loger acheter à Lignan sur Orb, Occitanie

Agréable village avec tous commerces (bars, restaurants, boulangeries, supermarchés :) à 5 minutes de Murviel les Béziers, 15 minutes de Béziers et 25 minutes de la plage ! Superbe maison de caractère, offrant une surface habitable de 140 m2 avec 3 chambres, une salle de bain, un salon, une grande cuisine, un grenier aménageable de 66 m2, plusieurs terrasses plein sud (dont une avec piscine) ! Plus un atelier de 43 m2 (peut être transformé en gîte indépendant), une cave plus un garage. Plein de charme, au coeur du village ! Sous-sol = Atelier avec accès indépendant de 43 m2 (pouvant facilement être transformé en gîte) + cave de 15 m2 + garage avec portail électrique de 18 m2. Rez = Grande entrée de 11,51 m2 + salon de 25,53 m2 (avec accès à la terrasse) + grande cuisine de 25 m2 (îlot central avec plaques électriques, plan de travail avec placards bas, four électrique et évier) plus un accès à une terrasse toute neuve avec belle piscine + hall de 6,71 m2 + espace buanderie de 5 m2 avec un lavabo + WC de 1,11 m2. 1er = Hall de 3,50 m2 + salle de bain de 7 m2 (baignoire balnéo avec luminaires, meuble vasque et WC) + dégagement de 7,27 m2 + chambre parentale de 22 m2 (avec cheminée en marbre et grand placard) + chambre de 11,94 m2 et chambre de 17,70 m2 (avec 2 grands placards). 2ème = Hall de 3 m2 donnant sur une terrasse solarium de 8 m2 avec de belles vues + grenier aménageable de 66 m2. Extérieur = Une terrasse à côté du salon de 15 m2 + une terrasse plein sud de 33 m2 à côté à la cuisine avec une piscine (4 x 2,50m, piscine au sel, avec lumière led) tout est neuf et encore sous garantie + une terrasse sur le toit de 8 m2 avec de belles vues. Extras = Double vitrage + sur tout à l'égout + cheminée + poêle à granulés 12kg + climatisation réversible + la toiture est neuve, elle a été remplacée il y a 4 ans par une double isolation + chaudière thermodynamique (ballon eau chaude) + l'électricité est neuve + taxe foncière annuelle de 1454 € + quantité estimée de consommation d'énergie annuelle pour une utilisation standard : entre 1330 € et 1870 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2022 (y compris les abonnements). Prix = 345.600 € (Plein de charme avec des chambres spacieuses !) Les prix incluent les frais d'agents (payés par les vendeurs). Les frais de notaire doivent être payés en plus au taux officiel en vigueur. Identifiant de la propriété : 36997 Prix : 345 600 € Chambres : 3 Salle de bain : 1 Référence : TL345600E Autres Caractéristiques Habitable Immédiatement Nouveautés Espace Extérieur Prestige Parking/Garage Privé Potentiel Locatif Piscine Terrasse Résumé Type de propriété : Maison Chambres : 3 Salle de bains : 1 Prix : €345 600 Informations clés Caractéristiques de la propriété : * Habitable immédiatement * Dernières propriétés * Espace extérieur * Prestige * Parking/Garage privé * Potentiel Locatif * Piscine * Terrasse * Terrasse Piscine ? Oui