loger acheter à Cala Galera, Toscane

Surplombant la mer et le Porto Vecchio de Porto Ercole, cette villa finement restaurée bénéficie d'une grande intimité et tranquillité. L'emplacement unique de la propriété permet de rejoindre facilement la ville et son port en quelques minutes, soit à pied via un petit raccourci, soit en voiture. C'est surtout LA SEULE villa de la région offrant une telle vue sur le port de Porto Ercole. Aucun autre bâtiment important de la région ne peut profiter d'une vue aussi panoramique sur le port, son entrée, la mer et ces monuments historiques, et le Monte Argentario, tout à fait. La villa est située en face de Forte Filippo et a la Fortezza Spagnola sur son côté droit, avec vue sur l'ancienne église de Sant'Erasmo. La villa est entourée de nombreuses villes historiques : Orbetello, la ville romaine de Cosa et son musée archéologique. Plus loin se trouvent de nombreux villages historiques dans les collines, comme Capalbio, Tarquinia et son musée étrusque, et la magnifique Rome (140 km), Florence et Pise. La ville est magnifiquement située au milieu de l'archipel toscan et de ses sept des îles merveilleuses (Elbe, Montecristo, Pianosa, Capraia, Gorgona) avec Giannutri et Giglio à quelques kilomètres de la côte de l'Argentario. La Costa Smeralda et la Corse en Sardaigne ne sont qu'à quelques heures en bateau à moteur. si vous êtes un amateur de golf, l'Argentario Golf Resort & Spa est rapidement accessible (6 km; 15 ') et permet de jouer sur un 18- parcours de trous conçu par Brian Jorgensen. en 2019, le parcours a reçu le titre de parcours de golf national PGS italie. Les aéroports les plus pratiques pour rejoindre la villa sont Roma Fiumicino, Roma Ciampino, Firenze Vespucci, Pisa Galilei et Bologna Marconi. La villa (300 m² - 3 228 pieds carrés, 5 chambres et 4 salles de bains) a été entièrement restaurée entre 2012 et 2017 et est maintenant en excellent état, avec des pièces lumineuses et des finitions de haute qualité. Le bâtiment s'étend sur deux étages organisés comme suit : - Rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, salle à manger, salon TV, chambre et sa salle de bains. Un portique, juste à l'extérieur du salon, complète cet étage. - Premier étage : chambre principale avec salle de bain en suite et dressing, chambre double avec salle de bain en suite et terrasse ; deux chambres doubles et une salle de bain. Trois chambres (dont la chambre principale) s'ouvrent sur une vaste terrasse panoramique. Le nouveau plan d'urbanisme permet une extension de la villa d'environ 30 m². Ce projet sera développé prochainement. PLANS D'ÉTAGE DE LA VILLA À côté de la villa, il y a un grand garage pour 3 voitures qui pourrait être fermé avec des portes, si désiré. La première dépendance (80 m² - 862 pieds carrés, 2 chambres et 2 salles de bain) est divisée en deux appartements, avec de hauts plafonds, chacun composé d'une chambre spacieuse avec une salle de bain, toutes climatisées. Il y a une possibilité (avec le nouveau plan d'urbanisme) d'ajouter une autre pièce (environ 16 m²) à ce bâtiment. À côté de cette dépendance, nous trouvons une grande structure de couverture pour 4 voitures et une dépendance (20 m² - 215 pieds carrés) avec un petit appartement. La villa est immergée dans son propre jardin bien entretenu, s'étendant sur 5 200 m² et parsemé d'oliviers, d'orangers, de grenadiers, de figuiers, d'amandiers, d'abricotiers, cerisiers, pêchers, pruniers et romarins, avec plus de 1 000 plantes. Les oliviers (plus de 60 au total) sont utilisés pour produire une excellente huile d'olive. Au milieu des oliviers, avec vue sur la mer, il y a une belle piscine de 10 × 7 m avec un grand solarium dallé (en Pierre de lave Grigia, de Viterbe) et un joli belvédère pour l'ombre. il est intéressant de noter comment la villa, déjà située dans un endroit magnifique, borde le jardin botanique de la Villa Corsini, un bel espace vert aux variétés exotiques d'arbres et de fleurs. Ce site est protégé et ne peut pas être développé avec de nouveaux bâtiments.