בַּיִת | למכירה אפירו Marche

אחוזה יפה זו מורכבת מ-2 בתי חווה בנויים מאבן, בריכת שחייה ולמעלה מ-1 דונם של אדמה. המיקום הוא ליד העיירה האטרקטיבית Apiro, בתוך כפר קטן, המורכב מבתי חווה טיפוסיים אחרים למרצ'יג'יאנו. הבניין הראשי רק לפני כמה שנים הנכס שופץ לחלוטין כולל מערכות אנטי-סיסמיות, ברמה גבוהה ובהתאם לבתי החווה הכפריים המקוריים של אזור Marche. בית זה מציע אירוח נוח על פני שתי קומות, כולל 3 חדרי שינה זוגיים גדולים ו-2 חדרי רחצה. עבור הבניין הזה הם רצו לתת חותם מסורתי יותר, כפי שניתן לראות מרצפות הטרקוטה, קורות העץ והרהיטים. מזכיר את מסורת Marche. הבית מתפתח מעל 195 מ"ר, והבית מסודר באופן הבא: קומת קרקע: קומת הקרקע מציעה שפע של מרחבים פתוחים מלאים אוֹר. המטבח המאובזר מאוד מסורתי ומרווח ומכיל שולחן לארוחות יומיומיות. בסמוך יש חדר גדול, עם שולחן ארוך: חדר זה הוא חדר האוכל המושלם, להכיל עד 15 אנשים. פינת הישיבה כוללת אח פונקציונלי לחלוטין, וחלון צרפתי המחובר ישירות ל גן. מסדרון מוביל לשירותי האורחים ולחדר שניתן לגשת אליו גם מהגינה, שם נמצא התנור לבישול פיצה, לחם ומעדני Marche אחרים. ראשית קומה: לקומה הראשונה הגישה באמצעות גרם מדרגות פנימי נוח, וגם מגרם מדרגות חיצוני, אופייני לבתים כפריים. הנחיתה היא סלון מקסים, המתחבר לשלושת חדרי השינה הזוגיים - כולם עם קומות ביניים - וחדר רחצה. מכל חדרי השינה תוכלו ליהנות מנופים יפים של האזור הכפרי או מונטה סן ויצ'ינו. שני הבניינים שופצו ב-2010 לסטנדרטים הגבוהים ביותר של בנייה. כמו כן החומרים המשמשים לגימורים הם באיכות הטובה ביותר, כגון רצפות טרקוטה, אביזרים וריהוט. הנספחים הבניין השני, מנוגד לראשון מבחינת סגנון, כפי שהוא שוחזר בצורה הרבה יותר מודרנית: ריצוף הדומים לבטון, ברזל, זכוכית - כולם מונחים על עץ, שנוספו כדי לתת מגע של חמימות. החלונות הענקיים מציעים נוף של האזור הכפרי ושל מונטה סן Vicino שאין שני לו. שטח הבניין הזה הוא כ-135 מ"ר. ב-3 קומות: קומת קרקע: קומת הקרקע מורכבת ממטבח, חדר רחצה עם מקלחת וסאונה, וחדר מגורים/פינת אוכל מעולה עם נוף לגינה ובריכת השחייה. הודות לחלונות הצרפתיים הגדולים מאוד, שפע של אור טבעי מובטח כל היום. קומה ראשונה: הקומה הראשונה מכילה חדר שינה זוגי מרווח מאוד וחדר רחצה. גם בקומה זו, נוצרו חלונות גדולים, כדי להבטיח נופים נהדרים של האזור הכפרי הבלתי נגוע ושל מונטה סן ויצ'ינו. עליית הגג: זו עליית הגג, בה תוכלו לאחסן את כל חפצים אישיים שאתה לא משתמש בהם כל השנה. אגב, בהיותו משופץ בצורה כל כך מושלמת, זה עשוי להיות גם חדר משחקים קסום לילדים. כל הקומות מחוברות באמצעות גרם מדרגות פנימי, בנוי תואם ברזל וזכוכית, מה שהופך את החלק הזה לעתידני למדי. המוסך הנספח השני הוא תת קרקעי, גישה אליו מאזור הבריכה, והוא מוסך ומחסן של כ-95 מ"ר. הקרקע הקרקע כוללת בריכת שחייה בגודל 10X5 מ' ומעל 1 דונם של קרקע, מגודרת בחלקה. הקרקע החקלאית כוללת מספר עצי זית, כך שתוכלו להפיק שמן זית אורגני לצריכה משפחתית. המיקום מיקום הבית די ייחודי: להיות חלק מבית ישן , אחוזה כפרית גדולה יותר, הנכס מוקף באדמה חקלאית ובטבע שקט. במקביל, ישנם בניינים נוספים בקרבת מקום. רק אחד נמצא בשימוש כרגע (להשכרת חופשות קיץ בלבד), האחרים משוחזרים בחלקם וריקים. הבית ממוקם רק 3 ק"מ מאפירו, הנחשבת לאחת העיירות המקסימות ביותר בלה מרשה, מעבר לאזור מחוזות מקרטה ואנקונה. זה מקל מאוד להגיע לכמה מהעיירות היפות והאטרקטיביות ביותר במארקה, כמו סניגליה, אנקונה, מקרטה, צ'ינגולי ועוד רבות אחרות. מיקומו הרחק מהים הופך אותו למקום המושלם לטבע אוהבי: אגם Castreccioni נמצא במרחק של 6 ק"מ בלבד משם, כמו גם שבילי טבע רבים לאוהבי טיולים. EPC: הורה למה לקנות אותו תוך כדי שחזור כמשפחה בית עם תלות לאורחים, הם גילו שהנכס הנרחב הזה מושלם גם להשכרות נופש: אפשר להשכיר את שני הבניינים בנפרד, או ביחד לקבוצות גדולות יותר. זה מושלם במיוחד עבור 2 משפחות, שרוצות לצאת לחופשה יחד, אבל יש להן עצמאות ומרחבים פרטיים משלהן בו זמנית. למשקיעים: זה רעיון מצוין לקנות את הבניינים האחרים המשוחזרים למחצה , להכין 'albergo diffuso', לארח אורחים כמו בכפר ישן, תוך יצירת אירועים חיים בשטחים המשותפים, כמו קונצרטים, מופעים ושיעורי בישול. מזהה נכס: ila-272 מחיר: €800,000 גודל נכס: 425 SQ.M. שטח קרקע: 12,700 SQ.M. חדרים: 16 חדרי שינה: 4 חדרי רחצה: 4 מוסך: 1 סוג נכס: בית כפרי * נספחים: כן, 135 מ"ר . * בריכת שחייה: כן * מאפיינים נוספים: פוטנציאל השכרה * מצב: מצוין * גישה: כניסה סגורה * חשמל: כן * מים: כן * ADSL: כן * גז: כן * חימום: כן