קוֹנדוֹמִינִיוֹן | למכירה טרייה Marche

המנזר ממוקם באזור הכפרי הפתוח והיפה של לה מרשה, בין הים האדריאטי והרי סיביליני. מוקף בנופים פנורמיים של 360°, הנכס שוכן בצלע הגבעה, שם הוא שימש מוקד לנוף שמסביב במשך מאות שנים. עם 2 דירות, אגף, קפלה פרטית, מסלול גולף בן 5 גומות , בריכה ובריכת שחייה, זהו הנכס המושלם עבור מפלט בסגנון או כמקום חתונה ברמה גבוהה. הווילה בעבר מנזר קטן עם קפלה מעודנת משלו, הווילה הוילה נקנתה על ידי הבעלים הנוכחיים בשנת 2000 כחורבה, והיא שוחזרה באהבה במשך מספר שנים. הושם דגש רב על שמירה על המאפיינים המקוריים של קורות, אריחי טרקוטה עתיקים, מדורות פתוחות וקירות אבן, תוך הוספת הנוחות המודרנית שכולנו ציפינו להן, כגון חדרי רחצה צמודים, מטבחים מאובזרים, חיבור לאינטרנט אלחוטי וטלוויזיה בלוויין. המנזר (כ-600 מ"ר) שופץ במטרה להציע בית קבע לבעלים הנוכחיים, אך גם לספק אופציונלי מקום נופש ואירועים ייחודיים. מסיבה זו, הבית הראשי צויד בשלושה מטבחים נפרדים כדי למקסם את הגמישות. אחד מהמטבחים הללו הוסב כעת לספרייה, אך החיווט והצנרת למטבח עדיין קיימים אם בעלים חדשים ירצו לחזור לפריסה זו. מטבח רביעי ממוקם בדירה. כל חלקי הבית מחוברים זה לזה בקומת הקרקע, המציעה את כל המתקנים של בית משפחתי נפלא. עם זאת, זו תהיה משימה פשוטה לחלק את חלקי הבית לשלושה בתים עצמאיים לחלוטין. קומת קרקע: קומת הקרקע של הנכס מורכבת מהדברים הבאים: ' אולם כניסה ' שני חדרי מגורים גדולים עם אח פתוח ' שני מטבחים מאובזרים היטב, אחד עם אח חורף. ' אחד חדר שירות ' חדר מקלחת אחד גדול ' שירותים אחד עם מקלחת חדר רטוב ' ספרייה קטנה ' חדר אוכל עם אח פתוחה קומה ראשונה: הקומה הראשונה של הבית נגישה כעת באמצעות שלושה גרמי מדרגות נפרדים, אך לשימוש משפחתי ניתן היה לפתוח את הקומה העליונה, ולהסיר אחד או יותר מגרמי המדרגות. לחלופין, ניתן להשאיר את הקומה העליונה של אגף האורטוריו של הבית (מאחורי הצ'יזה) כאגף אורח עם גרם מדרגות משלו. הפריסה בקומה העליונה היא כדלקמן: ' Oratorio : שני חדרי שינה זוגיים, שניהם עם שירותים צמודים. בחדר הגדול יותר יש אמבט ג'קוזי עם מקלחת מעל. לקטן יש תא מקלחת. ' Granaio (חלק מרכזי): שלושה חדרי שינה זוגיים, כולם עם שירותים צמודים. בחדר הגדול ביותר יש גם חדר רחצה. ' לה סטלה: חדר שינה זוגי אחד עם חדר מקלחת צמוד, חדר יחיד אחד (ללא חדר רחצה צמוד), וסוויטה אחת, עם סלון קטן וגרם מדרגות לולייניות מוביל לחדר שינה בקומת הביניים. חדר הרחצה הצמוד כולל אמבטיה עם מקלחת מעל. האגף בשטח יש גם דירה נפרדת (תלות, כ-75 מ"ר), עם באר משלה. מטבח מאובזר וחדר רחצה עם מקלחת. חדרי אחסון מאחור מספקים חנות כביסה ומצעים, ותנור פיצה מובנה בקיר מאחור. לדירה יש מרפסת משלה, ומציעה אירוח מצוין עבור עוזרת בית או מטפלת. לדירה (תלות) יש את המתקנים הבאים: ' מטבח מאובזר היטב, עם תנור גדול, כיריים , מקרר ומדיח כלים ' אזור שינה, שבעבר היה מחולק משאר הדירה על ידי קיר ארון בגדים ' חדר מקלחת ' ישיבה ואוכל אזור ' מרפסת פרטית וגינה בחלק האחורי של הנכס ' יש מכבסה קטנה וחנות מצעים בחלק האחורי של הדירה. ' A תנור לחם/פיצה מובנה בקיר החיצוני של