Industrial para comprar en Limassol, Lemesos

PRIME OFFICES: Surgiu uma oportunidade única de adquirir um edifício de escritórios prime numa das zonas mais prestigiadas e centrais de Limassol. Os seis andares superiores de escritórios da torre sudeste na nobre Avenida Makarios, no coração de Limassol, a 1 khm da beira-mar, estão atualmente disponíveis para venda. A torre tem uma estrutura de estrutura de concreto armado com elevações de tijolo e vidro e um telhado plano. As paredes externas são revestidas com pedra decorativa. Cada torre está disposta em lojas de varejo nos níveis térreo e mezanino e seis andares superiores de escritórios e é servida por dois elevadores e uma escada. O projeto é servido por dois níveis de cave para estacionamento. Este investimento único de escritório prime tem uma área total aproximada de 4.839 m2, excluindo todos os estacionamentos em cave e arrumos. Internamente, os escritórios estão totalmente equipados e em muito bom estado de conservação. As principais características do imóvel são as seguintes: Hall de entrada privativo de prestígio Pavimentos falsos com cablagem de estrutura Tectos falsos com iluminação embutida e ar condicionado VRV Janelas com vidros duplos em caixilharia de alumínioPainéis de madeira em parte das paredes interioresDivisão interior em várias suites de escritório, através da utilização de divisórias desmontáveisEquipamentos de iluminação modernosSistemas de controlo de acessos e segurançaSistema de alarme e telefoneRefeitório equipado com cozinhaDisponibilidade de zonas para fumadores em cada piso58 lugares de estacionamentoGerador de energia e painéis fotovoltaicos na coberturaVista para o mar nos pisos superioresExiste escritura separada para cada piso e zona de recepção. As lojas do rés-do-chão não estão incluídas na oferta. O período mínimo de arrendamento é de 5 anos com opção de renovação do contrato de arrendamento. A rentabilidade do aluguer é de apx 5% sobre o preço final acordado. INFORMAÇÕES DO IMÓVEL A parte proposta da Torre II tem um total aproximado área útil de 4.839 m2, sendo analisada e descrita a seguir: Excluem-se todas as caves de estacionamento e arrumos. Rés-do-chão: Os pisos térreo e mezanino têm uma área coberta total aproximada de 155 m2. e compreende uma área de recepção em plano aberto, dois elevadores e uma escada. Primeiro e segundo andares: Cada andar tem uma área coberta total aproximada de 738 m2. (total de 1476m2) e é composto por uma zona de escritórios em open space, instalações sanitárias e kitchenette. O primeiro piso é servido por uma cafetaria, equipada com cozinha. Terceiro piso: Tem uma área coberta total aproximada de 764 m2. e é composto por uma zona de escritórios em open space, instalações sanitárias, caixa de correio e kitchenette.Quarto andar: Tem uma área coberta total aproximada de 792 m2. e é composto por uma zona de escritórios, instalações sanitárias e kitchenette. Quinto andar: Tem uma área total coberta aproximada de 826 m2. e é composto por uma zona de escritórios em open space, uma arrecadação, duas salas de conferências, instalações sanitárias e uma kitchenette.Sexto andar: Tem uma área coberta total aproximada de 826 m2. e é composto por uma área de recepção em open space, uma sala de diretoria executiva, duas salas de conferências, duas instalações sanitárias, duas cabinas de duche, arrecadações e uma kitchenette. ar condicionado e janelas com vidros duplos em caixilharia de alumínio. Parte do interior do espaço de escritórios foi decorado com painéis de madeira. Cada piso é dividido internamente em várias suítes de escritórios, através do uso de divisórias desmontáveis. Os escritórios estão equipados com modernos sistemas de iluminação e protecção luminosa e beneficiam de um sistema de controlo de acessos às entradas, de um sistema de alarme anti-roubo, de um sistema telefónico e de um sistema de climatização e alarme/segurança de incêndio designados para a sala de dados. O edifício em estudo é também servido por um gerador de energia e por painéis fotovoltaicos na cobertura. Tanto interna como externamente o edifício encontra-se em muito bom estado de conservação. Parte da propriedade tem vista para o mar e para a cidade. O preço pedido é de 15 milhões de euros