Αλλα αγορά σε Castelnaudary, Occitanie

Σε ένα όμορφο αμπελουργικό χωριό με κατάστημα, μπαρ, αρτοποιείο, εστιατόριο, σχολείο, ταχυδρομείο, βιβλιοθήκη, 10 λεπτά από το Castelnaudary , 40 λεπτά από την Carcassonne (αεροδρόμιο) και 45 λεπτά από την Τουλούζη (αεροδρόμιο). Ακριβώς έξω το χωριό, περιφραγμένο domaine που βρίσκεται κατά μήκος της όχθης του Canal du Midi με πύργο, καταφύγιο πύλης, εξοχική κατοικία, εξοχική κατοικία δίπλα στο κανάλι, αχυρώνες άνω των 1000 m2 σε έκταση 5,63 εκταρίων με πισίνα και τα ερείπια του αρχικού φρουρίου. Δυνατότητα αγκυροβόλησης σκάφους. Το κάστρο, ένα φρούριο του 17ου αιώνα, που ανακαινίστηκε τον 18ο αιώνα, έχει διατηρήσει τον αρχικό του χαρακτήρα, τη γοητεία και τα χαρακτηριστικά του. Η ιδιοκτησία διατηρεί τα ερείπια του αρχικού φρουρίου και τα χειροποίητα λιθόστρωτα μονοπάτια που έχτισαν οι στρατιώτες προς το φρούριο που συνορεύει με το δεντρόφυτο δρόμο, τους στάβλους και τα βοηθητικά κτίρια. Chateau (840 m2, 420 m2 σοφίτα ): - Υπόγειο: Εργαστήριο 43,66 m2, διάδρομος 6,2 m2, αποθήκη 11 m2, pool-room 12,83 m2 (πρόσβαση σε κήπο), κάβα 14 m2. - Ισόγειο : Αίθουσα 76,72 m2 (αυθεντικά πλακάκια, ξυλόγλυπτο τζάκι, εμφανή δοκάρια, κολώνες, πρόσβαση στον πίσω κήπο και βεράντα), σαλόνι/βιβλιοθήκη 67,90 m2 (αυθεντικά πλακάκια, ξύλινη επένδυση, ξυλόγλυπτο τζάκι, ράφια), διάδρομος 4,77 m2, γραφείο 7,37 m2, ντουλάπι μπάτλερ 4,89 m2, εξοπλισμένη κουζίνα 30,56 m2 (μοντέρνες μονάδες πάνω και κάτω, ηλεκτρική εστία και εστίες αερίου, φούρνος, φούρνος μικροκυμάτων, πλυντήριο πιάτων, ανεμιστήρας, ξυλόσομπα, πρόσβαση στην τραπεζαρία , βοηθητικό και αυλή), αποθήκη 2,98 m2, διάδρομος 10,10 m2, κοινόχρηστο 16,67 m2 (νιπτήρες, ψυγεία, ράφια), τραπεζαρία 64 m2 (ξύλινη επένδυση, προέλευση γυψοσανίδα οροφής και πλακάκια, ξυλόγλυπτο τζάκι), διάδρομος 4,72 m2, αποθήκη 1,28 m2, WC 4,5 m2 (λεκάνη, ,WC), γραφείο 19,63 m2 (ξύλινη επένδυση, παρκέ δάπεδα, πρόσβαση σε τραπεζαρία) με ensuite 8,63 m2 (ντους, νιπτήρας, WC), λόμπι κύριας σκάλας 29,07 m2, δωμάτιο 12 m2, αυλή 58,41 m2 (ηλιόλουστη βεράντα, στεγασμένοι χώροι φαγητού), διάδρομος 8,82 m2, εργαστήριο 29,88 m2 (τζάκι) πρόσβαση στον κήπο), κατάστημα ξύλου (2 όροφοι) 60 m2, ντους 2,34 m2, λεβητοστάσιο 20,59 m2 (νεοεγκατεστημένο μπόιλερ, εσωτερική ψησταριά). - 1ος όροφος: Προσγείωση 8,62 m2 , αίθουσα μπιλιάρδου 79 m2 (ξύλινη επένδυση, ζωφόροι τοίχου) με πίσω μπαλκόνι 4,81 m2 και μπροστινό μπαλκόνι 2,25 m2, διάδρομος/γυμναστήριο 5,89 