loger acheter à Laperche, Nouvelle-Aquitaine

Approché par une allée bordée de lavande, sans voisins proches et avec des vues magnifiques, cet ensemble de bâtiments de ferme substantiels va créer beaucoup d'intérêt. Il se trouve à seulement 40 minutes de l'aéroport international de Bergerac, en bordure de la Dordogne, à proximité de la bastide d'Eymet. La Résidence décrit cela comme une propriété "maison et revenus", mais quelle les deux seront la «maison» appartient aux nouveaux propriétaires, car les deux maisons sont tout simplement charmantes. Toutes les rénovations ont été effectuées à un niveau très élevé, en tenant compte de l'âge et du caractère des bâtiments. Les vendeurs ont précédemment obtenu l'autorisation de convertir les dépendances en logements supplémentaires. Ces permis pourraient probablement être renouvelés. Le complexe pourrait également être utilisé à des fins équestres, compte tenu de la grande superficie du terrain (34554 m2). Les achats quotidiens peuvent être effectués à Miramont-de-Guyenne (10 minutes en voiture) ou pour une sélection plus large à Eymet (20 minutes). Miramont est une jolie ville avec une place centrale voûtée, il y a des supermarchés, des magasins, des bars et des restaurants, ainsi qu'une école et un médecin. Ne manquez pas non plus le marché du lundi matin. Eymet est plein de charme du vieux monde mais l'endroit a un buzz moderne à ce sujet. Si vous manquez le jour du marché le lundi, dirigez-vous vers Eymet le jeudi matin! La ferme d'origine C'est la propriété au bout de la route de la lavande. Il peut être identifié par le pigeonnier. En bref, le logement comprend un salon, une salle à manger, 3 chambres, 2 salles de bains, une grande cuisine et une buanderie séparée. Les dimensions sont les suivantes : REZ-DE-CHAUSSÉE Sous-sol : 23,7 m2 Hall d'entrée : 15,1m2 Salon : 23,7m2 Salle à manger : 21,4m2 Cuisine équipée : 16,1m2 Buanderie : 17,3m2 Chambre 1 : 8,8m2 Salle de bain avec WC : 5,8m2 Chambre 2 : 12,1m2 Salle de douche avec WC : 5,3m2 Terrasse de 38.5m2 PREMIER ÉTAGE Chambre 3 : 14m2 DEUXIÈME ÉTAGE Grenier : 14m2 The Converted Barn Il s'agit d'une maison familiale superbement rénovée. Au rez-de-chaussée se trouve le grand hall d'entrée accueillant, un bureau/coin salon, un magnifique salon avec un poêle à bois, une cuisine/salle à manger ouverte et une chambre avec salle de bain attenante. Un escalier mène au palier en galerie où se trouve la chambre principale avec salle de bains et 2 autres chambres qui partagent une salle de bains familiale. REZ-DE-CHAUSSÉE Hall d'entrée : 14m2 Bureau/coin douillet : 31,2 m2 Cuisine équipée/salle à manger : 41,8 m2 Salon : 57,5 m2 Chambre 1 : 22m2 Salle de douche attenante avec WC : 3m2 PREMIER ÉTAGE Palier : 7.4m2 Chambre 2 : 15.4m2 Chambre 3 : 14.6m2 Salle de bain familiale avec WC : 8.7m2 Chambre principale : 17.8m2 Salle de bain attenante avec WC : 8.3m2 A l'extérieur se trouve une énorme grange avec toutes les caractéristiques d'origine dont une mezzanine, ainsi qu'un séchoir à tabac et une piscine de 10m x 5m. Les deux granges sont de taille similaire (environ 100m2). Le séchoir est un élément traditionnel de la campagne lot-et-garonnaise. Au cours du siècle dernier, chaque ferme avait sa propre haute structure en bois dans laquelle les feuilles de tabac étaient suspendues pour sécher. 7 chambres 5 salles de bain Surface habitable : 387m2 Surface du terrain : 34554m2 Aucun voisin à portée de vue 10 minutes des commerces de proximité 40 minutes de l'aéroport de Bergerac Piscine Fosse septique Poêle à bois et chauffage au fioul Double vitrage Excellent état Performance énergétique : 295//68 Potentiel de revenus Dépendances à aménager. Veuillez noter : tous les emplacements et toutes les tailles sont approximatifs. La Résidence s'est efforcée de s'assurer que les détails et photographies de cette propriété sont exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite. * Deux maisons de caractère entièrement rénovées * Potentiel de revenu important * Total de 7 chambres & 5 salles de bains * Piscine * Ensemble de dépendances * Terrain de plus de 8 ares * Utilisation équestre possible * Entre Bordeaux et Toulouse