loger acheter à Lassay-les-Châteaux, Pays de la Loire

Cette propriété magnifiquement présentée avec un gîte dispose d'un tronçon de 500 à 600 mètres de berge le long de la rivière Mayenne et de deux canaux de drainage. Le lac est une eau fermée privée d'environ 1,5 à 2 acres qui a été creusée entre 2009 et 2015 et a été approuvée par le DDA (service de planification). Il est stocké avec au moins 80 carpes (jusqu'à 45 lb), 2 poissons-chats (jusqu'à 30 lb), gardons et perches, situés sur 20 acres de terrain privé. Le parc, comme les jardins, est bien entretenu et principalement en pelouse avec une variété d'arbustes et d'arbres établis, tout comme la maison principale et le gîte. Il y a actuellement 17 réservations pour la pêche en 2022. LE LOGEMENT DANS LA MAISON PRINCIPALE Au rez-de-chaussée * Véranda 5,99 x 3,76m Sol carrelé. Doubles portes et 2 fenêtres sur terrasse. Fenêtres à mi-hauteur tout autour. Radiateur. Spots encastrés. * Cuisine 5,27 x 4,18m Entièrement équipée avec une gamme d'éléments bas et hauts assortis. Espace pour cuisinière de style gamme avec hotte aspirante au-dessus. Plans de travail et crédences carrelées. Unité d'îlot central. Evier avec mitigeur. Lave-vaisselle intégré. Espace pour réfrigérateur / congélateur autonome. Radiateur. Sol carrelé. Spots encastrés. Porte partiellement vitrée à l'élévation arrière. Placard abritant l'électricité. * Salle de bains 2,89 x 2,34 m Vitrage obscur et fenêtre Velux à l'élévation arrière. Sol carrelé. Baignoire avec mitigeur. TOILETTES. Grande cabine de douche. Vasque de vanité. Sèche-serviettes. * Salon 6.22 x 5.48m Cheminée avec poêle à bois (avec conduit). Grande fenêtre et fenêtre à l'arrière et portes pliantes aux élévations avant. 2 radiateurs. Escaliers au premier étage. Thermostat de chauffage central. Au premier étage * Fenêtre Velux du palier à l'élévation arrière. * Chambre principale 4,96 x 4,24m Fenêtre à l'élévation avant. Radiateur. Porte vers : * Salle de douche attenante Fenêtre Velux à l'élévation arrière. Meuble vasque. TOILETTES. Douche d'angle avec jets. * Chambre 2 3,17 x 2,96 m Fenêtre Velux à l'élévation avant. Radiateur. * Chambre 3 5,52 x 3,17 m Fenêtre à l'avant et fenêtre Velux à l'arrière. Radiateur. DANS LE GÎTE Au rez-de-chaussée * Cuisine 4,43 x 2,62m Porte partiellement vitrée sur élévation arrière. Gamme d'éléments bas et hauts assortis. Espace pour réfrigérateur/congélateur et cuisinière avec hotte aspirante. Plans de travail et crédences carrelées. Evier inox avec mitigeur. Sol carrelé. Mur en pierres apparentes. Extracteur. Casier à vin. * Salle de douche 2,51 x 2,46m Douche d'angle. TOILETTES. Vasque sur pied. Placard abritant ballon d'eau chaude. Sol carrelé. Sèche-serviettes électrique chauffant. Extracteur. * Salon/Salle à manger 7.20 x 4.09m Sol carrelé. Fenêtre et porte partiellement vitrée à l'arrière et porte partiellement vitrée aux élévations avant. Escaliers au premier étage. Armoire abritant l'électricité. Cheminée avec poêle à bois. Au premier étage * Palier * Chambre 1 4,06 x 3,19 m Fenêtre Velux à l'avant avec store occultant. Plafond en pente. * Chambre 2 Fenêtre Velux de 4,06 x 0,71 m à l'élévation avant avec store occultant. Plafond en pente. EXTÉRIEUR * Il y a une terrasse extérieure et un parking pour la maison principale et le gîte. * Bloc de douche avec 2 salles de douche avec douche, WC et carrelage. * Chaufferie Sol carrelé. Chaudière. Espace et plomberie pour machine à laver. * Atelier 13,33 x 4,48m Construit en parpaing sous un toit en fibrociment. Puissance et lumière. 3 fenêtres à l'avant et doubles portes en bois sur les élévations latérales. * Petit cabanon construit en blocs avec connexion électrique. * Abri des pêcheurs avec connexion électrique. INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES * L'eau de ville, l'électricité et le téléphone sont connectés. * Connexion Internet haut débit et fibre optique supposées être disponibles. * Le chauffage central au fioul et un poêle à bois assurent le chauffage dans la maison principale. * Dans le gîte, le chauffage est assuré par un poêle à bois. * Fenêtres à double vitrage en bois dans le gîte et fenêtres à double vitrage en pvc effet bois dans la maison. * Le drainage se fait vers une fosse septique de 5 000 litres qui doit être conforme aux dernières normes. * VIDÉO disponible sur demande À PROPOS DE LA ZONE ET DE L'ACCÈS Cette propriété lacustre est située près d'un petit village du département de la Mayenne près de la frontière avec la Basse-Normandie. A proximité de Ceauce (9,6 km), vous trouverez des commodités quotidiennes avec une boulangerie, une boucherie, une épicerie fine, un petit supermarché, des marchands de journaux, des écoles, un coiffeur, une banque, un médecin et des pharmacies, deux bars et un restaurant et d'autres petits commerces. Il y a un petit marché dans le village le jeudi matin. Le joli village de Saint-Fraimbault est à 16 km. La ville médiévale de Domfront est à 19,5 km et Lassay-les-Châteaux est à 6,8 km et Mayenne est à 25 km. La capitale du département à Alençon est à 54 km. L'aéroport le plus proche de la propriété est l'aéroport de Laval (56 km), Caen Carpiquet (108 km) et dans les environs se trouvent l'aéroport de Rennes (131 km). Le site UNESCO du Mont St Michel est à 89 km, la vieille ville du Mans est à 130 km et la grande ville de Caen est à 119 km offrant un accès régulier par ferry au Royaume-Uni. RARE SUR LE MARCHÉ, RENSEIGNEZ-VOUS AUJOURD'HUI ! Et avant de demander Condition : Bon état général Système de chauffage : Chauffage central (mazout) Raison de la vente : Propriété trop grande/petite État du toit : Bon état Drainage : Fosse septique récente Alimentation en gaz : Bouteilles de gaz pour cuisine Taxe foncière : €1200,00