Autre acheter à Castelnaudary, Occitanie

Dans un joli village vigneron avec commerce, bar, boulangerie, restaurant, école, poste, bibliothèque, à 10 minutes de Castelnaudary, 40 minutes de Carcassonne (aéroport) et 45 minutes de Toulouse (aéroport). Juste à l'extérieur le village, domaine fermé situé au bord du Canal du Midi avec château, loge de gardien, gîte, gîte côté canal, granges de plus de 1000 m2 sur terrain de 5,63 Hectares avec piscine et les vestiges du fort d'origine. Possibilité d'amarrer un bateau. Le château, fort du 17ème siècle, remanié au 18ème siècle, a conservé son caractère, son charme et ses caractéristiques d'origine. La propriété conserve les vestiges du fort d'origine et les voies pavées construites à la main par les soldats menant au fort qui bordent l'allée bordée d'arbres, les écuries et les dépendances. Château (840 m2, 420 m2 de grenier ): - Sous-sol : Atelier de 43,66 m2, dégagement de 6,2 m2, rangement de 11 m2, pool-room de 12,83 m2 (accès au jardin), cave à vin de 14 m2. - Rez-de-chaussée : Hall de 76,72 m2 (carrelage d'origine, cheminée en bois sculpté, poutres apparentes, colonnes, accès jardin arrière et terrasse), salon/bibliothèque de 67,90 m2 (carrelage d'origine, boiseries, cheminée en bois sculpté, étagères), dégagement de 4,77 m2, bureau de 7,37 m2, cellier majordome de 4,89 m2, cuisine équipée de 30,56 m2 (meubles haut et bas modernes, plaques électriques et gaz, four, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte aspirante, poêle à bois, accès salle à manger , buanderie et cour), rangement de 2,98 m2, dégagement de 10,10 m2, buanderie de 16,67 m2 (éviers, frigos, étagères), salle à manger de 64 m2 (boiseries, origine plafond en gypserie et carrelage, cheminée en bois sculpté), dégagement de 4,72 m2, rangement de 1,28 m2, WC de 4,5 m2 (lavabo, WC), bureau de 19,63 m2 (boiseries, parquet, accès salle à manger) avec attenante de 8,63 m2 (douche, lavabo, WC), hall d'escalier principal de 29,07 m2, chambre de 12 m2, cour de 58,41 m2 (terrasse ensoleillée, coins repas abrités), dégagement de 8,82 m2, atelier de 29,88 m2 (cheminée d'origine, accès au jardin), bûcher (2 étages) de 60 m2, salle d'eau de 2,34 m2, chaufferie de 20,59 m2 (chaudière neuve, barbecue intérieur). - 1er étage : Palier de 8,62 m2 , salle de billard de 79 m2 (boiseries, frises murales) avec balcon arrière de 4,81 m2 et balcon avant de 2,25 m2, couloir/salle de sport de 5,89 m2, chambre de 12,26 m2, couloir de service de 7,38 m2, chambre de 31,85 m2 placards, boiseries, cheminée) avec suite (WC, douche, vasque) et dressing de 22,98 m2 (cheminée), dégagement de 4,70 m2, chambre de 17,05 m2 avec suite de 9,7 m2 (baign lavabo, WC), chambre de 15,15 m2 avec suite (douche, WC, vasque, cheminée) et dressing de 15,56 m2, chambre de 29,71 m2 avec suite (baignoire, vasque), salle d'eau de 7,10 m2 (WC, douche, accès au couloir de service) et dressing de 14,10 m2, bibliothèque de 17,32 m2 (étagères), chambre de 19,08 m2, 4 pièces de 11,75 m2, 19 m2, 21 m2 et 15,6 m2. - 2ème étage : Grenier de 420 m2 contenant l'élévateur à céréales d'origine du fort. - Gîte 1 (80 m2) Rez-de-chaussée : Séjour/cuisine équipée de 40 m2 avec cheminée. 1er étage : 2 chambres, salle de bains (douche , lavabo, WC). - Cottage 2 (180 m2) Rez-de-chaussée : Salon avec cheminée, cuisine, salle de bain. 1er étage : 3 chambres. - Cottage 3 (160 m2) Rez-de-chaussée : Salle de bains (WC, vasque, douche), salon, cuisine équipée. 