m2, υπνοδωμάτιο 12,26 m2, διάδρομος υπηρεσίας 7,38 m2, υπνοδωμάτιο 5 m21 κυρτό. ντουλάπες, ξύλινες επενδύσεις, τζάκι) με μπάνιο (WC, ντους, νιπτήρα) και ντύσιμο 22,98 m2 (τζάκι), διάδρομος 4,70 m2, υπνοδωμάτιο 17,05 m2 με μπάνιο 9,7 m2 (μπανιέρα, μπανιέρα). sin, WC), κρεβατοκάμαρα 15,15 m2 με μπάνιο (ντους, WC, νιπτήρα, τζάκι) και dressing 15,56 m2, υπνοδωμάτιο 29,71 m2 με μπάνιο (μπανιέρα, νιπτήρας), ντους 7,10 m2 (WC, ντους, πρόσβαση σε διάδρομος υπηρεσίας) και dressing 14,10 m2, βιβλιοθήκη 17,32 m2 (ράφι), υπνοδωμάτιο 19,08 m2, 4 δωμάτια 11,75 m2, 19 m2, 21 m2 και 15,6 m2. - 2ος όροφος: Σοφίτα 420 m2 που περιέχει τον αρχικό ανελκυστήρα σιτηρών του φρουρίου. - Εξοχική κατοικία 1 (80 m2) Ισόγειο: Σαλόνι/εντοιχισμένη κουζίνα 40 m2 με τζάκι. 1ος όροφος: 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο (ντους , λεκάνη, WC). - Εξοχική κατοικία 2 (180 m2) Ισόγειο: Σαλόνι με τζάκι, κουζίνα, μπάνιο. 1ος όροφος: 3 υπνοδωμάτια. - Εξοχική κατοικία 3 (160 m2) Ισόγειο: Μπάνιο (WC, νιπτήρας, ντους), σαλόνι, εντοιχισμένη κουζίνα. 1ος όροφος: 2 υπνοδωμάτια. - Έξω: Μεγάλη περιφραγμένη και περιφραγμένη έκταση με δέντρα , κήπος με νότιο προσανατολισμό, πισίνα 5x9m, μάντρα, αυθεντικά ερείπια φρουρίου, αχυρώνες 1000 m2 (9 κτίρια που περιλαμβάνουν γκαράζ, στάβλους και αποθήκη) . - Διάφορα: Γνήσια χαρακτηριστικά, πηγάδι, ετήσιος φόρος ακινήτων περίπου 4500 ευρώ, κεντρική θέρμανση καυσίμων, ξυλόσομπες και τζάκια, στέγη ανακαινισμένη πριν από 15 χρόνια, ύδρευση, σηπτική δεξαμενή, όχι σε πλημμυρική ζώνη, καλή δομική κατάσταση. Μεγάλος τομέας στην πλευρά του καναλιού με εκπληκτική τοποθεσία και πολύ χαρακτήρα. Οι τιμές περιλαμβάνουν αμοιβές αντιπροσώπων (που πληρώνονται από τους πωλητές). Το Οι αμοιβές του συμβολαιογράφου πρέπει να καταβάλλονται επιπλέον στην πραγματική επίσημη τιμή. Άλλα χαρακτηριστικά Μέγεθος ακινήτου: 1.000 m2 Μέγεθος οικοπέδου: 56.300 m2 Δωμάτια: 30 Υνοδωμάτια: 13 Μπάνια: 10 Αυλή Άμεσα κατοικήσιμη Τελευταίες ιδιότητες Κοντά στην ακτή Εξωτερικός χώρος Prestige Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης/Γκαράζ Απαιτείται ανακαίνιση >Δυνατότητα ενοικίασης Πισίνα Βεράντα Με Οικόπεδο/Κήπο Το διαμέρισμα Aude βρίσκεται στην περιοχή Languedoc-Roussillon που βρίσκεται στη νότια Γαλλία. Περιβάλλεται από τα διαμερίσματα Pyrenees-Orientales, Ariege, Tarn και Herault. Οι Γάλλοι αγοραστές ακινήτων κοιτάζουν σε αυτήν την περιοχή λόγω των πολυάριθμων και ποικίλων τοπίων της καθώς