אַחֵר | למכירה מלצו לומברדיה

שטח מסחרי עם מחסן ופנטהאוז דירת למכירה במלזו איטליה נכס יורו חוזר מזהה: 9826505 פרטי נכס מדובר בנכס מסחרי למכירה במלזו, איטליה. הנכס מהווה הזדמנות השקעה ענקית שכן הוא כבר יוצר הרבה כסף לבעלים הקיים. הוא מושכר למספר חברות ויש לו מחזור שנתי של €140000. הנכס נבנה בשנת 1996 והיו לו בעלים אחד בלבד. הנכס עבר עיצוב מחדש ונשמר היטב לאורך השנים. כל כתבי הבעלות במקום והכל מוכן ליציאה. באזור המגורים של הבניין יש פנטהאוז בגודל 120 מ"ר, מרפסת של 350 מ"ר ובריכת שחייה, חדר כושר וקולנוע. על שטח של 350 מ"ר, המרפסת מכילה בריכת שחייה גדולה בגודל 11 מ"ר על 6 מ"ר, ביתן עם פינת אוכל ובר וכן שטח אחסון נוסף (30 מ"ר) עם שירותים לאורחים. נכס מסחרי עבור מכירה במלזו, איטליה. מדובר בנכס סגור יפהפה, עצמאי ובאמת מיוחד במינו על מגרש של 3172 מ"ר. אידיאלי לחלל עבודה/מגורים צמוד או לאתר ייצור עם אולם תצוגה. מתחת לקומת הקרקע תמצאו שטח אחסון, מוסך אישי (שיכול להכיל עד 8 כלי רכב), חדר כושר, הקרנה חדר/קולנוע וחלל גדול (100 מ"ר). זה משמש כיום כאולפן הקלטות ומגיע גם עם חדר רחצה. הגודל הכולל של החלל המלא הוא 532 מ"ר. בקומת הקרקע יש מחסן (1235 מ"ר) עם 180 מ"ר של קומות ביניים. בתוך הנכס (קומת קרקע) נמצא שטח המשרדים הראשי של 532 מ"ר. צופה לכניסה גינה בשטח של 490 מ"ר עם עצי זית בני 400 שנה! מסביב לנכס יש את הגינה הקדמית (שמשקיפה מחלל המשרדים הראשי) וחצר (בחלק האחורי והצד של הנכס) עם פירות עצים. שתיהן ממוקמות על סך של 490 מ"ר. בנוסף לכך, בצד הנכס יש שטח חניה רחב של 1000 מ"ר, עם שטח גדול של 11 מ' לתמרון במקרה של משאיות וכלי רכב גדולים אחרים. הנכס ממוקם רק 20 ק"מ מ מרכז מילאנו ולכן הוא מיקום אידיאלי להמשיך לשכור כעסק. הנכס נמצא במרחק של 15 ק"מ מנמל התעופה לינטה במילאנו ובמרחק של 75 ק"מ מנמל התעופה מלפנסה, יש תחנת רכבת מקומית עם רכבות ישירות ל-Milan Centrale (25 דקות) ו-5 דקות נסיעה לתחנת הרכבת התחתית גורגונזולה. The המחיר הרשום יהיה פתוח למשא ומתן. סיכום גדלים מגרש: 3.172M2 מתחת לקומת הקרקע (-1) אחסון, מוסך ( PERSONAL), חדר כושר, חדר קולנוע 432m2 מחסן (אקסטרה) /רב תכליתי 100m2 סה"כ 532m2 קומת קרקע (0) משרדים 532m2 מחסן 1235 מ"ר + MEZZANINES 180מ"ר חצר + גינה (חזית) + חניה 1405 מ"ר גג חופה (בחוץ) 72 מ"ר סה"כ 3424m2 רמה 1 משרד (1)- 120m2 משרד (2)- 90m2 סה"כ 210m2 רמה 2 PT. בית/משרד (3)- 120 מ"ר מרפסת עם בריכה- 350 מ"ר סה"כ 470 מ"ר על האזור מלזו היא קהילה במחוז מילאנו באזור לומברדיה האיטלקי, הממוקמת כ-20 קילומטרים מזרחית למילאנו. נכון ל-31 בדצמבר 2004 היו בה 18,400 תושבים ושטחו 9.7 קמ"ר לומברדיה היא אזור בצפון איטליה. בירתה, מילאנו, היא מרכז עולמי של אופנה ופיננסים, עם הרבה חנויות ומסעדות יוקרתיות. הקתדרלה הגותית של הדואומו די מילאנו ומנזר סנטה מריה דלה גרציה, המאכלסים את הציור של ליאונרדו דה וינצ'י של 'הסעודה האחרונה', מעידים על מאות שנים של אמנות ותרבות. צפונית למילאנו, אגם קומו הוא אתר נופש אלפיני יוקרתי עם נופים דרמטיים. בלומברדיה, יש כמעט 500 מוזיאונים ויותר ממיליון מורשת תרבותית: ביניהם, הסעודה האחרונה המפורסמת מאת ליאונרדו דה וינצ'י, טוראצו מימי הביניים בקרמונה, שעם 11 מטרים שלו הוא מגדל הפעמונים ההיסטורי הגבוה ביותר באיטליה, ותיאטרון לה סקאלה, במילאנו, נפתח ב-1778 ובין המפורסמים בעולם באופרה. בנוסף, לומברדיה היא האזור האיטלקי עם המספר הגבוה ביותר של אתרי מורשת עולמית של אונסק"ו: מלבד החומות הוונציאניות של ברגמו, גם מנטובה וסביונטה, פארק חריטות הסלע בעמק קמוניקה, היישוב ההיסטורי קרספי ד'אדה, ההר הקדוש של Beata Vergine del Soccorso וההר הקדוש של Varese, והרכבת Rhaetian, המחברת את טירנו, ב-Valtellina, לסנט מוריץ, בשוויץ. צור קשר עם Euro Resales Ltd להזמנת בדיקה.