Industriel for Køb i Limassol, Lemesos

PRIME OFFICES: En unik mulighed for at erhverve en førsteklasses kontorbygning i et af de mest prestigefyldte og centrale områder i Limassol er opstået. De seks øverste kontoretager i det sydøstlige tårn på prime Makarios Avenue, i hjertet af Limassol, 1 km fra havet, er i øjeblikket tilgængelige til salg. Tårnet har en rammekonstruktion af armeret beton med forhøjninger af mursten og glas og fladt tag. Ydervæggene er beklædt med dekorative sten. Hvert tårn er arrangeret over detailbutikker i jord- og mezzaninniveauer og seks øverste kontoretager og betjenes af to elevatorer og en trappe. Projektet betjenes af to kælderetager til parkering. Denne unikke førsteklasses kontorinvestering har et samlet ca. areal på 4.839 kvm, eksklusive al parkering i kælderen og opbevaringsrum. Indvendigt er kontorerne fuldt udstyret og i meget god stand. Ejendommens hovedtræk er som følger:Privat prestigefyldt entrélobby Forhøjede gulve med strukturkabler Nedhængte lofter med forsænket belysning og VRV klimaanlægDobbeltglasvinduer i aluminiumsrammerTræpaneler i en del af de indvendige væggeIntern opdeling i flere kontorsuiter, gennem brug af aftagelige skillevæggeModerne belysningsudstyr Adgangskontrol og sikringssystemer Tyverialarm og telefonsystemCafeteria udstyret med køkkenTilgængelighed af rygeområder på hver etage58 parkeringspladserStrømgenerator og solcellepaneler på tagetHavudsigt på øverste etagerDer er separat skøde på hver etage og receptionsområdet. Stueetagens butikker er ikke inkluderet i tilbuddet.Minimum Lejeperiode er 5-årig med mulighed for fornyelse af lejeaftalen.Lejeafkast er ca. 5% af den endelig aftalte pris.EJENDOMSOPLYSNINGER Den foreslåede del af Tower II har en samlet ca. etageareal på 4.839 kvm, og er analyseret og beskrevet nedenfor: Al kælderparkering og depotrum er undtaget. Stueetage: Jord- og mezzaninplan har et ca. samlet overdækket areal på 155 kvm. og omfatter et åbent receptionsområde, to elevatorer og en trappe. Første og anden sal: Hver etage har et omtrentligt samlet overdækket areal på 738 kvm. (i alt 1476 kvm) og består af et åbent kontorområde, toiletter og et tekøkken. Første sal betjenes af et cafeteria, udstyret med et køkken.Tredje sal: Det har et cirka samlet overdækket areal på 764 kvm. og omfatter et kontorområde i åbent plan, toiletter, et postboksrum og et tekøkken. Fjerde sal: Det har et cirka samlet overdækket areal på 792 kvm. og omfatter et kontorområde i åbent plan, toiletter og et tekøkken. Femte sal: Det har et cirka samlet overdækket areal på 826 kvm. og omfatter et kontorområde i åbent plan, et depotrum, to konferencelokaler, toiletter og et tekøkken. Sjette sal: Det har et cirka samlet overdækket areal på 826 kvm. og omfatter et receptionsområde i åbent plan, et direktionslokale, to konferencelokaler, to toiletter, to bruserum, opbevaringsrum og et tekøkken. Internt nyder kontorlokalet godt af hævede etager med strukturkabler, nedhængte lofter med forsænket belysning og luft- klimaanlæg og termoruder i alu-rammer. En del af det indre af kontorlokalet er blevet dekoreret med træpaneler. Hver etage er internt opdelt i flere kontorsuiter ved brug af aftagelige skillevægge. Kontorerne er udstyret med moderne belysnings- og lyssikringsanlæg og nyder godt af adgangskontrolsystem, tyverialarm, telefonanlæg og dertil indrettet klimaanlæg og brandalarm/sikringsanlæg til datarummet. Den undersøgte bygning betjenes også af en strømgenerator og af fotovoltaiske tagpaneler. Både indvendigt og udvendigt er bygningen i en meget god stand. En del af ejendommen har udsigt over havet og byen. Prisen er 15 millioner euro