και της πλούσιας πολιτιστικής κληρονομιάς, το Aude έχει γίνει πάντα δημοφιλές πρόσφατα προορισμός λόγω της γαστρονομίας της περιοχής, καθώς και των πολλών φεστιβάλ και των δραματικών σκηνών. Η Carcassonne είναι η πολιτιστική καρδιά του τμήματος Aude, και σε όλη την περιοχή θα βρείτε υπέροχα ακίνητα είτε για να ζήσετε ή να χρησιμοποιηθούν ως εξοχικές κατοικίες. Το Aude είναι μια γεωργική περιοχή όπου κυριαρχεί η αμπελοκαλλιέργεια στα ανατολικά και το κλίμα είναι μεσογειακό, επομένως τα καλοκαίρια είναι ζεστά και ξηρά και οι χειμώνες ήπιοι και υγροί. Είναι η τέλεια τοποθεσία αν ψάχνετε μια ήσυχη ζωή και για να είστε σε αρμονία με το περιβάλλον σας. Εμείς στη Cle France ειδικευόμαστε σε ακίνητα προς πώληση στη Γαλλία μέσω του δικτύου μας με πρακτορεία και μεσιτικά γραφεία της High Street. Έχουμε πουλήσει χιλιάδες σπίτια προς πώληση στη Γαλλία όλα αυτά τα χρόνια και έχουμε βοηθήσει πολλούς να βρουν και να αγοράσουν το σπίτι των ονείρων τους στη Γαλλία. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε με οτιδήποτε έχει να κάνει με την αγορά ενός σπιτιού στη Γαλλία, συμπεριλαμβανομένης της απόκτησης ενός υποθήκη, οργάνωση συναλλάγματος, συμβουλές ανακαίνισης, έρευνες ακινήτων, πολεοδομική άδεια, μετάφραση στα γαλλικά, άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού και οτιδήποτε έχει να κάνει με γαλλικές πωλήσεις ακινήτων. Όλες οι τιμές μας αναφέρονται ως FAI (συμπεριλαμβάνονται οι χρεώσεις πρακτορείου), εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά και οι χρεώσεις «notaire» είναι περίπου 7% (κατά μέσο όρο), αλλά μη διστάσετε να μας ζητήσετε ένα ακριβές ποσό για οποιοδήποτε συγκεκριμένο γαλλικό ακίνητο προς πώληση που σας ενδιαφέρει. Μάλιστα, μη διστάσετε να χρησιμοποιήσετε το Στην καρτέλα «ΚΑΝΤΕ ΕΡΩΤΗΣΗ» παραπάνω για να μας κάνετε οποιεσδήποτε ερωτήσεις έχετε σχετικά με την αγορά ακινήτου στη Γαλλία. Το γραφείο πληροφοριών και το προσωπικό μας που εδρεύει στο Ηνωμένο Βασίλειο θα σας καθοδηγήσει σε ολόκληρη τη διαδικασία αγοράς βήμα προς βήμα από την πρώτη σας επαφή μέχρι την ανάληψη της ιδιοκτησίας και μετά, όλα δωρεάν. Έτσι, όταν αγοράζετε μέσω της Cle France, μπορείτε να είστε βέβαιοι ότι δεν πληρώνετε περισσότερα από τα τυπικά ποσοστά προμήθειας που θα πληρώνατε ούτως ή άλλως, αλλά έχετε το πρόσθετο πλεονέκτημα μιας δίγλωσσης ομάδας υποστήριξης. Για όλα όσα χρειάζεται να γνωρίζετε σχετικά με τα γαλλικά ακίνητα, επισκεφθείτε τη διεύθυνση www. clefrance.co.uk