 42 م² تقريبًا. لمزيد من المعلومات ، اتصل بـ Jordan BESSON 06 68 30 67 75.