הבניין הזה. הקפלה הפרטית בחזית הנכס יש את ה-Chiesa (קפלה) הקטנה והמקסימה, הנגישה מהגנים הרשמיים . ה-Chiesa יכול לשמש לחתונות או כאולם התעמלות קטן. כיום, הכניסה לקפלה היא חיצונית, אך ניתן יהיה לשים פתח מקשרת בספרייה או באחד המטבחים. הגן המנזר שוכן על 2 דונם של אדמה, אשר עוצבה כדי לספק אזורים יפים להרפיה והנאה. השטחים התבגרו היטב במהלך השנים, וכוללים כעת מסלול גולף בן 5 גומות המוגש על ידי מערכת השקיה אוטומטית ובריכת שחייה בצורת 15 מטר לא סדירה, מוקפת בנטיעות סוב-טרופיות. מיקומו בתוך השטח מספק מקום מוגן בשמש מלאה עד שעות הערב המוקדמות. בחזית הבית יש גינה רשמית עם מזרקה, ואגם קטן מספק את המפגע המושלם למגרש הגולף. הנסיעה של 80 מטר מרופדת בעצי זית וברוש, ויש עוד כמה עצי זית בשטח, יחד עם בוסתן קטן של משמשים, שזיפים, דובדבנים, תפוחים ואגסים. בחלק האחורי של הנכס יש מרפסת מרוצפת גדולה מאוד, שיכולה לשמש לחתונות והיא אידיאלית גם לסעודות באוויר הפתוח, וממוקמת ממש מעל הבריכה מרפסת גדולה נוספת המוצלת על ידי עצי אלביזיה וצמודה אליה מרפסת קטנה. אזור מיוער מאחור. המיקום החופים האדריאטיים הנפלאים של סירולו, נומנה ופורטונובו נמצאים במרחק של שעה בלבד מהווילה, והרי סיביליני נמצאים באותו מרחק בערך. ממקום האירוח ניתן לראות גם את הים וגם את ההרים בימים בהירים. ישנם מספר אתרי סקי הפתוחים במהלך חודשי החורף באזור זה, במרחק של שעה נסיעה. Le Marche הוא אזור יפהפה באיטליה, המכונה לפעמים איטליה באזור אחד, פשוט כי יש בו הכל מהנוף המדהים של החוף האדריאטי, ההרים והגבעות המיוערות ועד לעיירות גבעות נפלאות מימי הביניים עם ארכיטקטורה שמורה היטב. בין אם תולדות האמנות, עולם הטבע או אוכל ויין טעימים הם תחומי העניין העיקריים שלך, Le Marche לא יאכזב. הנכס נמצא בהישג יד משדה התעופה של אנקונה (45 דקות) עם טיסות סדירות ישירות ללונדון, בריסל ומינכן וכן לקטניה, פאלרמו וקליארי. נמלי התעופה של רומא ובולוניה נמצאים במרחק של כ-3 שעות נסיעה משם, אבל יש קישורים נוספים זמינים דרך רימיני, עם טיסות סדירות למוסקבה, סנט פטרסבורג, ברלין ואמסטרדם, אם רק שמות כמה יעדים, ופסקארה עם טיסות נוספות מברצלונה ומאוסלו. שני שדות התעופה הללו נמצאים במרחק של פחות משעתיים נסיעה מהנכס. EPC: הורה למה לקנות את זה הבעלים הנוכחיים קנו את המנזר כבית פרטי, אך עד מהרה הבינו הפוטנציאל העסקי שלו. מתוך מחשבה על כך, הם החלו להציע את הנכס להשכרת נופש. בתחילה התכנון היה להציע דירות נפרדות, אך בשל חשיבותו ויופיו של הנכס התברר כי יהיה לו כוח משיכה רב יותר למחפשי בלעדיות. מאז, הנכס הושכר רק לקבוצה אחת של משפחה או חברים בכל עת. בעוד שההשכרה החלה כתחביב, המנזר הפך במהרה לחופשה מבוקשת ביותר יעד, ויותר ויותר זה הפך למקום מבוקש לחתונות רומנטיות. תוך פרק זמן קצר מאוד. מזהה נכס: ila-270 מחיר: €1,650,000 גודל נכס: 675 SQ.M. שטח קרקע: 20,000 SQ.M. חדרים: 29 חדרי שינה: 9 שירותים: 10 סוג נכס: נכס אופי * נספחים: כן, 1 תלות 75 מ"ר * בריכת שחייה: כן * מאפיינים נוספים: קפלה פרטית * מצב: מעולה * גישה: כניסה סגורה * חשמל: כן * מים: כן * ADSL: כן * גז: כן * חימום: כן