Talo osta in Cala Galera, Toscana

Tästä hienosti kunnostetusta huvilasta on näköala merelle ja Porto Vecchiolle Porto Ercolessa, ja se nauttii erinomaisesta yksityisyydestä ja hiljaisuudesta. Kiinteistön ainutlaatuisen sijainnin ansiosta kaupunkiin ja sen satamaan pääsee helposti muutamassa minuutissa joko kävellen pientä pikatietä pitkin tai autolla. Tämä on ennen kaikkea alueen AINOA huvila josta on tällainen näkymä Porto Ercolen satamaan. Mikään muu merkittävä rakennus alueella ei voi nauttia näin panoraamanäkymistä satamasta, sen sisäänkäynnistä, merestä ja näistä historiallisista monumenteista ja Monte Argentariosta kokonaisuudessaan. Huvila sijaitsee Forte Filippoa vastapäätä, ja sen oikealla puolella on Fortezza Spagnola, josta on näkymät vanhalle Sant'Erasmon kirkolle. Huvilaa ympäröivät monet historialliset kaupungit: Orbetello, roomalainen kaupunki Cosa ja sen arkeologinen museo. Kauempana on monia historiallisia kyliä kukkuloilla, kuten Capalbio, Tarquinia ja sen etruskien museo sekä upea Rooma (140 km), Firenze ja Pisa. Kaupunki sijaitsee kauniilla paikalla keskellä Toscanan saaristoa ja sen seitsemää upeita saaria (Elba, Montecristo, Pianosa, Capraia, Gorgona) ja Giannutri ja Giglio ovat vain muutaman kilometrin päässä Argentarion rannikolta. Sardinian Costa Smeralda ja Korsika ovat vain muutaman tunnin moottorivenematkan päässä. Jos olet golfin ystävä, Argentario Golf Resort & Spa pääsee nopeasti (6 km; 15') ja mahdollistaa pelaamisen 18- Brian Jorgensenin suunnittelema reikäkenttä. Vuonna 2019 kenttä on palkittu PGS National Golf Course italy -golfkentällä. Huvilalle pääsee kätevimmin Roma Fiumicinon, Roma Ciampinon, Firenze Vespuccin, Pisa Galilein ja Bologna Marconin lentokentiltä. br>Huvila (300 neliömetriä - 3 228 neliöjalkaa, 5 makuuhuonetta ja 4 kylpyhuonetta) on kunnostettu perusteellisesti vuosina 2012-2017, ja se on nyt erinomaisessa kunnossa, ja siinä on valoisat huoneet ja laadukkaat viimeistelyt. Rakennus on kahdessa kerroksessa järjestetty seuraavasti: - Alakerta: eteinen, olohuone, keittiö, ruokailuhuone, TV-huone, makuuhuone ja sen kylpyhuone. Portico, aivan olohuoneen ulkopuolella, täydentää tämän kerroksen. - Ensimmäinen kerros: makuuhuone omalla kylpyhuoneella ja vaatehuone, kahden hengen makuuhuone omalla kylpyhuoneella ja terassilla; kaksi kahden hengen makuuhuonetta ja kylpyhuone. Kolmesta makuuhuoneesta (mukaan lukien isäntä) avautuu tilava panoraamaterassi. Uusi asemakaava mahdollistaa huvilan laajentamisen noin 30 neliömetrillä. Tätä hanketta kehitetään lähiaikoina. HUVLAN POHJASUUNNITELMAT Huvilan vieressä on iso 3 auton autotalli, joka voidaan haluttaessa sulkea ovilla. Ensimmäinen riippuvuus (80 neliömetriä - 862 neliöjalkaa, 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta) on jaettu kahteen huoneistoon, joissa on korkea katto. Kummassakin on tilava makuuhuone kylpyhuoneella, joissa kaikissa on ilmastointi. Tähän rakennukseen on mahdollista (uuden asemakaavan mukaan) lisätä toinen huone (n. 16 neliömetriä). Tämän riippuvuuden vierestä löytyy iso kattorakenne 4 autolle ja ulkorakennus (20 neliömetriä). - 215 neliöjalkaa), jossa yksi pieni asunto. Huvila on uppoutunut omaan hyvin hoidettuun puutarhaansa, joka on kooltaan 5200 neliömetriä ja jossa on oliivipuita, appelsiinipuita, granaattiomenia, viikunapuita, mantelipuita, aprikoosipuita, kirsikkapuut, persikat, luumut ja rosmariini, yli 1000 kasvia. Oliivipuista (yhteensä yli 60) valmistetaan erinomaista oliiviöljyä. Oliivipuiden keskellä, merinäköalalla, on kaunis 10 × 7 m uima-allas, jossa on runsaasti kivetty solarium (in Lava Grigia kivi, Viterbo) ja mukava huvimaja varjoa varten. On mielenkiintoista huomata, kuinka upealla paikalla jo ennestään sijaitseva huvila rajoittuu Villa Corsinin kasvitieteelliseen puutarhaan, kauniiseen viheralueeseen, jossa on eksoottisia lajikkeita. puista ja kukista. Tämä paikka on suojattu, eikä sitä voida rakentaa uusilla rakennuksilla.