Exklusives Haus von 10.76 sqft zu kaufen in Cala Galera, Toskana

Mit Blick auf das Meer und den Porto Vecchio von Porto Ercole genießt diese fein restaurierte Villa viel Privatsphäre und Ruhe. Die einzigartige Lage des Anwesens macht es einfach, die Stadt und ihren Hafen in wenigen Minuten zu erreichen, entweder zu Fuß über eine kleine Abkürzung oder mit dem Auto. Vor allem ist dies DIE EINZIGE Villa in der Gegend bietet einen solchen Blick auf den Hafen von Porto Ercole. Kein anderes bedeutendes Gebäude in der Gegend kann einen solchen Panoramablick auf den Hafen, seine Einfahrt, das Meer und diese historischen Denkmäler und den Monte Argentario insgesamt genießen. Die Villa liegt gegenüber von Forte Filippo und hat die Fortezza Spagnola auf der rechten Seite mit Blick auf die alte Kirche Sant'Erasmo. Die Villa ist von vielen historischen Städten umgeben: Orbetello, die römische Stadt von Cosa und sein archäologisches Museum. Weiter entfernt liegen viele historische Dörfer in den Hügeln, wie Capalbio, Tarquinia und sein etruskisches Museum sowie das prächtige Rom (140 km), Florenz und Pisa. Die Stadt liegt wunderschön inmitten des toskanischen Archipels und seiner sieben wunderschöne Inseln (Elba, Montecristo, Pianosa, Capraia, Gorgona) mit Giannutri und Giglio, die nur wenige Meilen vor der Küste von Argentario liegen. Sardiniens Costa Smeralda und Korsika sind nur wenige Stunden mit dem Motorboot entfernt. Wenn Sie ein Golfliebhaber sind, ist das Argentario Golf Resort & Spa schnell zu erreichen (6 km; 15') und ermöglicht das Spielen auf einem 18- Lochkurs, entworfen von Brian Jorgensen. 2019 wurde der Platz mit dem Titel PGS National Golf Course Italy ausgezeichnet. Die bequemsten Flughäfen, um die Villa zu erreichen, sind Roma Fiumicino, Roma Ciampino, Firenze Vespucci, Pisa Galilei und Bologna Marconi. Die Villa (300 qm - 3.228 sqft, 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer) wurde zwischen 2012 und 2017 gründlich restauriert und ist jetzt in ausgezeichnetem Zustand, mit hellen Räumen und hochwertigen Oberflächen. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen, die wie folgt organisiert sind: - Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Fernsehzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Ein Portikus direkt vor dem Wohnzimmer vervollständigt diese Etage. - Erster Stock: Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, Doppelzimmer mit eigenem Bad und Terrasse; zwei Doppelzimmer und ein Badezimmer. Drei Schlafzimmer (einschließlich des Hauptschlafzimmers) öffnen sich auf eine weitläufige Panoramaterrasse. Der neue Stadtplan ermöglicht eine Erweiterung der Villa um ca. 30 m². Dieses Projekt wird in Kürze entwickelt. GRUNDRISS DER VILLA Neben der Villa befindet sich eine große Garage für 3 Autos, die auf Wunsch mit Türen geschlossen werden kann. Die erste Dependance (80 qm - 862 sqft, 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer) ist in zwei Wohnungen mit hohen Decken aufgeteilt, die jeweils aus einem großen Schlafzimmer mit einem Badezimmer bestehen, alle mit Klimaanlage. Es besteht die Möglichkeit (mit dem neuen Stadtplan), diesem Gebäude einen weiteren Raum (ca. 16 qm) hinzuzufügen. Neben dieser Dependance finden wir eine große überdachte Struktur für 4 Autos und ein Nebengebäude (20 qm). - 215 m²) mit einer kleinen Wohnung. Die Villa ist eingebettet in seinen eigenen gepflegten Garten, der sich über 5.200 m² erstreckt und mit Olivenbäumen, Orangenbäumen, Granatäpfeln, Feigenbäumen, Mandelbäumen, Aprikosenbäumen übersät ist. Kirschbäume, Pfirsiche, Pflaumen und Rosmarin, mit über 1.000 Pflanzen. Olivenbäume (insgesamt über 60) werden verwendet, um ein ausgezeichnetes Olivenöl herzustellen. Inmitten der Olivenbäume mit Meerblick befindet sich ein wunderschöner 10 × 7 m großer Pool mit einem großen gepflasterten Solarium (in Lava-Grigia-Stein aus Viterbo) und ein schöner Pavillon für Schatten. Es ist interessant festzustellen, wie die Villa, die sich bereits in einer wunderschönen Lage befindet, an den Botanischen Garten der Villa Corsini grenzt, eine wunderschöne Grünfläche mit exotischen Sorten von Bäumen und Blumen. Dieses Areal steht unter Naturschutz und kann nicht mit Neubauten bebaut werden.