loger acheter à Saint-Maixent-l'École, Nouvelle-Aquitaine

A VENDRE PROCHE DU MARAIS POITEVIN Ancien moulin du 12ème siècle entièrement restauré par des artisans de qualité et ayant conservé ses éléments d'époque dont la roue et son mécanisme joliment mis en valeur. D'une surface habitable de 230 m2, la maison dispose également d'une annexe indépendante d'environ 138 m2 actuellement utilisée comme salle de détente/spa et une salle de jeux à l'étage. Avec ses 5 chambres dont 3 avec salle d'eau, la propriété pourrait accueillir des chambres d'hôtes. Un environnement enchanteur bordé par la rivière avec ses îlots, le tout sur 1860 m2 de terrain avec garage, four à pain, et abri de jardin en pierre. LA MAISON PRINCIPALE Au rez-de-chaussée - Entrée de 7.42 m2 - Salle à manger de 34.63 m2 avec cheminée et dallage en pierre - Séjour/cuisine ouverte de 70.24 m2, sur carrelage (hauteur sous plafond : 2.27 à 3.17m) - Couloir de 2 m2 - WC de 1.40 m2 avec lave-mains - Buanderie de 10.54 m2 sur carrelage Au 1er étage (accès par escalier bois) (planchers flottants) - Palier et dégagement de 13.30 m2 - Mezzanine en pente de 19.60 m2 avec verrière (hauteur sous plafond : 2 à 2,76 m2) - Chambre de 16,65 m2 - Salle d'eau privative de 3 m2 (vasque, douche, sèche-serviettes) - Couloir de 1,90 m2 - Dressing de 5 m2 - WC de 1,50 m2 - Chambre de 13,47 m2 - Salle de bain privative de 2,80 m2 - WC de 1 m2 - Chambre de 10,06 m2 sous pente avec placard - Chambre de 12,67 m2 - Chambre de 19,45 m2 - Salle de bain de 7,83 m2 (1 vasque, baignoire, douche, sèche serviette) - WC séparé de 2,13 m2 MAISON ANNEXE Au rez-de-chaussée : une grande pièce de 68,96 m2 comprenant un jacuzzi 6/8 personnes et un sauna électrique ; A l'étage : une salle de billard/babyfoot/ping-pong, et salle de sport/appartement local vélo A la suite, GARAGE de 21 m2 sur carrelage au sol avec portail électrique AUTRES DEPENDANCES : un four à pain, une dépendance en pierre pour les outils de jardin, un porche INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES - Géothermie chauffage (2017) avec production d'eau chaude (3 forages), chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs électriques à l'étage et dans l'annexe - Assainissement : micro-station (2003) - Toiture en tuile canal en parfait état - Maison vendue partiellement meublée - Wifi A proximité de SAINT MAIXENT L'ECOLE, de la gare TGV (2h de Paris) et des accès autoroutiers Sur la ligne POITIERS / NIORT / LA ROCHELLE A 1h10 de LA ROCHELLE A proximité du MARAIS POITEVIN 368 m2 1860 m2 Taille du terrain 5 chambres 3 salles de bain Réf : 36839-9210PO