Talo osta in Castelnuovo Berardenga, Toscana

Kaunis noin 46 hehtaarin tila hallitsevalla ja koskemattomalla paikalla, vain 8 km Sienasta. Kiinteistö, jonka maa muodostaa yhden kappaleen rakennusten ympärillä, sijaitsee kukkulan huipulla Chianti Classico -viinitarhojen keskellä ja tarjoaa upeat näkymät maaseudulle ja Sienan historialliseen keskustaan. Kiinteistöosa koostuu suuresta päärakennuksesta ja viidestä lomatilana (agriturismo) käytettävästä asunnosta sekä panoraamauima-altaasta ja erilaisista maatalouden ulkorakennuksista, kuten viinikellarista, viininmaistelu- ja suoramyyntialueesta, varastoista, talletuksista jne. .. Tämä kivirakennussarja tarjoaa tunteen olevan todellisessa pienessä muinaisessa kylässä. Kiinteistön pinta-ala on noin 46 ha. maatalousmaasta, josta noin 3,8 on tuotannossa viljeltynä viinitarhoina (2,4 ha Chianti Classicoa ja 1,4 ha Toscanan IGT:tä), sekä metsiä, oliivitarhoja ja peltoa. Tällä hetkellä omistaja tuottaa suoraan erinomaisia viinejä. SIJAINTI on varmasti tämän AINULLISEN kiinteistön vahvin kohta. Sijainti on yksityinen, rauhallinen ja panoraamanäköala, todella luonnon ympäröimä, mutta vain 8 km:n päässä SIENAsta ja helposti saavutettavissa. Yhteispalvelut Kiinteistö on varustettu kaikilla tarvittavilla yleishyödylliset laitokset ja täsmälleen: veden saannin takaa kaksi yksityistä kaivoa ja lähde, jossa on julkinen akvedukti paikallaan, mutta ei koskaan liitetty tähän mennessä (tarpeen puutteen vuoksi). Nestekaasulämmitysjärjestelmä, puhelinliittymä ja sähköjärjestelmät kaikkialla. Wi-Fi-yhteys Internetiin. Kunnossapito Kiinteistö on hyvässä kunnossa ja edelleen asuttu ja toimiva, vaikka päärakennuksen viimeinen kokonaisremontti juontaa juurensa 70-luvulle ja siksi täydellinen uudistus on ajateltavissa, kun taas loma-maataloina (agriturismo) käytetyt asunnot on peruskorjattu 80- ja 90-luvuilla. Myös kellarialuetta kehitetään ja toteutetaan viinintuotannon lisäämiseksi. Käyttö ja käyttömahdollisuudet Upea kiinteistö käytettäväksi turistimajoitus- ja viinialana korkea laatu, mutta myös upea yksityinen kiinteistö, jossa voit nauttia ja kokea tämän fantastisen Chiantin alueen, jossa Sienan keskusta on vain 10 minuutin ajomatkan päässä. Sijainti on epäilemättä yksi tämän upean kiinteistön avainkohdista. Sijainti Kiinteistö on vain 8 km:n päässä Sienasta ja sijaitsee Chianti Classicon kukkuloilla Sienan ja Castelnuovo Berardengan välissä. Se sijaitsee kukkulan huipulla, josta on upeat näkymät Sienan historialliseen keskustaan ja ympäröiville kukkuloille, jotka tarjoavat klassisen Toscanan panoraamanäkymän viinitarhojen, oliivitarhojen, viljeltyjen peltojen ja metsien keskellä. Sijainti on yksityinen, rauhallinen ja panoraamanäköala, mutta sieltä on kätevä pääsytie, johon pääsee helposti millä tahansa autolla. Kiinteistörekisteritiedot Great Estate Group tekee omistajan asiantuntijan kautta jokaisesta kiinteistöstä due diligence -selvityksen, jonka avulla voit tuntea täydellisesti jokaisen kiinteistön urbanistisen ja maarekisteritilanteen . Due diligence voidaan vaatia, jos kiinteistö on todellista kiinnostusta. Omistustiedot ja mahdolliset sopimusvelvoitteet Kiinteistö on yksityishenkilöiden omistuksessa ja ostoa verotetaan voimassa olevien lakien mukaan.