Industriel acheter à Saint-Geniès-de-Fontédit, Occitanie

Village médiéval avec tous commerces et restaurants, cafés, écoles primaire et secondaire, centre commercial, à 15 minutes de Béziers, 25 minutes de l'autoroute et 25 minutes de la côte. Ancienne maison de vigneron (Maison de Maître) avec 250 m2 habitables, dont 5 chambres et 6 salles de bains (dont 4 en suite), plus une cour de 38,5 m2 avec un jacuzzi canadien haut de gamme et une belle terrasse ensoleillée plein sud de 31 m2 ensoleillée toute la journée. Insolite, charmant, belle salle de gym au rez-de-chaussée avec sauna. De nombreuses possibilités ! Activité de B&B en 2020. Emplacement fantastique, à seulement 3 minutes à pied du centre et des cafés/bars, à 8 minutes de la gare. Rez = Ancien garage transformé en plusieurs zones : salle de gym de 33 m2, sauna de 4 m2, salle de douche de 7 m2, wc avec lave-mains, cave à vin de 8,7 m2 + hall de 8,5 m2 + chambre en suite de 12,6 m2 avec salle d'eau de 7 m2 (douche, lavabo, wc) + cour de 38,5 m2 avec jacuzzi + possibilité d'accueillir une voiture si besoin (portes entièrement pliantes). 1er = Entrée sur une salle à manger de 15,3 m2 donnant sur une cuisine de 12,5 m2 (meubles haut et bas, cuisinière, hotte, évier) + salon /bibliothèque de 27 m2 + hall de 2,9 m2 + chambre en suite de 13,3 m2 avec salle d'eau (douche, lavabo, wc) + chambre en suite de 10,6 m2 avec salle d'eau (douche, lavabo, wc) + salle d'eau de 4,4 m2 (douche, lavabo, wc). 2ème = Chambre de 10,9 m2 + chambre en suite de 76 m2 avec douche, baignoire, lavabo et wc (verre pour les fenêtres à prévoir). Extérieur = Cour de 38,5 m2 w avec spa canadien haut de gamme + terrasse au 1er étage de 31 m2. Extras = Poêles à bois + toiture neuve + taxe foncière annuelle d'environ 600 € + possibilité d'activité B&B. Prix = 374.500 € (Confortable et facile à entretenir) Les prix incluent les frais d'agents (payés par les vendeurs). Les frais de notaire doivent être payés en plus au taux officiel en vigueur. Identifiant de la propriété : 26776 Prix : 374 500 € Taille de la propriété : 250 m2 Taille du terrain : 207 m2 Chambres : 8 Chambres : 5 Salle de bain : 6 Référence : MM388800EB Autres caractéristiques Cour Habitable Immédiatement Espace Extérieur Parking Privé/Garage Potentiel Locatif Terrasse