loger acheter à La Roquille, Nouvelle-Aquitaine

A proximité de Sainte Foy-la-Grande, château du XIVème siècle situé sur un promontoire à l'entrée d'une vallée, dans un hameau, sur un terrain de 2,8 hectares arboré, prés et sans aucun vis à vis. Rare magnifique façade renaissance. Le corps de logis principal est composé d'un ensemble de pièces réparties sur 3 niveaux aux volumes généreux, fenêtres à meneaux et éléments d'époque préservés. Restauration partielle très réussie avec des matériaux nobles. Au rez-de-chaussée (env. 200 m2) : grande cuisine de 44,25 m2 avec plafond cathédrale, tommettes et grande ouverture plein sud. Elle est équipée d'un évier avec plan de travail en pierre, d'un piano, d'un four à bois et d'un mobilier adapté. Une magnifique galerie ouvrant sur le jardin au sud sert de salle à manger. Le premier vaste salon de 50m2 avec une belle hauteur sous plafond d'env. 4m², tomettes au sol et une cheminée en pierre sculptée et un deuxième salon attenant. 2 chambres de 30m2 et 20m2 avec sanitaires privatifs. En mezzanine, 1 chambre et salle d'eau. Chauffage au sol sur une partie du rez-de-chaussée. Au 1er étage (env. 100m2) : 4 pièces à restaurer avec galerie. Au 2ème étage : 2 très grandes chambres d'env. 50m2 chacune sous une magnifique charpente avec deux immenses cheminées en pierre, 3ème chambre avec échauguettes. Une magnifique cave voûtée en pierre complète ce bien. A l'entrée de la propriété, une maison entièrement rénovée de 180m2 sur 2 niveaux comprenant un salon/salle à manger avec poêle à bois. Grande cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse. 4 suites parentales avec salles d'eau/bains dont 2 au rez-de-chaussée. Terrasses. Jardin au même niveau que la maison. Une grande grange pour stockage ou garage. Piscine de 4 x 5m, très discrète avec un solarium, au chlore et sécurisée. Puits et potager possible. Place de parking. Dans la partie principale, travaux de restauration à prévoir. La toiture et l'électricité sont en très bon état. Le château est éligible à la "Fondation du Patrimoine", qui permet des avantages fiscaux pour l'engagement de travaux. L'ensemble du bâtiment est entretenu. Caractéristiques principales : 780 m2 Piscine 7 chambres Réf : 36839-900749bx