קמעונאות | למכירה אלוויטו לאציו

נכס זה מספק לבעליו הבא הזדמנות ייחודית להשתלט על מלון קטן ומשגשג בעל מוניטין יוצא דופן, בשילוב עם מגורים יוקרתיים בדירת הבעלים, בתוספת המסעדה הנחשבת ומקום החתונה, כולם שוכנים באזור כפרי מפואר עם נוף הררי מרהיב, בקצה עיירה היסטורית מימי הביניים. לכל אחד מעשרת חדרי השינה הזוגיים יש כניסה משלו, כאשר לחמישה יש שטחים של 30 מ"ר (323 רגל רבוע) וחמישה של 22 מ"ר (236.8 רגל רבוע) . כולם מרוהטים לחלוטין בסגנון פרובנס. דירת הבעלים היא בשטח נדיב של 200 מ"ר (2152 רגל רבוע) ויש לה פוטנציאל להסבה לחמש סוויטות להשכרה נוספות. חלק מהקרקע לקומה, בשטח של 180 מ"ר (1937 רגל רבוע), יש אישור להסבה לספא. שטח המגורים הכולל של המלון מסתכם בכ-1000 מ"ר או 10,764 רגל רבוע. המסעדה, המוגשת על ידי מטבח מאובזר ושטחה 260 מ"ר (2798 רגל רבוע), משמשת גם כסוויטת אירועים, כאשר היא מתאימה לעד 130 אורחים. זהו המקום האידיאלי, במיקום מושלם, עבור קבלות פנים לחתונה. בנפרד מבנייני המלון נמצא בית אבן, שנבנה בערך בשנת 1900 ושטח קומה של כ-400 מ"ר (4305 רגל רבוע) . יש לזה פוטנציאל רב למגוון שימושים בעקבות שיפוץ מקיף. תכונה מענגת של הנכס היא בריכת השחייה עם האינסוף, 16 מ' על 8 מ', והתאורה המובנית שלה פירושה שניתן להשתמש בה באותה קלות בחושך כמו באור יום. שטח גדול של מרפסת צמוד לבריכה ויש גם מרפסת מקורה מרווחת. שטח המלון הוא 40,000 מ"ר, שווה ערך ל-9.88 דונם או 4 הקטרים. לנכס יש נופים מרהיבים של העמק אל ההרים הרחוקים מכל הרמות וניתן ליהנות מנופים אלו גם מהשטח. אורחי המלון יכולים ליהנות מפעילויות פנאי שונות כגון רכיבה על סוסים, גולף, טרקים ורכיבה על אופניים, בעוד טעימות יין וגבינות (זוהי הארץ של Atina DOC ו-Pecorino Romano DOP) ופעילויות תרבות זמינות גם כן. ביקורות ופרסים המלון: • הוא במדריך "TopCharme" של Touring Club ל-100 המלונות המקסימים המובילים באיטליה • יש את תעודת "Qualita italiana" • נמצא בדף המלון של TripAdvisor (193 חוות דעת) ובדף המסעדה (100 חוות דעת) עם ציונים מקסימליים של 5/5 • יש דף פייסבוק עם 5172 עוקבים • נמצא ב-Booking.com עם ציון של 9.7/10 ALVITO AND THE CIOCIARIA Alvito הוא אחד מ- עיירות ראש הגבעה מימי הביניים באזור איטליה הנקראות Ciociaria, השם שניתן לארץ הפורייה השוכנת מדרום לרומא אך צפונית לנאפולי, השוכנת בפנים הארץ בגבעה. נמצא בלב איטליה. אזור Ciociaria נמצא בהישג יד מרומא ונאפולי ונמלי התעופה בהתאמה. יום קניות ברומא הוא בילוי נפוץ, בעוד שנסיעה קצרה עוד יותר מביאה אותו אל החופים המקסימים שמדרום לרומא. לחלופין, סעו מזרחה והרי הפארק הלאומי אברוצו ממתינים עם טיולי סוסים באזור הנהדר. יערות אשור ואגמי הרים נוצצים ונהרות שבהם אפשר לשחות בחום הקיץ. בקצה השני של הטמפרטורה, למרות שאלוויטו עצמה ממוזגת למדי, שעה נסיעה מביאה אותך אל מדרונות הסקי של החורף. האזורים המפורסמים יותר של טוסקנה ואומבריה, ה-Ciociaria נותרה ברובה פנינה בתולית עם נוף יפהפה ועיירות ראש גבעות מימי הביניים. חופשה ב-Ciociaria, בעיירות אלביטו, ארפינו, ורולי, אלאטרי ובין האזור הכפרי המתגלגל המקיף אותם, יעניק למבקר סביבה שבה למעלה מאלפיים שנות היסטוריה משתלבת עם אורח חיים איטלקי אידילי, שבו אפשר עדיין לגלות את איטליה ה'אמיתית' ולהישאר מההמונים העמוסים של התיירים הגדולים יותר. ערים, תוך מרחק של פחות משעתיים נסיעה ממרכז רומא, פומפיי, חוף אמלפי, נאפולי וקפרי. מידע נוסף פרטים נוספים על המלון, כולל מידע פיננסי, יהיו רק להיות פרובי נשלח לרוכשים פוטנציאליים אמיתיים לאחר שהם חתמו על הסכם סודיות. הודעה חשובה פרטים אלו מסופקים ומיועדים כהנחיה כללית בלבד ואינם מהווים חוזה או כל חלק מחוזה . קונים מתכוונים חייבים לבצע חקירות משלהם ומומלץ להם לקחת ייעוץ משפטי בלתי תלוי מתאים. מחיר המכירה הסופי עשוי להשתנות עקב תנודות בחילופי מטבעות. Ref: 36696-36114-PS-MA-RCO