בַּיִת | למכירה באסואים אוקסיטניה

**נכס מדהים עם קרקע ונוף מרהיב נכס זה במצב מצוין וכולל עבודות אבן גרס, אופי ומעודן. רצפות קרמיקה בכל רחבי ותת הרצפה מספקות מרחב חסכוני וידידותי לסביבה, קריר בקיץ חם בחורף. הדירוג האנרגטי המצוין מושג באמצעות משאבות חום חיצוניות לחימום הבריכה והבית ופאנלים סולאריים למים החמים. מסדרון הכניסה עם מעקה מחושלת בעבודת יד ומנחת גלריה, חושף את הפרופורציות האלגנטיות של הבית, גובה קיר 2m60 הן בקומת הקרקע והן בקומה הראשונה. דלת מזוגגת מובילה לסלון ופינת אוכל בשטח פתוח של 37 מ"ר, המעוצב כחלל אירוח נהדר וחלל מגורים נעים עם מבער עצים, עם ארבע דלתות כפולות מזוגגות המאפשרות את האור והנוף. אלה מובילים למרפסת מזוגגת באורך כל העונה, הנפתחת לפינת אוכל חיצונית, גנים ופינת מים, כולם עם תאורת לילה וגישה לנופים עוצרי הנשימה. בקומת הקרקע יש גם מטבח מודרני מאובזר במלואו של שף Mobalpa, עם משטחי עבודה מגרניט נמיבי, 2 תנורים, מחמם צלחות, מיקרוגל וכיריים גז עם 5 צלחות. יש מקרר משולב, ברז מים רותחים מיידי וכיור להכנת מזון. לצד יש חדר שירות עם יחידות מובלפה, מקפיא, 2 ארונות יין סומלייה וכיור בלפסט. יש דלת עור כפולה המובילה למוסך. המטבח העיקרי מוביל ישירות למרפסת המזוגגת ולחצר הבריכה. האולם עם שירותים לאורחים ומלתחה מוביל לחלל משרדים ולחדר שירות/כלבים/מגפיים נוסף שנפתח לגינה. הוא מכיל שירותים ומתקני כביסה בקומה הראשונה נכס מרווח זה כולל סוויטת הורים יוקרתית הכוללת: חדר שינה, חדר רחצה עם אמבט עיסוי, מקלחת איטלקית כפולה, כיורים כפולים ושירותים נפרדים, חדר הלבשה במראה עם ענק קיבולת ארון בגדים, חדר כביסה עם כיור, מכונת כביסה ומייבש ושטח אחסון ביתי. יש עוד 3 חדרי שינה זוגיים, חדר רחצה משפחתי וחדר מקלחת שני. המרפסת המזוגגת מובילה לחצר הבריכה, שנוצרה כדי לספק שלווה ופרטיות ומרחב להירגע וליהנות מהעונה ממאי עד אוקטובר. הבריכה המחוממת עם מים מלוחים משקיפה אל ההרים ומוארת בלילה. החצר כוללת פינות אוכל, בית בריכה דיסקרטי המכיל מקרר אמריקאי, מקלחת איטלקית, שירותים. ואחסון לריהוט לצד הבריכה. בחנות העבודה/אזור האחסון הצמודה נמצאת משאבת בריכה שקטה ומרכז בקרה לבריכה ולמערכת החימום. לבריכה יש כיסוי אוטומטי ועומדת בדרישות הבטיחות העדכניות המרפסת המזוגגת מובילה גם ל גינה מוקפת חומה בצד המזרחי של הנכס, הכוללת ערוגות מוגבהות, מערכת השקיה, מחסן עציצים, חממה ותאורה. יש אספקת מים לאזור המרעה מסביב לנכס המשתרע על 15 דונם, אידיאלי לבעלי חיים או סוסים. חזית הנכס מרוצפת בסט, גדול מספיק כדי להכיל מספר כלי רכב וחניון שני מכוניות עם דלתות אוטומטיות ממוקם בכפר קטן בלב האזור הכפרי של גרס. Ihr 30 דקות מנמל התעופה הבינלאומי של טולוז, 30 דקות מהעיירה המחלקתית Auch ו-15 דקות מ-Marciac, ביתו של פסטיבל הג'אז הנודע בעולם. הנכס מבודד מבלי להיות מבודד. זה נמצא במרחק של חמש דקות נסיעה מהחנות והמסעדות של הכפר ו-20 דקות לגולף וקאנטרי קלאב בן 18 גומות. מספר ר"פ של הילי פוקס: HF111366