Haus kaufen in Laperche, Neu-Aquitanien

Über eine lavendelgesäumte Zufahrt erreicht, ohne nahe Nachbarn und mit herrlicher Aussicht, wird diese Ansammlung bedeutender landwirtschaftlicher Gebäude viel Interesse wecken. Es ist nur 40 Minuten vom internationalen Flughafen in Bergerac entfernt, am Rande der Dordogne, in der Nähe der Bastide-Stadt Eymet. La Residence beschreibt dies als ein "Heim- und Einkommens" -Anwesen, aber ziemlich was davon Dass die beiden das „Zuhause“ sein werden, bleibt den neuen Besitzern überlassen, denn beide Häuser sind einfach charmant. Alle Renovierungen wurden unter Berücksichtigung des Alters und Charakters der Gebäude auf sehr hohem Niveau durchgeführt. Den Verkäufern wurde zuvor die Genehmigung erteilt, die Nebengebäude in zusätzliche Unterkünfte umzuwandeln. Diese Genehmigungen könnten wahrscheinlich verlängert werden. Der Komplex könnte angesichts der großen Grundstücksfläche (34554 m2) gleichermaßen für Reitzwecke genutzt werden. Alltägliche Einkäufe könnten in Miramont-de-Guyenne (10 Autominuten) oder für eine größere Auswahl in Eymet (20 Minuten). Miramont ist eine hübsche Stadt mit einem gewölbten zentralen Platz, es gibt Supermärkte, Geschäfte, Bars und Restaurants sowie eine Schule und einen Arzt. Verpassen Sie auch nicht den Markt am Montagmorgen. Eymet ist voller Charme der alten Welt, aber der Ort hat einen modernen Flair. Wenn Sie den Markttag am Montag verpassen, fahren Sie an einem Donnerstagmorgen nach Eymet! Das ursprüngliche Bauernhaus Dies ist das Anwesen am Ende der Lavendelstraße. Es kann durch den Taubenschlag identifiziert werden. Kurz gesagt besteht die Unterkunft aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, einer großen Küche und einem separaten Hauswirtschaftsraum. Die Abmessungen sind wie folgt: ERDGESCHOSS Keller: 23,7m2 Eingangshalle: 15,1m2 Wohnzimmer: 23,7m2 Esszimmer: 21,4m2 Einbauküche: 16,1m2 Wirtschaftsraum: 17,3m2 Schlafzimmer 1: 8,8m2 Badezimmer mit WC: 5,8m2 Schlafzimmer 2: 12,1m2 Duschraum mit WC: 5,3m2 Terrasse von 38,5m2 ERSTER STOCK Schlafzimmer 3: 14m2 ZWEITER STOCK Dachgeschoss: 14m2 Die umgebaute Scheune Dies ist ein exquisit renoviertes Einfamilienhaus. Unten befindet sich die große, einladende Eingangshalle, ein Büro/Gemütlichkeit, ein atemberaubendes Wohnzimmer mit einem Holzofen, eine Einbauküche mit offenem Schnitt/Esszimmer und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Eine Treppe führt zum Treppenabsatz, wo sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und 2 weitere Schlafzimmer befinden, die sich ein Familienbadezimmer teilen. ERDGESCHOSS Eingangshalle: 14m2 Arbeitszimmer/Gemütlichkeit: 31.2 m2 Einbauküche/Esszimmer: 41,8m2 Wohnzimmer: 57,5m2 Schlafzimmer 1: 22m2 Badezimmer mit Dusche und WC: 3m2 ERSTER STOCK Flur: 7,4m2 Schlafzimmer 2: 15,4m2 Schlafzimmer 3: 14,6m2 Familienbadezimmer mit WC: 8,7m2 Hauptschlafzimmer: 17,8m2 Ensuite Badezimmer mit WC: 8,3m2 Draußen befindet sich eine riesige Scheune mit allen ursprünglichen Merkmalen, einschließlich eines Zwischengeschosses, sowie einer Scheune zum Trocknen von Tabak und einem Swimmingpool von 10 x 5 m. Beide Scheunen haben eine ähnliche Größe (ca. 100 m2). Le Sechoir ist ein traditionelles Merkmal der Landschaft von Lot-et-Garonne. Während des letzten Jahrhunderts hatte jede Farm ihre eigene hohe Holzkonstruktion, in der Tabakblätter zum Trocknen aufgehängt wurden. 7 Schlafzimmer 5 Badezimmer Wohnfläche: 387m2 Landfläche: 34554m2 Keine Nachbarn in Sichtweite 10 Minuten von Geschäften 40 Minuten vom Flughafen Bergerac Schwimmbad Klärgrube Holzofen und Ölheizung Doppelverglasung Hervorragender Zustand Energieleistung: 295//68 Ertragspotenzial Nebengebäude zum Umbau. Bitte beachten: Alle Lageangaben und Größenangaben sind Circa-Angaben. La Residence hat alle Anstrengungen unternommen, um sicherzustellen, dass die Details und Fotos dieser Immobilie korrekt und in keiner Weise irreführend sind. Diese Informationen sind jedoch nicht Teil eines Vertrags und es werden keine Garantien gegeben oder impliziert. * Zwei vollständig renovierte Häuser mit Charakter * Erhebliches Einkommenspotential * Insgesamt von 7 Schlafzimmern und 5 Bädern * Schwimmbad * Ansammlung von Nebengebäuden * Land von über 8 Hektar * Mögliche Reitnutzung * Zwischen Bordeaux und Toulouse