תַעֲשִׂיָתִי | למכירה לימסול למסוס

PRIME OFFICES: נוצרה הזדמנות ייחודית לרכוש בניין משרדים פריים באחד מהאזורים היוקרתיים והמרכזיים בלימסול. שש קומות המשרדים העליונות של המגדל הדרום-מזרחי בשדרת פריים מקאריוס, בלב לימסול, 1 ק"מ מחזית הים, זמינות כעת למכירה. למגדל מבנה מסגרת מבטון מזוין עם הגבהות לבנים וזכוכית וגג שטוח. הקירות החיצוניים מכוסים באבן דקורטיבית. כל מגדל מסודר על פני חנויות קמעונאיות במפלסי הקרקע ובמפלס הביניים ושש קומות משרדים עליונות ומוגש על ידי שתי מעליות וגרם מדרגות. לפרויקט משרתים שני מפלסי מרתף לחנייה. השקעה במשרד פריים ייחודית זו כוללת שטח משוער של 4.839 מ"ר, לא כולל כל חניה ומחסנים במרתף. מבחינה פנימית המשרדים מצוידים במלואם ונמצאים במצב טוב מאוד. המאפיינים העיקריים של הנכס הם כדלקמן: לובי כניסה פרטי יוקרתי קומות מוגבהות עם כבלים מבנה תקרות תלויות עם תאורה שקועה ומיזוג VRV חלונות עם זיגוג כפול במסגרות אלומיניום לוחות עץ בחלק מהקירות הפנימיים חלוקה פנימית במספר סוויטות משרדיות, באמצעות שימוש ב- מחיצות ניתנות לפירוק ציוד תאורה מודרני מערכות בקרת גישה ואבטחה מערכת אזעקה וטלפון קפיטריה מצוידת במטבח זמינות אזורי עישון בכל קומה 58 מקומות חניה גנרטור חשמל ופאנלים פוטו-וולטאיים בגג נוף לים בקומות העליונות יש שטר בעלות נפרד לכל קומה ואזור הקבלה. החנויות בקומת הקרקע אינן כלולות בהצעה. תקופת השכירות המינימלית היא 5 שנים עם אפשרות לחידוש הסכם השכירות. החזר שכר דירה הוא כ-5% מהמחיר המוסכם הסופי. פרטי הנכס לחלק המוצע של מגדל II יש סכום משוער הכולל שטח קומה של 4.839 מ"ר, והוא מנותח ומתואר להלן: לא נכללים כל החניה והמחסנים במרתף. קומת קרקע: קומות הקרקע והקומות כוללות שטח מקורה משוער של 155 מ"ר. וכוללות אזור קבלה בחלל פתוח, שתי מעליות וגרם מדרגות. קומה ראשונה ושנייה: לכל קומה יש שטח מקורה משוער של 738 מ"ר. (סה"כ 1476 מ"ר) וכוללת אזור משרדים פתוח, שירותים ומטבחון. הקומה הראשונה מוגשת על ידי קפיטריה המצוידת במטבח. קומה שלישית: יש לה שטח מקורה משוער של 764 מ"ר. וכולל אזור משרדים בחלל פתוח, שירותים, חדר תיבת דואר ומטבחון. קומה רביעית: יש לו שטח מקורה משוער של 792 מ"ר. וכולל אזור משרדים בחלל פתוח, שירותים ומטבחון קומה חמישית: יש לו שטח מקורה משוער של 826 מ"ר. וכוללת אזור משרדים בחלל פתוח, מחסן, שני חדרי ישיבות, שירותים ומטבחון. קומה שישית: יש לו שטח מקורה משוער של 826 מ"ר. וכוללת אזור קבלה בחלל פתוח, חדר מנהלים, שני חדרי ישיבות, שני שירותים, שני חדרי מקלחת, מחסנים ומטבחון. חלל המשרדים הפנימי נהנה מקומות מוגבהות עם כבלים מבנה, תקרות תלויות עם תאורה שקועה ואוויר- מיזוג וחלונות עם זיגוג כפול במסגרות אלומיניום. חלק מהפנים של חלל המשרד עוצב בלוחות עץ. כל קומה מחולקת באופן פנימי במספר סוויטות משרדיות, באמצעות שימוש במחיצות הניתנות לפירוק. המשרדים מצוידים במערכות תאורה ומיגון תאורה חדישות ונהנים ממערכת בקרת כניסה, מערכת אזעקה לפריצה, מערכת טלפון ומערכת מיזוג ואזעקת אש/אבטחה ייעודית לחדר הנתונים. הבניין הנחקר משרת גם על ידי גנרטור חשמל ועל ידי לוחות גג פוטו-וולטאיים. הן פנימי והן חיצוני הבניין במצב טוב מאוד. חלק מהנכס נהנה מנוף לים ולעיר. המחיר המבוקש הוא 15 מיליון יורו