1er étage : 2 chambres. - Extérieur : Grand terrain clos et clos de murs arboré , jardin plein sud, piscine 5x9m, paddocks, ruines d'origine du fort, granges de 1000 m2 (9 bâtiments comprenant garage, écuries et stockage) . - Divers : éléments d'origine, puits, taxe foncière annuelle d'environ 4500 euros, chauffage central au fuel, poêles à bois et feux ouverts, toiture rénovée il y a 15 ans, eau de ville, fosse septique, hors zone inondable, bon état structurel. Grand domaine au bord du canal avec un emplacement magnifique et beaucoup de caractère. Les prix incluent les frais d'agents (payés par les vendeurs). Le les frais de notaire doivent être payés en plus au taux officiel réel. Autres caractéristiques Taille de la propriété : 1 000 m2 Taille du terrain de la propriété : 56 300 m2 Pièces : 30 Chambres : 13 Salle de bains : 10 Cour Habitable de suite Nouveaux biens Proche de la côte Espace extérieur Prestige Parking privé/Garage Rénovation nécessaire Potentiel Locatif Piscine Terrasse Avec Terrain/Jardin Le département de l'Aude est dans la région Languedoc-Roussillon située dans le sud de la France. Elle est entourée par les départements des Pyrénées-Orientales, de l'Ariège, du Tarn et de l'Hérault. Les acheteurs immobiliers français se tournent vers cette région en raison de ses paysages nombreux et variés ainsi que de la richesse de son patrimoine culturel, l'Aude est devenue une région toujours prisée destination récemment en raison de la gastronomie de la région, ainsi que de ses nombreux festivals et paysages spectaculaires. Carcassonne est le cœur culturel du département de l'Aude, et dans toute la région, vous trouverez de belles propriétés pour y vivre ou à utiliser comme maisons de vacances. L'Aude est une région agricole dominée par la viticulture à l'est et le climat est celui de la Méditerranée, donc les étés sont chauds et secs et les hivers doux et humides. C'est l'endroit idéal si vous recherchez une vie tranquille et d'être en harmonie avec votre environnement. Chez Cle France, nous sommes spécialisés dans la propriété à vendre en France grâce à notre réseau d'agents et d'agents immobiliers enregistrés en France. Nous avons vendu des milliers de maisons à vendre en France au fil des ans et avons aidé beaucoup à trouver et à acheter la maison de leurs rêves en France. Nous pouvons également vous aider pour tout ce qui concerne l'achat d'une maison en France, y compris l'obtention d'un hypothèque, organisation de change, conseils de rénovation, expertises immobilières, permis d'urbanisme, traduction française, ouverture de compte bancaire et tout ce qui concerne les ventes immobilières françaises. Tous nos prix sont indiqués en FAI (frais d'agence inclus) sauf autrement indiqué et les frais de notaire sont d'environ 7 % (en moyenne), mais n'hésitez pas à nous demander un montant exact sur toute propriété française à vendre qui vous intéresse. En effet, n'hésitez pas à utiliser le 'FAIRE UNE DEMANDE' ci-dessus pour nous poser toutes vos questions sur l'achat d'une propriété en France. Notre bureau d'enquête et notre personnel basés au Royaume-Uni vous guideront tout au long du processus d'achat, étape par étape, de votre premier contact jusqu'à la prise de possession et au-delà, le tout gratuitement. Ainsi, lorsque vous achetez via Cle France, vous pouvez soyez sûr que vous ne payez pas plus que les taux de commission standard que vous paieriez de toute façon, mais vous avez l'avantage supplémentaire d'une équipe d'assistance bilingue. Pour tout ce que vous devez savoir sur l'immobilier français, visitez www. clefrance.fr